各盟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，滿洲里市、二連浩特市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

??為加強(qiáng)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)主體信用信息管理，強(qiáng)化信用約束，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管體制，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，現(xiàn)將《內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。在實(shí)際工作中遇到問題請(qǐng)及時(shí)反饋，我廳將適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2024 年 3 月 28 日

內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用管理辦法

??第一章 ?總則

??第一條為加強(qiáng)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)主體信用信息管理，強(qiáng)化信用約束，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管體制，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》《國(guó)務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠(chéng)信建設(shè)的指導(dǎo)意見》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制的指導(dǎo)意見》《內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《內(nèi)蒙古自治區(qū)公共信用信息管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)和信用體系建設(shè)有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

??第二條?以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的二十大和二十屆二中全會(huì)精神，深入貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于誠(chéng)信建設(shè)的重要論述，以鑄牢中華民族共同體意識(shí)為工作主線，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)誠(chéng)實(shí)守信的激勵(lì)約束機(jī)制。

??第三條??本辦法所稱信用信息，是指自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)產(chǎn)生以及政府部門在履行職責(zé)過程中獲取的可以識(shí)別、分析、判斷其信用狀況的信息。

??第四條??自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息的歸集、披露、應(yīng)用及其管理活動(dòng)，適用本辦法。

??第五條??自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息的制度建設(shè)及管理工作，統(tǒng)籌建設(shè)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理服務(wù)平臺(tái)。

??盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息的歸集、披露、應(yīng)用、管理及有關(guān)制度的細(xì)化落實(shí)工作。建立本行政區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案，會(huì)同有關(guān)部門開展守信聯(lián)合激勵(lì)、失信聯(lián)合懲戒。

??第六條??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息歸集、披露、應(yīng)用及其管理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)按照社會(huì)信用體系建設(shè)需要，以行業(yè)監(jiān)管、行業(yè)自律、信用承諾、工程質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、合同履約等信用信息為重點(diǎn)，按照辦理基本建設(shè)手續(xù)、勘察設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)、工程建設(shè)、宣傳銷售、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、網(wǎng)簽備案、驗(yàn)收交付、不動(dòng)產(chǎn)登記、管理服務(wù)等全流程閉環(huán)管理，遵循合法、安全、真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的原則，維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和信息主體合法權(quán)益，不得泄露國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

??第七條房地產(chǎn)市場(chǎng)信息主體應(yīng)按要求及時(shí)、準(zhǔn)確、完整填報(bào)和更新信用信息管理服務(wù)平臺(tái)信息，按規(guī)定報(bào)送信用信息。

??第二章信用信息的組成

??第八條??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息包括基礎(chǔ)信息、增信信息、失信信息。

??第九條基礎(chǔ)信息由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)信息組成。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)信息包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)登記的基本情況、社會(huì)統(tǒng)一信用代碼、取得的行政許可情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等信息。

??第十條??增信信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)中，遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、自覺維護(hù)市場(chǎng)秩序，獲得政府及有關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)的表彰、獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)社會(huì)公益事業(yè)做出貢獻(xiàn)等事跡的信用信息。法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)作為增信信息予以歸集的其他信息。

??第十一條??失信信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)中，違反有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，或擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、建筑市場(chǎng)秩序、未執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和不履行質(zhì)量安全管理規(guī)定，違背公平競(jìng)爭(zhēng)、誠(chéng)實(shí)守信原則，妨礙或干擾監(jiān)督管理的失信行為信息。法律法規(guī)國(guó)務(wù)院文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)作為失信信息予以歸集的其他信息。

??第三章信用信息的歸集

??第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)失信信息認(rèn)定必須以有法律效力的文書為依據(jù)，包括生效的司法裁判文書和仲裁文書、行政處罰和行政裁決等行政行為決定文書、以及法律法規(guī)或者黨中央、國(guó)務(wù)院政策文件規(guī)定可作為失信行為認(rèn)定依據(jù)的其他文書。

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)增信信息主要以各級(jí)政府有關(guān)部門依法做出的通告、通報(bào)和經(jīng)自治區(qū)、盟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)定，以及其他經(jīng)查證屬實(shí)的信息材料為依據(jù)。

