黃陂區(qū)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施

為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，因城因區(qū)精準(zhǔn)施策，努力推進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，特制定以下措施：

??一、實(shí)施購房契稅補(bǔ)貼。在?2024?年?6?月?15?日至?2024?年?12?月?31?日期間購買黃陂區(qū)新建普通商品住宅，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，對(duì)已繳納的契稅按50%給予消費(fèi)券補(bǔ)貼；2024?年?6?月?15?日前購買黃陂區(qū)新建普通商品住宅，且在?2024?年?6?月15 日至??2024?年?12?月?31?日期間辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，對(duì)已繳納的契稅按20%給予消費(fèi)券補(bǔ)貼。

??二?、鼓勵(lì)農(nóng)村戶籍、非本市戶籍居民購房。黃陂區(qū)農(nóng)村戶籍居民在陂購買新建普通商品住宅的，每套給予10平方米獎(jiǎng)勵(lì)。?對(duì)非本市戶籍居民在陂購買新建普通商品住宅的，每套給予5平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。

??三、?保障教師、醫(yī)護(hù)人員住房。教師、醫(yī)護(hù)人員憑執(zhí)業(yè)證明在陂購買新建普通商品住宅的，每套給予10平方米獎(jiǎng)勵(lì)。

??四、保障青年人才住房。對(duì)在陂購買新建普通商品住宅的博士、碩士及本科畢業(yè)生，每套分別給予?15?平方米、12 平方米、10平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。

??五?、支持創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購房。2024年1月1日以來，在我區(qū)登記注冊(cè)并領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》、創(chuàng)辦小微企業(yè)或從事個(gè)體經(jīng)營、正常經(jīng)營3個(gè)月以上且申請(qǐng)時(shí)處于正常營業(yè)狀態(tài)、帶動(dòng)3人以上(含3人)就業(yè)簽訂勞動(dòng)合同并繳納社保3個(gè)月以上的人員，其本人購買新建普通商品住宅每套給予10平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。

??六?、改善多子女家庭住房。對(duì)符合國家生育政策的多孩家庭，憑新生兒證明，在陂購買新建普通商品住宅，生育二孩家庭每套給予5平方米獎(jiǎng)勵(lì)，生育三孩家庭每套給予8 平方米獎(jiǎng)勵(lì)。

??七、促進(jìn)商辦類房屋銷售。支持商辦類項(xiàng)目“商改租”“商改住”,合理調(diào)整商辦類房屋用水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建商辦類房屋(不包括已交付使用的存量房屋)?實(shí)際作為家庭居住用途的，可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住建部門集中申報(bào)，承擔(dān)相應(yīng)改造費(fèi)用后可調(diào)整為民用水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?

??八、優(yōu)化新建商品房項(xiàng)目審批服務(wù)。進(jìn)一步創(chuàng)新深化“拿地即開工”舉措，優(yōu)化開工手續(xù)，分階段辦理施工許可，由建設(shè)單位依法確定施工總承包單位后，可先行辦理基坑支護(hù)和土方開挖階段施工許可證，縮短建設(shè)周期。

??本措施自發(fā)布之日起實(shí)施，?一、二、三、四、五、六條款?有效期至2024年12月31日止，購房獎(jiǎng)勵(lì)條款采取“單套購買?就高不重復(fù)享受”。本措施由黃陂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋(咨詢電話：61006767),具體實(shí)施細(xì)則另行制定。