[易居研究院]2021年2月份70城房價指數(shù)報告

深圳、廣州二手房價格漲幅收窄，政策抑制下房價將回落

??上海易居房地產(chǎn)研究院2021年03月15日發(fā)布《2021年2月份70城房價指數(shù)報告》。該報告顯示：

??深圳、廣州二手房價格漲幅收窄。深圳二手房價格環(huán)比漲幅從1月的1.7%收窄到本月的0.9%，廣州從1月的1.4%到本月的1%，兩個城市二手房漲幅都有所收窄，說明此前出臺的調(diào)控政策初見成效。上海環(huán)比漲幅未變，1月21日后陸續(xù)發(fā)布的政策需要時間見效。北京是唯一一個二手房價格環(huán)比漲幅擴(kuò)大的城市，從1月的0.9%到本月的1.2%。

??兩會提及大城市住房問題，熱點城市調(diào)控升級。3月5日發(fā)布的兩會政府工作報告提及對大城市住房問題的關(guān)注。此次報告包括增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給、落實租賃市場改革等內(nèi)容。進(jìn)入2021年以來，上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市陸續(xù)出臺調(diào)控政策。預(yù)計在政策抑制下，70城房價將回落。

??易居研究院助理研究員趙亦琪表示： 深圳、廣州二手房價格漲幅收窄，調(diào)控政策初見成效。3月5日發(fā)布的兩會政府工作報告提及對大城市住房問題的關(guān)注。進(jìn)入2021年以來，上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市陸續(xù)出臺調(diào)控政策。預(yù)計在政策抑制下，70城房價將回落。

??報告正文如下：

??一、  70城二手房價格漲幅擴(kuò)大

??1、一手房環(huán)比上漲0.36%，二手房環(huán)比上漲0.34%

??易居研究院根據(jù)國家統(tǒng)計局2021年03月15日公布的《2021年2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,對70個大中城市一、二手住宅銷售價格數(shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均。計算得知，2021年2月，70個大中城市一、二手住宅價格環(huán)比漲幅分別為0.36%、0.34%，相比1月分別擴(kuò)大0.08和收窄0.03個百分點。目前70城新房價格已經(jīng)連續(xù)70個月上漲。

??2、一手房價同比上漲4.06%，二手房價同比上漲2.87%

??對70個大中城市一、二手住宅銷售價格數(shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均，計算得知，2021年2月，70城一、二手住宅價格同比漲幅分別為4.06%和2.87%，相比2021年1月分別擴(kuò)大0.35個百分點、0.43個百分點，受去年同期基數(shù)較低的影響，本月70城一、二手房價格同比漲幅較高。

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