[第一太平戴維斯]全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)更新

??行情概述

??5月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅平均售價(jià)環(huán)比上漲0.49%，較4月（0.42%）略有提速。平均售價(jià)較去年同期上漲4.95%，較指數(shù)設(shè)立基期（2010年12月）累計(jì)上漲49.61%。其中，57個(gè)城市的新建商品住宅售價(jià)錄得環(huán)比上漲，2個(gè)城市環(huán)比持平，11個(gè)城市環(huán)比下跌。

??二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)微幅上漲，月度環(huán)比漲幅從4月的0.22%微升至 5月的0.24%。

??市場(chǎng)點(diǎn)評(píng)

??全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)在4月份出現(xiàn)反彈后，5月份延續(xù)了上漲趨勢(shì)。全國(guó)迎來(lái)了近十個(gè)月以來(lái)均價(jià)上漲城市數(shù)量最多的一個(gè)月，平均售價(jià)在5月環(huán)比上漲0.49%。其中四個(gè)一線城市錄得了顯著上漲：北京變化幅度最大，由4月的環(huán)比下降到5月環(huán)比上漲0.5%；上海則錄得一線城市單月最大漲幅，5月環(huán)比上漲0.8%。

??中央政府多次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控基調(diào)，市場(chǎng)在年初受到疫情停擺過(guò)后購(gòu)房者開(kāi)始重返住宅市場(chǎng)。市場(chǎng)重啟后的成交中既有遞延需求入市促成的成交，亦有受到寬松貨幣、利率政策及經(jīng)濟(jì)支持措施帶給市場(chǎng)正向的反饋和預(yù)期。未來(lái)，政府將繼續(xù)致力于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，同時(shí)繼續(xù)控制通貨膨脹及債務(wù)水平。