房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2024-06-07 09:48:24 來源:石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
- 城市:河北
- 頒發(fā)時間:2024-06-06
- 發(fā)文字號:
- 發(fā)文機構(gòu):石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
- 實施日期:2024-06-06
- 效力級別:地方規(guī)范性文件
- 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定
石家莊市關(guān)于優(yōu)化當(dāng)前房地產(chǎn)政策的措施
??為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,制定本措施。
??一、實施購房補貼
??對購買我市新建商品住房的購房人給予分段定額補貼。
??補貼標(biāo)準(zhǔn):購買90平方米以下(含90平方米)住房的補貼5000元/套;購買90-144平方米(含144平方米)住房的補貼10000元/套;購買144平方米以上住房的補貼15000元/套。
??補貼發(fā)放程序:新建商品住房買賣合同備案后,購房人通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市住建部門申請購房補貼。市住建部門審核匯總后每月報市財政部門申請補貼資金,由市住建部門及時撥付給購房人。
外地人員在我市購買新建商品住房,享受本市戶籍居民購房補貼政策及教育、醫(yī)療同等待遇。??二、開展以舊換新
??支持個人存量住房(以下簡稱二手住房)通過以舊換新方式換購新建商品住房。
??通過市場交易實施以舊換新。鼓勵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和換購房人積極參與,按照市場化流程及時簽訂協(xié)議,同步選定意向購買的新建商品住房。二手住房售出的,售房款用于購買新房;二手住房未售出的,可根據(jù)雙方意愿續(xù)簽或解除協(xié)議。
通過市屬國有企業(yè)收購二手住房實施以舊換新。市屬國有企業(yè)根據(jù)實際情況收購二手住房,在專業(yè)評估、雙方洽談的基礎(chǔ)上簽訂收購意向協(xié)議,同步選定意向購買的新建商品住房。收購的二手住房,可以作為保障性租賃住房、市場租賃住房或者再出售,作為保障性租賃住房的應(yīng)符合有關(guān)政策要求。??以舊換新補貼標(biāo)準(zhǔn):以市場交易方式實現(xiàn)以舊換新的,補貼換購房人10000元/套。以市屬國有企業(yè)收購方式實現(xiàn)以舊換新的,補貼換購房人10000元/套;作為保障性租賃住房或市場租賃住房使用的,補貼收購企業(yè)10000元/套。換購房人同時享受購買新建商品住房分段定額補貼。
??補貼發(fā)放程序:對換購房人發(fā)放以舊換新補貼,按照購買新建商品住房補貼程序辦理。對實施以舊換新國有企業(yè),由市住建部門審核匯總后每月報市財政部門申請補貼資金。
??三、發(fā)揮公積金作用
??實施“商轉(zhuǎn)公”政策。自2024年4月28日起,在我市辦理了商業(yè)銀行個人住房貸款并符合相應(yīng)條件的,可申請將原商業(yè)貸款置換為住房公積金貸款。
??降低住房公積金貸款首付款比例。購買我市行政區(qū)域內(nèi)首套住房申請住房公積金貸款的,首付款比例不低于20%;購買第二套住房的,首付款比例不低于30%。
提高住房公積金最高貸款額度。家庭購買長安區(qū)、新華區(qū)、橋西區(qū)、裕華區(qū)及高新區(qū)住房,單繳存人員最高貸款額度提高至80萬元,雙繳存人員最高額度提高至100萬元。生育二孩、三孩的家庭,最高貸款額度在此基礎(chǔ)上,分別提高10萬元和20萬元。??提高住房公積金提取頻次及額度。自本政策實施之日起,取得不動產(chǎn)權(quán)證書或商品房買賣合同備案的,本人及配偶可以每年提取住房公積金賬戶余額,累計提取額不超過實際支出總額。
??長安區(qū)、新華區(qū)、橋西區(qū)、裕華區(qū)及高新區(qū),自本政策發(fā)布之日起執(zhí)行,其他縣(市、區(qū))參照執(zhí)行。購房補貼政策有效期至2024年12月31日。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 成都市規(guī)劃和自然資源局 成都住房公積金管理中心關(guān)于我市開展存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù)進(jìn)一步做好“帶押過戶”的通知
- 2廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局關(guān)于開展住房租賃資金監(jiān)管工作的通知
- 3關(guān)于無錫市區(qū)商品住房“賣舊買新”支持政策實施細(xì)則的通知
- 4廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
- 5上海市關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知
- 6沈陽市進(jìn)一步促進(jìn)外來人口落戶若干政策措施的通知
- 7北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗收和業(yè)主查驗管理辦法(試行)》的通知
- 8珠海市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施
- 9關(guān)于合肥市區(qū)新建商品住房項目不再執(zhí)行公證搖號的通知
- 10銀川市發(fā)展和改革委員會 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 關(guān)于印發(fā)《銀川市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)和 停車收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)方案》的通知