關(guān)于調(diào)整我市普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通知

各園區(qū)、鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（城市建設(shè)局）、財(cái)政分局，國(guó)家稅務(wù)總局東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局、各鎮(zhèn)街稅務(wù)分局：

??為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于普通住房的優(yōu)惠政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，對(duì)我市普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

??一、根據(jù)各園區(qū)、鎮(zhèn)街普通住房2023年上半年平均交易價(jià)格情況，按照單套住房建筑面積計(jì)算，我市享受優(yōu)惠政策的普通住房實(shí)際成交價(jià)格按園區(qū)、鎮(zhèn)街劃分為四類標(biāo)準(zhǔn)：

??一類標(biāo)準(zhǔn)：南城街道、松山湖高新區(qū)、東城街道、濱海灣新區(qū)、莞城街道、長(zhǎng)安鎮(zhèn)，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為低于45047元/平方米（含本數(shù)）；

??二類標(biāo)準(zhǔn)：大朗鎮(zhèn)、虎門鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)、萬江街道、鳳崗鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、黃江鎮(zhèn)、高埗鎮(zhèn)，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為低于34798元/平方米（含本數(shù)）；

??三類標(biāo)準(zhǔn)：道滘鎮(zhèn)、茶山鎮(zhèn)、石碣鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、樟木頭鎮(zhèn)，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為低于27035元/平方米（含本數(shù)）；

??四類標(biāo)準(zhǔn)：望牛墩鎮(zhèn)、麻涌鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、常平鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為低于21702元/平方米（含本數(shù)）。

??二、本通知發(fā)布前，已發(fā)出清算審核結(jié)論書的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不再重新調(diào)整清算結(jié)果。已按照舊價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)預(yù)征土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不作回溯調(diào)整，待項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)適用新價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)核算。

??三、本標(biāo)準(zhǔn)自2023年9月1日至2024年2月29日（以商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）在全市范圍內(nèi)統(tǒng)一執(zhí)行。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局       東莞市財(cái)政局

國(guó)家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局

2024年2月5日