[克而瑞]整體供求回升而三線成交回落，年中逾50城調(diào)整公積金（6.29-7.05）

??樓市成交指數(shù)

??本周視點(diǎn)

??整體供求上揚(yáng)、三四線成交回落

??年中逾50城調(diào)整公積金

??2020年第27周，全國(guó)新房供求繼續(xù)上漲，三四線成交沖高后環(huán)比回落。供應(yīng)規(guī)模繼續(xù)回升，CRIC監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積1567萬(wàn)平方米，環(huán)比上升8%；成交方面，一、二線成交普漲，三四線沖高后環(huán)比回落。一線城市成交面積環(huán)比均漲，深圳漲幅最大；二線城市僅蘇州、長(zhǎng)沙成交面積環(huán)比下跌，其余城市環(huán)比繼續(xù)上揚(yáng)，其中南京漲幅最大；三四線整體成交規(guī)模延續(xù)高位，但各城市間環(huán)比漲跌互現(xiàn)。

??政策方面，本周央行下調(diào)再貸款、再貼現(xiàn)利率，逾50城，深圳、鄭州、福州等調(diào)整住房公積金政策。具體來(lái)看，深圳公積金租房提取比例階段性提至80%；福州、鄭州調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)。杭州、東莞兩地重現(xiàn)收緊樓市調(diào)控，東莞房?jī)r(jià)限漲幅限精裝修造價(jià)上限，禁捂盤與內(nèi)部轉(zhuǎn)名，同時(shí)加快新盤入市，同地區(qū)新房房?jī)r(jià)3個(gè)月漲幅不得超10%；杭州搖號(hào)買房向“無(wú)房家庭”傾斜，高層次人才購(gòu)房5年內(nèi)不準(zhǔn)賣。此外，成都首現(xiàn)成交樓面價(jià)破20000元/平方米地塊，溢價(jià)40%；8月起，寧波全裝修住宅基本裝修費(fèi)每平方不超過(guò)2000元；深圳城市更新條例首次提請(qǐng)審議，會(huì)就“拆賠比”和“強(qiáng)制售賣”等制度召開論證會(huì)；福建進(jìn)一步放寬放開重點(diǎn)城市落戶政策，福州、廈門縮短社保年限和取消連續(xù)居住年限。

??樓市動(dòng)態(tài)

??廣州：廚房陽(yáng)臺(tái)地下室不能單獨(dú)出租，違規(guī)最高罰50萬(wàn)；

??東莞：房?jī)r(jià)限漲幅限精裝修造價(jià)上限，禁捂盤與內(nèi)部轉(zhuǎn)名；

??東莞：加快新盤入市，同地區(qū)新房房?jī)r(jià)3個(gè)月漲幅不得超10%；

??成都：首現(xiàn)成交樓面價(jià)破20000元/平方米地塊，溢價(jià)40%；

??寧波：8月起，全裝修住宅基本裝修費(fèi)每平方不超過(guò)2000元；

??杭州：搖號(hào)買房向“無(wú)房家庭”傾斜，高層次人才購(gòu)房5年內(nèi)不準(zhǔn)賣；

??深圳：城市更新條例首次提請(qǐng)審議，會(huì)就“拆賠比”和“強(qiáng)制售賣”等制度召開論證會(huì)；

??福建：進(jìn)一步放寬放開重點(diǎn)城市落戶政策，福州、廈門縮短社保年限和取消連續(xù)居住年限。

??成交概覽

??2020年第27周，一、二線成交普漲，三四線沖高后環(huán)比回落。一線城市成交指數(shù)為158.57，環(huán)比上升19.82點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為151.06，環(huán)比上升5.54點(diǎn)；三四線城市成交指數(shù)為186.86，環(huán)比下降34.98點(diǎn)。

??一線城市：4城成交面積均環(huán)比上揚(yáng)，其中深圳漲幅達(dá)34%為最大。

??二線城市：僅蘇州、長(zhǎng)沙成交面積環(huán)比下跌，其中長(zhǎng)沙跌81.5%跌幅最大。其余城市環(huán)比繼續(xù)上揚(yáng)，其中南京漲幅最大，達(dá)194.5%。

??三四線城市：整體成交規(guī)模保持高位，主要城市環(huán)比漲跌互現(xiàn)，成交面積環(huán)比上漲的城市中莆田漲幅最大，達(dá)85%；環(huán)比下跌的城市中惠州降50.5%跌幅最大。

??供應(yīng)概覽

??2020年第27周，CRIC監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積1567萬(wàn)平方米，新增供應(yīng)規(guī)模再環(huán)比上升8%。

??政策匯總

??6月29日-7月05日各地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總

??重點(diǎn)城市