關(guān)于優(yōu)化調(diào)整部分貸款政策的通知

各住房公積金繳存職工：

??為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，更好的滿足廣大職工的貸款需求，根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房公積金繳存管理辦法》等三個辦法相關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實際，經(jīng)中心研究決定對部分貸款政策調(diào)整如下：

??一、優(yōu)化商轉(zhuǎn)公貸款政策

??1.住房商業(yè)貸款時父母或子女等為共同借款人，但購房手續(xù)為借款人單獨所有的，借款人轉(zhuǎn)貸公積金貸款可貸商貸余額，且不超過公積金貸款規(guī)定上限。

??2.住房商業(yè)貸款時父母或子女等為共同借款人，購房手續(xù)中有明確份額標注的，借款人轉(zhuǎn)貸公積金貸款可貸自己所占份額；未明確標注的，平均分配商貸余額，借款人轉(zhuǎn)貸公積金貸款可貸自己所占份額且符合公積金貸款規(guī)定。

??二、調(diào)整信用卡使用額度計算方式

??1.信用卡已用額度累計3萬元以上計為貸款負債額。

??2.辦理分期業(yè)務(wù)的信用卡視為負債計入月還款額。

??三、新增貸款縮期業(yè)務(wù)

??（一）辦理條件

??1.住房公積金繳存狀態(tài)正常，且無欠繳兩個月及以上行為，正常還款一年以上，信譽良好，申請時無逾期還款。

??2.縮期后的月還款額，按照《通遼市住房公積金貸款管理實施細則》中月還款額相關(guān)要求執(zhí)行。

??3.借款人和共同借款人其中一方死亡或離異未拆分的，該筆公積金貸款不予辦理縮期。

??4.若借款人采用抵押擔保的，抵押人應(yīng)同意抵押物抵押期限不做變更，且需抵押人夫妻雙方書面同意。

??5.若借款人采用保證擔保的，需保證人書面同意。

??6.未辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的不予辦理縮期。

??7.申請縮期后剩余貸款年限不得少于1年，且縮期年限必須為整年。

??（二）所需資料

??1.借款人夫妻雙方身份證、婚姻關(guān)系證明及抵押人雙方、身份證、婚姻關(guān)系證明或保證人的身份證。

??2.辦理該項業(yè)務(wù)，需借款人及共同借款人持有效證件原件，到申請貸款時辦理網(wǎng)點填寫《住房公積金個人貸款變更申請審批表》，相關(guān)貸款關(guān)聯(lián)人（抵押人和保證人）書面簽字辦理。

??（三）辦理時間

??每月除扣款日10和25日（遇國家法定假日順延）外，均可辦理貸款縮期業(yè)務(wù)。

??以上政策自2024年1月8日起執(zhí)行。

通遼市住房公積金中心

2024年1月3日