??第十三條盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)歸集本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)信用信息。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息記入信用檔案，納入全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)督管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息的歸集來源主要包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從（執(zhí)）業(yè)人員自行申報(bào)、主管部門行業(yè)監(jiān)管和執(zhí)法檢查信息、共享其他部門的執(zhí)法或管理信息，及從其他合法途徑獲得的相關(guān)信息。

??第十四條??盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依托自治區(qū)政務(wù)信息資源共享平臺(tái)，共享同級(jí)自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管、發(fā)改、稅務(wù)、公安、法院等部門的行業(yè)信用信息，暫不能通過共享平臺(tái)獲取的，可以及時(shí)向同級(jí)有關(guān)部門及行業(yè)組織、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)征集轄區(qū)內(nèi)行業(yè)信用信息，并將相關(guān)信用信息整理、審核、錄入到全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理服務(wù)平臺(tái)。

??第十五條??盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息形成之日起20個(gè)工作日內(nèi)錄入。有關(guān)部門及社會(huì)組織認(rèn)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息，同級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自知悉之日起20個(gè)工作日內(nèi)依法依規(guī)進(jìn)行甄別并錄入。

??第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)增信信息，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容錄入、申報(bào)，并提交相應(yīng)的佐證材料，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目所在地，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)行為發(fā)生地盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審查確認(rèn)。

??第十七條盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在制發(fā)或收到失信信用信息認(rèn)定文書后5個(gè)工作日內(nèi)通知失信主體。

??第十八條??對(duì)跨盟市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，由項(xiàng)目所在地和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)行為發(fā)生地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)征集、錄入相關(guān)的信用信息。

??第十九條??各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對(duì)所歸集的信用信息的原始資料按規(guī)定保存，不得擅自修改及損毀。

??第四章信用等級(jí)的評(píng)價(jià)

??第二十條?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用實(shí)行動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)，采取信用記分制，信用信息的分值依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》確定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同一信用信息計(jì)算加、減分時(shí)只計(jì)算最高加分值和最高減分值。

??信用分值=信用基礎(chǔ)分+增信信息得分-失信信息得分。

??第二十一條?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用基礎(chǔ)分為100分。

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息錄入時(shí)，自動(dòng)比對(duì)信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)信用分值進(jìn)行加減分，并依據(jù)信用分值和等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定企業(yè)信用等級(jí)。信用評(píng)價(jià)分值和等級(jí)信息應(yīng)予以公開。

??第二十二條企業(yè)的增信加分、扣分均設(shè)置有效期，當(dāng)有效期屆滿時(shí)，原加分、扣分值自動(dòng)失效，信用等級(jí)隨之調(diào)整。

??第二十三條?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用等級(jí)按照信用分值劃分為A（優(yōu)秀）、B（良好）、C（一般）、D（較差）四個(gè)等級(jí)，實(shí)施差異化管理和動(dòng)態(tài)評(píng)分。

??（一）A級(jí)。信用評(píng)價(jià)分值不低于110分（含110分），且評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)前一年內(nèi)無失信信用信息；

??（二）B級(jí)。信用評(píng)價(jià)分值不低于100分（100-109分），且評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)前一年內(nèi)失信信息減分累計(jì)不超過20分；

??（三）C級(jí)。信用評(píng)價(jià)分值不低于80分（80-99分），且評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)前一年內(nèi)失信信息減分累計(jì)不超過40分；

??（四）D級(jí)。達(dá)不到C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，或被列入嚴(yán)重失信的主體。

??第五章信用信息的應(yīng)用

??第二十四條?對(duì)信用等級(jí)A（優(yōu)秀）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，列入守信聯(lián)合激勵(lì)對(duì)象名單，盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實(shí)施以下激勵(lì)措施：

??（一）免于企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查；

??（二）減少對(duì)其開展日常動(dòng)態(tài)核查的頻次；

??（三）優(yōu)先推薦參與綠色建筑、國(guó)家A級(jí)性能住宅、康居示范工程、高品質(zhì)住宅項(xiàng)目等評(píng)定以及企業(yè)評(píng)先評(píng)優(yōu)；

??（四）在行業(yè)內(nèi)表彰獎(jiǎng)勵(lì)、試點(diǎn)創(chuàng)新等方面，行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)優(yōu)先推薦；

