[易居研究院]2021年2月份70城房價(jià)指數(shù)報(bào)告

深圳、廣州二手房價(jià)格漲幅收窄，政策抑制下房價(jià)將回落

??上海易居房地產(chǎn)研究院2021年03月15日發(fā)布《2021年2月份70城房價(jià)指數(shù)報(bào)告》。該報(bào)告顯示：

??深圳、廣州二手房價(jià)格漲幅收窄。深圳二手房價(jià)格環(huán)比漲幅從1月的1.7%收窄到本月的0.9%，廣州從1月的1.4%到本月的1%，兩個(gè)城市二手房漲幅都有所收窄，說明此前出臺(tái)的調(diào)控政策初見成效。上海環(huán)比漲幅未變，1月21日后陸續(xù)發(fā)布的政策需要時(shí)間見效。北京是唯一一個(gè)二手房價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大的城市，從1月的0.9%到本月的1.2%。

??兩會(huì)提及大城市住房問題，熱點(diǎn)城市調(diào)控升級(jí)。3月5日發(fā)布的兩會(huì)政府工作報(bào)告提及對大城市住房問題的關(guān)注。此次報(bào)告包括增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給、落實(shí)租賃市場改革等內(nèi)容。進(jìn)入2021年以來，上海、深圳、廣州、杭州等熱點(diǎn)城市陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策。預(yù)計(jì)在政策抑制下，70城房價(jià)將回落。

??易居研究院助理研究員趙亦琪表示： 深圳、廣州二手房價(jià)格漲幅收窄，調(diào)控政策初見成效。3月5日發(fā)布的兩會(huì)政府工作報(bào)告提及對大城市住房問題的關(guān)注。進(jìn)入2021年以來，上海、深圳、廣州、杭州等熱點(diǎn)城市陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策。預(yù)計(jì)在政策抑制下，70城房價(jià)將回落。

??報(bào)告正文如下：

??一、  70城二手房價(jià)格漲幅擴(kuò)大

??1、一手房環(huán)比上漲0.36%，二手房環(huán)比上漲0.34%

??易居研究院根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局2021年03月15日公布的《2021年2月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》,對70個(gè)大中城市一、二手住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均。計(jì)算得知，2021年2月，70個(gè)大中城市一、二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.36%、0.34%，相比1月分別擴(kuò)大0.08和收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)。目前70城新房價(jià)格已經(jīng)連續(xù)70個(gè)月上漲。

??2、一手房價(jià)同比上漲4.06%，二手房價(jià)同比上漲2.87%

??對70個(gè)大中城市一、二手住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均，計(jì)算得知，2021年2月，70城一、二手住宅價(jià)格同比漲幅分別為4.06%和2.87%，相比2021年1月分別擴(kuò)大0.35個(gè)百分點(diǎn)、0.43個(gè)百分點(diǎn)，受去年同期基數(shù)較低的影響，本月70城一、二手房價(jià)格同比漲幅較高。

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