證監(jiān)會(huì)落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策 規(guī)范房地產(chǎn)并購(gòu)重組

　　證監(jiān)會(huì)一直高度重視擬進(jìn)行并購(gòu)重組的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的規(guī)范性及持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。2008年為配合國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，證監(jiān)會(huì)專門(mén)制定了有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)重組的一系列標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擬借殼上市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的類型、戶型等是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，近3年取得土地過(guò)程中是否存在違法違規(guī)行為，以及擬借殼上市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的資質(zhì)、行業(yè)地位等予以詳盡規(guī)范，同時(shí)對(duì)擬借殼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在歷史經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等方面提出較高要求，從而限制運(yùn)作不規(guī)范、盈利能力弱的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入證券市場(chǎng)。

　　2009年以來(lái)，國(guó)務(wù)院及相關(guān)部門(mén)陸續(xù)出臺(tái)一系列規(guī)范土地出讓、稅收、信貸等產(chǎn)業(yè)、金融政策。2010年4月，國(guó)務(wù)院又發(fā)布了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確要求暫停批準(zhǔn)存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重大資產(chǎn)重組。

　　為了堅(jiān)決貫徹執(zhí)行《通知》精神，證監(jiān)會(huì)已暫緩受理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重組申請(qǐng)，并對(duì)已受理的房地產(chǎn)類重組申請(qǐng)征求國(guó)土資源部意見(jiàn)。此外，證監(jiān)會(huì)相關(guān)人士表示，目前正研究涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的并購(gòu)重組政策， 待相關(guān)政策規(guī)則推出之后，將根據(jù)新規(guī)則確定的標(biāo)準(zhǔn)和程序恢復(fù)新項(xiàng)目的受理與審批。今后，證監(jiān)會(huì)還將與國(guó)土資源部等部門(mén)積極配合，繼續(xù)積極貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院各項(xiàng)房地產(chǎn)政策，平穩(wěn)有序、依法合規(guī)的推進(jìn)涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的并購(gòu)重組項(xiàng)目，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)和資本市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。