[世聯(lián)]廣州整體市場(chǎng)冷清 成交大幅萎縮

  從近15周的整體狀況來看，一、在成交量方面，本周暴跌43%，創(chuàng)了“穗六條”出臺(tái)以來的新低，也是今年以來除春節(jié)假期外成交量次低位，全市十區(qū)二市均有不同程度的下跌，尤其中心六區(qū)降幅均在53%~97%，其中海珠和越秀僅成交兩套；本周成交金額也跟隨著成交量暴跌，降幅超六成，中心六區(qū)成交金額僅占比15%，成交主力集中在郊區(qū)，其中番禺和增城的貢獻(xiàn)最大；二、成交均價(jià)方面，跌至11000元/平方米以下，從各區(qū)域看，白云、 越秀、天河降幅最大，環(huán)比分別下跌47%、44%和37%，其中本周白云的荷塘月色因回遷戶網(wǎng)簽均價(jià)僅4054元/平方米，越秀的兩套成交全是來自幸福立 方回遷戶網(wǎng)簽均價(jià)17520元/平方米，而天河的尚德大廈均價(jià)僅8565元/平方米，嚴(yán)重拉低各自區(qū)域的均價(jià)，從而拉動(dòng)全市均價(jià)下降?？傮w來說，本周市場(chǎng) 整體表現(xiàn)冷清，各區(qū)的成交量和成交金額均呈下降趨勢(shì)。

  在各開發(fā)商銷售方面，敏捷集團(tuán)、時(shí)代地產(chǎn)、富力地產(chǎn) 銷售情況相對(duì)較好，敏捷集團(tuán)一共簽約178套，總銷售金額為1.46億元，對(duì)成交貢獻(xiàn)最大的盤為增城敏捷錦繡天倫和增城敏捷御景國(guó)際，簽約金額為0.92 億元、0.30億元，分別占總成交金額的63%和20%；時(shí)代地產(chǎn)一共簽約94套，總銷售金額為1.20億元，對(duì)成交貢獻(xiàn)最大的盤為番禺時(shí)代傾城和南沙時(shí) 代南灣，簽約金額為1.17億元、0.03億元，分別占總成交金額的98%和2%；富力地產(chǎn)一共簽約57套，總銷售金額為1.10億元，對(duì)成交貢獻(xiàn)最大的 盤為天河富力天禧花園和從化富力泉天下，簽約金額為0.68億元、0.18億元，分別占總成交金額的62%和16%。

  在整體銷售方面，第49周廣州一手房市場(chǎng)網(wǎng)簽938套，環(huán)比下降43%；成交均價(jià)為10624元/㎡，環(huán)比下降31%，成交面積為10.56萬平米，環(huán)比下降46%；銷售總金額11.22億元，環(huán)比下降63%。