??（五）通過房地產(chǎn)市場(chǎng)信用主管部門門戶網(wǎng)站或相關(guān)媒體優(yōu)先向市場(chǎng)推薦；

??（六）優(yōu)先向銀行及保險(xiǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)推介；

??（七）在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域給予相應(yīng)扶助；

??1.建設(shè)項(xiàng)目取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，可提前進(jìn)行樓盤信息展示與宣傳，但不允許預(yù)定、排號(hào)及變相收取任何費(fèi)用；

??2.建設(shè)項(xiàng)目簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，可提前進(jìn)行施工準(zhǔn)備、土方清運(yùn);

??3.優(yōu)先審核所屬項(xiàng)目商品房預(yù)售申請(qǐng)；

??4.適當(dāng)降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管留存比例。

??第二十五條?對(duì)信用等級(jí)B（良好）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實(shí)施以下激勵(lì)措施：

??（一）減少對(duì)其開展日常動(dòng)態(tài)核查的頻次；

??（二）推薦參與綠色建筑、國(guó)家A級(jí)性能住宅、康居示范工程、高品質(zhì)住宅等評(píng)定以及企業(yè)評(píng)先評(píng)優(yōu)；

??（三）建設(shè)項(xiàng)目取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，可提前進(jìn)行樓盤信息展示與宣傳，但不允許預(yù)定、排號(hào)及變相收取任何費(fèi)用。

??（四）在行業(yè)內(nèi)表彰獎(jiǎng)勵(lì)、試點(diǎn)創(chuàng)新方面，行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)推薦參與。

??（五）在房地產(chǎn)市場(chǎng)信用主管部門門戶網(wǎng)站或相關(guān)媒體進(jìn)行宣傳。

??第二十六條?對(duì)信用等級(jí)C（一般）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實(shí)施以下監(jiān)督措施：

??（一）按每年不低于50%的比例對(duì)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)和市場(chǎng)行為實(shí)施日常動(dòng)態(tài)核查；

??（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人、經(jīng)營(yíng)管理人員參加相關(guān)法律法規(guī)教育培訓(xùn)；

??（三）提高對(duì)失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管留存比例，不超過5個(gè)百分點(diǎn)，嚴(yán)格預(yù)售資金使用的審批管理；

??（四）對(duì)失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)暫停其房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)1-3周； ???

??（五）不推薦參與行業(yè)內(nèi)各項(xiàng)優(yōu)秀、先進(jìn)評(píng)選活動(dòng)；

??（六）行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)向有關(guān)部門通報(bào)情況，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。

??第二十七條?對(duì)信用等級(jí)D(較差)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，盟市、旗縣(市、區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實(shí)施以下重點(diǎn)監(jiān)督措施且連續(xù)監(jiān)管時(shí)間不少于三年。

??（一）企業(yè)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人須到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T說明情況，并提出限期整改方案（整改期原則不超過6個(gè)月）；

??（二）在日常監(jiān)督檢查工作中列為必檢企業(yè)，增加檢查頻次；

??（三）提高對(duì)失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管留存比例，不超過10個(gè)百分點(diǎn)，嚴(yán)格預(yù)售資金使用的審批管理；

??（四）對(duì)失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)暫停其房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)3-6周；

??（五）不得參與行業(yè)內(nèi)各項(xiàng)優(yōu)秀、先進(jìn)評(píng)選活動(dòng)；

??（六）行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)向有關(guān)部門和銀行等金融機(jī)構(gòu)通報(bào)情況，開展聯(lián)合懲戒和失信風(fēng)險(xiǎn)提示。

??第二十八條?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有下列情形的，直接認(rèn)定為D級(jí)企業(yè)：

??（一）有履行能力但拒不履行司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)作出的判決、裁定、決定等生效法律文書確定的義務(wù)、逃避執(zhí)行，且信息被認(rèn)定的；

??（二）違反建設(shè)單位的法定責(zé)任，所開發(fā)項(xiàng)目出現(xiàn)重大工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和安全等問題，出現(xiàn)工程停工不能按期交付房屋，并引發(fā)群體性事件、極端事件，造成嚴(yán)重不良社會(huì)影響，且信息被認(rèn)定的；

