來(lái)賓市住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化住房公積金提取及貸款政策的通知

來(lái)公積金〔2024〕2號(hào)

各住房公積金繳存單位、繳存人：

??根據(jù)國(guó)家衛(wèi)健委《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）、自治區(qū)住建廳《廣西住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)范》（桂建金管〔2011〕26號(hào)）、《來(lái)賓市創(chuàng)建廣西區(qū)域協(xié)調(diào)人才發(fā)展先行區(qū)實(shí)施方案》（來(lái)辦發(fā)〔2022〕29號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定，為充分發(fā)揮住房公積金政策性住房保障作用，支持多子女繳存人家庭的住房需求，緩解繳存人購(gòu)房及租房經(jīng)濟(jì)壓力，加快人才向我市聚集，結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)就調(diào)整優(yōu)化住房公積金提取及貸款政策通知如下：

??一、延長(zhǎng)購(gòu)建房提取時(shí)限

??為緩解購(gòu)房建房人購(gòu)建房資金壓力，購(gòu)買(mǎi)商品房、再交易住房，單位合作集資建房、危舊房改住房改造住房等政策性住房及建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，提取時(shí)限由現(xiàn)行來(lái)賓市住房公積金提取政策規(guī)定的2年延長(zhǎng)到3年。

??二、住房公積金貸款發(fā)放后可申請(qǐng)購(gòu)建房提取

??本人購(gòu)建自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，由原來(lái)只能在貸款發(fā)放前申請(qǐng)?zhí)崛?，調(diào)整為在貸款發(fā)放前后均可申請(qǐng)以購(gòu)建自住住房提取住房公積金。但同一套住房已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)償還購(gòu)建自住住房貸款本息提取住房公積金的（含對(duì)沖），則不能再以購(gòu)建自住住房申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

??三、提高多生育子女家庭租房提取額度

??生育二孩的家庭無(wú)房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度由現(xiàn)行來(lái)賓市住房公積金提取政策規(guī)定的額度1600元/月基礎(chǔ)上提高200元到1800元/月；生育三孩的家庭無(wú)房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度在現(xiàn)行來(lái)賓市住房公積金提取政策規(guī)定的額度1600元/月基礎(chǔ)上提高400元到2000元/月。

??四、適當(dāng)提高多子女家庭繳存人貸款額度

??生育二孩家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行來(lái)賓市住房公積金貸款政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元到70萬(wàn)元；生育三孩家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行來(lái)賓市住房公積金貸款政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元到80萬(wàn)元。

??五、適當(dāng)提高我市高層次人才住房公積金貸款額度

??經(jīng)來(lái)賓市認(rèn)定的A、B、C、D、E、F類(lèi)人才，首次在來(lái)賓市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在現(xiàn)行來(lái)賓市最高貸款限額基礎(chǔ)上按相關(guān)系數(shù)予以提高：A類(lèi)人才提高4倍，B類(lèi)人才提高3.5倍，C類(lèi)人才提高3倍，D類(lèi)人才提高2.5倍，E類(lèi)人才提高2倍，F(xiàn)類(lèi)人才提高1.5倍。按照貸款額度公式計(jì)算貸款額度不足60萬(wàn)元的，在家庭月債務(wù)占收入比不超過(guò)60%的前提下，最低可貸60萬(wàn)元。

??六、優(yōu)化貸款繳存余額認(rèn)定

??（一）借款申請(qǐng)人自申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)往前追溯12個(gè)月內(nèi)，因購(gòu)買(mǎi)本套住房而提取的住房公積金可合并至個(gè)人賬戶(hù)余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度；

??（二）借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)首套房的，自申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)往前追溯12個(gè)月內(nèi)，因租房而提取的住房公積金可合并至個(gè)人賬戶(hù)余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。

??（三）借款申請(qǐng)人辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，自申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)往前追溯12個(gè)月內(nèi)，因償還本套商業(yè)住房貸款而提取的住房公積金可合并至個(gè)人賬戶(hù)余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。

??七、適當(dāng)放寬樓盤(pán)住房公積金貸款備案登記

??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在建的項(xiàng)目樓棟，在取得商品房預(yù)售許可證后，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)50%（含）以上的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款備案登記。至樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂并驗(yàn)收合格后，方可申請(qǐng)貸款發(fā)放。

??本通知自2024年5月1日起實(shí)施，由來(lái)賓市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

來(lái)賓市住房公積金管理中心

2024年4月16日

??關(guān)聯(lián)文件：《來(lái)賓市住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化住房公積金提取及貸款政策的通知》解讀