房地產(chǎn)信貸 2023-08-04 11:34:01 來(lái)源:海南省住房公積金管理局
- 城市:海南
- 頒發(fā)時(shí)間:2023-08-03
- 發(fā)文字號(hào):瓊公積金歸〔2023〕8號(hào)
- 發(fā)文機(jī)構(gòu):海南省住房公積金管理局
- 實(shí)施日期:2023-08-03
- 效力級(jí)別:地方規(guī)范性文件
- 類(lèi)別:房地產(chǎn)信貸
海南省住房公積金管理局?海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和保障性住房首付款的通知
各市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,各住房公積金直屬管理局,各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),各住房公積金繳存人:
??為全面貫徹落實(shí)“租購(gòu)并舉”住房政策,踐行以人民為中心的發(fā)展思想,發(fā)揮住房公積金支持住房保障作用,切實(shí)減輕購(gòu)買(mǎi)住房家庭支付購(gòu)房首付款壓力,結(jié)合我省實(shí)際,現(xiàn)就提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)本省新建商品住房和保障性住房首付款有關(guān)事宜通知如下:
??一、優(yōu)化住房合同備案規(guī)定
??(一)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)企業(yè)”),支持購(gòu)房人使用住房公積金與自籌資金相結(jié)合的方式支付購(gòu)房首付款。對(duì)購(gòu)房人已在房屋買(mǎi)賣(mài)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)中約定上述付款方式,并已足額支付自籌資金部分購(gòu)房首付款的,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)予以簽訂合同并配合提交辦理合同備案。
??合同中尚未包含首付款的付款方式內(nèi)容的,開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人可采用補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定(補(bǔ)充協(xié)議參考樣本詳見(jiàn)附件)。
??(二)各市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén),對(duì)已簽訂合同且在合同中按上款的規(guī)定約定付款方式,并已足額支付自籌資金部分購(gòu)房首付款的購(gòu)房,應(yīng)予以辦理合同備案手續(xù)。
??二、提取住房公積金支付購(gòu)房首付款
??購(gòu)房人及其配偶無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款,在簽訂合同并辦理備案后,可向我省住房公積金管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金機(jī)構(gòu)”)申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房人及其配偶住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。公積金機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房人的相關(guān)信息進(jìn)行審核,符合提取條件的,將從購(gòu)房人及其配偶的住房公積金繳存余額中提取合同約定的購(gòu)房首付款,并直接支付給開(kāi)發(fā)企業(yè)(屬于預(yù)售房屋的,代付至開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶)。
??三、注銷(xiāo)合同備案的工作要求
??(一)購(gòu)房人及其配偶提取住房公積金支付購(gòu)房首付款后注銷(xiāo)合同備案的,應(yīng)于注銷(xiāo)合同備案之日起5個(gè)工作日內(nèi),主動(dòng)向公積金機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退回已提取的住房公積金。由公積金機(jī)構(gòu)通知開(kāi)發(fā)企業(yè)于5個(gè)工作日內(nèi),從原渠道退回購(gòu)房人及其配偶所提取的住房公積金。
??(二)對(duì)注銷(xiāo)合同備案且不按要求退回住房公積金的購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)企業(yè),公積金機(jī)構(gòu)將采取法律手段追回已提取的住房公積金,并按信用評(píng)價(jià)管理辦法進(jìn)行評(píng)級(jí)管理,將其失信行為推送至海南自由貿(mào)易港信用信息共享平臺(tái)。
??四、本通知自印發(fā)之日起實(shí)施,由海南省住房公積金管理局負(fù)責(zé)解釋。本通知未涉及的其他購(gòu)房提取規(guī)定,仍按原購(gòu)房提取相關(guān)規(guī)定辦理。
??附件:1.補(bǔ)充協(xié)議(參考樣本)
??2.《關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和保障性住房首付款通知》的政策解讀
海南省住房公積金管理局????海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2023年8月2日
??(此件主動(dòng)公開(kāi))
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打響“調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”第一槍?zhuān)∴嵵莘€(wěn)樓市新政來(lái)了
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1武漢住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)武漢住房公積金提取管理辦法和實(shí)施細(xì)則的通知
- 2海南省住房公積金管理局?海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和保障性住房首付款的通知
- 3南寧住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于暫停受理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知
- 4焦作市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知
- 5焦作市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金提取有關(guān)政策的通知
- 6天津市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知
- 7關(guān)于印發(fā)《天津市住房公積金提取管理辦法》的通知
- 8貴陽(yáng)市住房公積金管理中心關(guān)于實(shí)行商轉(zhuǎn)公貸款動(dòng)態(tài)管理的通知
- 9南京住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整2023年度住房公積金繳存基數(shù)的通知
- 10汕頭市住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)多子女家庭住房公積金支持政策的通知