??（三）被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定為惡勢(shì)力、惡勢(shì)力犯罪集團(tuán)、黑社會(huì)性質(zhì)組織的，或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從（執(zhí)）業(yè)人員被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定為惡勢(shì)力、惡勢(shì)力犯罪集團(tuán)、黑社會(huì)性質(zhì)組織成員，且信息被認(rèn)定的；

??（四）從（執(zhí)）業(yè)人員因房地產(chǎn)從（執(zhí)）業(yè)違法行為被追究刑事責(zé)任（定罪免罰的除外）；

??（五）存在一房多賣等（含押后再售、售后再押）惡意單方違約行為，并引發(fā)群體性事件、極端事件，造成嚴(yán)重不良社會(huì)影響，且信息被認(rèn)定的；

??（六）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；

??（七）不執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，未及時(shí)繳存監(jiān)管資金，經(jīng)書面提示仍不改正的。

??第二十九條?通過建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)責(zé)任人信用記錄數(shù)據(jù)庫，對(duì)產(chǎn)生失信信息的相關(guān)責(zé)任人采取相應(yīng)措施，使懲戒措施落實(shí)到人。

??（一）約談D級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)責(zé)任人；

??（二）被認(rèn)定D級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，撤銷相關(guān)責(zé)任人行業(yè)內(nèi)榮譽(yù)稱號(hào)，不推薦其參與行業(yè)內(nèi)評(píng)優(yōu)評(píng)先；

??第三十條與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有關(guān)的行政許可事項(xiàng)、行政處罰事項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至行政審批主管部門或綜合行政執(zhí)法部門的，盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要與行政審批主管部門或綜合行政執(zhí)法部門建立健全信用信息互通共享和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，及時(shí)主動(dòng)推送信用信息評(píng)價(jià)結(jié)果和失信信用信息，行政審批主管部門或者綜合行政執(zhí)法部門要嚴(yán)格按照本辦法規(guī)定履行有關(guān)行政許可或者行政處罰職權(quán)。

??第六章信用信息的披露

??第三十一條??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息通過信息公開、政務(wù)信息共享和授權(quán)查詢的方式披露。

??依照法律法規(guī)和規(guī)章等規(guī)定應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開的，由各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門公開披露。對(duì)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得公開的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密，不得披露。

??國(guó)家機(jī)關(guān)、法律法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織在依法履行職責(zé)過程中使用房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息的，可以通過政務(wù)信息共享的方式獲取。

??信息主體享有查詢自身信用信息的權(quán)利。經(jīng)信息主體授權(quán)，可以查詢信息主體授權(quán)范圍內(nèi)的信用信息，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。

??第三十二條??下列失信信息不予公開：

??（一）適用簡(jiǎn)易程序作出的行政處罰信息，如對(duì)自然人處以二百元以下、對(duì)法人或非法人組織處以三千元以下罰款；

??（二）監(jiān)督檢查中產(chǎn)生的行政行為信息。

??第三十三條全區(qū)各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)制定信息披露服務(wù)規(guī)范，通過服務(wù)窗口、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、移動(dòng)終端等方式向社會(huì)提供便捷的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息查詢服務(wù)。

??第三十四條??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息公開期限為：

??（一）基礎(chǔ)信息長(zhǎng)期公開；

??（二）增信信息公開期限為3年，公開期限自信息錄入并公開之日起計(jì)算；

??（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)失信信息的公開期限為1年，公開期限自失信行為被認(rèn)定之日起計(jì)算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)重失信信息的公開期限為3年，公開期限自失信行為被認(rèn)定之日起計(jì)算。

??法律法規(guī)對(duì)信用信息的公開期限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。失信行為處于持續(xù)狀態(tài)的，披露期限自失信行為終止之日起計(jì)算。

??第三十五條??公開的信用信息按照有關(guān)規(guī)定程序推送至同級(jí)社會(huì)信用信息平臺(tái)。信用信息公開期限屆滿后，停止公開，調(diào)整信用評(píng)分分值和對(duì)應(yīng)等級(jí)，該被扣減分的分值重新歸零，原始信息轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案長(zhǎng)期保存，不得對(duì)外公開或者提供查詢，且不再作為信用評(píng)價(jià)的依據(jù)。

