四、政策匯編及業(yè)內解讀               

??【政策匯編】

??北京發(fā)布《關于規(guī)范本市住房租賃企業(yè)經(jīng)營活動的通知》，主要針對北京市內住房租賃服務企業(yè)（即長租公寓）提出了10個事項，涉及向所在區(qū)住建部門報備、租金押金收取、租賃住房裝修及糾紛調解等方面。其中要求預收的租金數(shù)額原則上不得超過3個月租金，收、付租金的周期應當匹配；押金應當通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會建立的專用賬戶托管，押金數(shù)額不得超過1個月租金；銀行業(yè)金融機構、小額貸款公司等機構不得將承租人申請的“租金貸”資金撥付給長租公寓等。

??上海制定《關于進一步整頓規(guī)范本市住房租賃市場秩序的實施意見》，提出加強住房租賃市場主體管理、加強租賃房源信息發(fā)布管理、加強住房租賃合同網(wǎng)簽備案管理、加強住房租賃交易服務管理、加強住房租賃交易資金監(jiān)管、加強租賃房屋安全管理、加強住房租賃公共服務平臺建設、嚴厲打擊住房租賃市場亂象、加強住房租賃管理制度保障。

??上海臨港新片區(qū)公布《臨港新片區(qū)加強房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管指導意見（試行）》，提出對監(jiān)管銀行實行短名單制，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行黑名單制，督促監(jiān)管銀行落實資金監(jiān)管責任，監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照資金監(jiān)管要求配合監(jiān)管銀行做好資金管理。未按規(guī)定及時將售房款存入預售資金監(jiān)管賬戶等幾種逃避房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管的行為，而具備該幾種行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將暫停網(wǎng)簽，并責令限期整改；拒不整改的，納入黑名單進行管理。

??杭州發(fā)布公告稱，為了確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，將督促房企嚴格審查購房家庭凍資情況。指導相關金融機構規(guī)范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發(fā)現(xiàn)存在不規(guī)范凍資行為的，企業(yè)將取消其搖號資格。

??廣東省公布《廣州南沙新區(qū)創(chuàng)建國際化人才特區(qū)實施方案》，從深入開展國際化人才管理改革試驗、建立具有競爭優(yōu)勢的人才引進培養(yǎng)機制、構建靈活高效的人才使用和激勵機制、創(chuàng)新人才跨境便捷流動機制、優(yōu)化人才服務保障、保障措施等幾個方面來明確國際化人才特區(qū)的創(chuàng)建措施。其中對人才服務保障方面，南沙擬加強人才安居保障。建立涵蓋人才住房補貼、人才公寓、共有產(chǎn)權房的人才安居體系，力爭三年內新增10000套人才公寓和共有產(chǎn)權房。完善人才住房政策，進一步便利境外人才和重點發(fā)展領域急需人才在南沙購買自住商品房。規(guī)劃建設國際人才社區(qū)、港澳人才社區(qū)、青年人才社區(qū)，提供高標準、國際化配套設施和管理服務。充分發(fā)揮人才住房專營機構作用，開展人才住房投融資、建設籌集、運營管理及綜合服務等。

??南京發(fā)布《關于進一步推動非戶籍人口在城市落戶的實施意見》，提出全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制，對持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險6個月以上的人員，即可辦理落戶；實現(xiàn)與蘇州在積分落戶時，居住和社保繳納年限累計互認，在省內其他城市的居住和社保繳納年限，申請落戶時納入我市累計認可；探索與長三角城市群中具備條件的省外城市實施戶籍準入年限同城化累計互認；實施農村籍大學生來去自由的落戶政策，學生在校期間，可以將戶口遷回原籍，畢業(yè)后可以遷入就（創(chuàng)）業(yè)地。?