??第三十六條??表彰獎(jiǎng)勵(lì)、行政處罰及處理經(jīng)行政復(fù)議、行政訴訟以及行政執(zhí)法監(jiān)督被變更或被撤銷的，負(fù)責(zé)歸集、錄入的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到書面告知之日起3日內(nèi)變更或者刪除相關(guān)信用信息，及時(shí)予以公布，同步推送至同級(jí)公共信用信息平臺(tái)，并調(diào)整信用評(píng)分分值和需對(duì)應(yīng)等級(jí)，該被扣減分的分值重新歸零。

??第三十七條??行業(yè)組織可以根據(jù)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門簽訂的協(xié)議共享信用信息。共享依法不能公開的信用信息，應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息主體的書面授權(quán)。

??第七章信息主體的權(quán)益

??第三十八條??根據(jù)信用信息管理原則，各信息提供單位對(duì)信息質(zhì)量、異議處理和修復(fù)負(fù)責(zé)。

??各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其工作人員，不得非法收集、應(yīng)用、加工、傳輸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息，不得非法買賣、提供、公開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息。

??第三十九條??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其信用信息記錄或者信用記分有異議的，可向認(rèn)定該信用信息的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出書面異議申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。

??經(jīng)核查需要更正信用信息的，認(rèn)定該信用信息的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要及時(shí)更正，并告知申請(qǐng)人審核結(jié)果。對(duì)無法核實(shí)的異議信息，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以刪除并記錄刪除原因。

??信息主體對(duì)異議處理結(jié)果不服的，可以向上一級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)復(fù)核。

??第四十條??信息主體可以向認(rèn)定該信用信息的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)刪除自身的表彰獎(jiǎng)勵(lì)、志愿服務(wù)、慈善捐贈(zèng)等增信信息。認(rèn)定該信用信息的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到書面申請(qǐng)之日起5日內(nèi)刪除相關(guān)信息。

??第四十一條??在失信信息公開期限內(nèi)，信息主體在規(guī)定期限內(nèi)糾正失信行為、消除不良影響的，可通過作出信用承諾、完成信用整改、通過信用核查、接受專題培訓(xùn)、提交信用報(bào)告、參加公益慈善活動(dòng)等方式開展信用修復(fù)。符合國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)信用修復(fù)規(guī)定并具備修復(fù)條件的，認(rèn)定該信用信息的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到修復(fù)申請(qǐng)之日起10日內(nèi)作出信用修復(fù)決定并更新相關(guān)信息，相應(yīng)縮短其失信信息披露期限。不符合修復(fù)條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知理由。

??一般失信信息的披露期限可縮短至不少于3個(gè)月，嚴(yán)重失信信息的披露期限可縮短至不少于6個(gè)月。

??第四十二條?具有下列情形之一的，不得予以修復(fù):

??（一）未按照要求完成整改、糾正不良行為、消除不良影響、完成相應(yīng)賠償?shù)刃庞眯迯?fù)工作的；

??（二）因違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法被限制取得、暫扣資質(zhì)、許可、資格或行業(yè)禁入期限尚未期滿的；

??（三）法律法規(guī)或者黨中央、國(guó)務(wù)院政策文件明確規(guī)定不可修復(fù)的。

??第四十三條??盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)公布申請(qǐng)信用信息查詢、異議、信用修復(fù)的受理電話、電子郵箱、網(wǎng)站等受理方式和受理途徑。

??第四十四條??盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門認(rèn)定信息主體失信的，應(yīng)當(dāng)告知信息主體認(rèn)定的性質(zhì)、理由、依據(jù)、移出條件和救濟(jì)途徑，決定對(duì)失信信息主體采取懲戒措施的，還應(yīng)當(dāng)告知解除懲戒措施的條件。信息主體有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。

??第八章 ?附則

??第四十五條??全區(qū)各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)采取有效措施，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)安全。從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理的工作人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)于徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權(quán)的行為，依法依規(guī)移送有關(guān)部門處理。

??第四十六條本辦法實(shí)施前，已實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理的地區(qū)，應(yīng)按照本辦法對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原有信用記分及信用等級(jí)予以調(diào)整，原有信用信息記錄繼續(xù)有效。

??第四十七條??自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定并公開發(fā)布《內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳可根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。

??第四十八條??本辦法由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

??第四十九條??本辦法自2024年5月1日起實(shí)施。

??附件下載1：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn).xlsx