四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

??【政策匯編】

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國(guó)家鄉(xiāng)村振興局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)意見》。提出堅(jiān)持“避害”的選址原則；堅(jiān)持生態(tài)友好、環(huán)境友好與鄰里友好；提升農(nóng)房設(shè)計(jì)建造水平；營(yíng)造留住“鄉(xiāng)愁”的環(huán)境；提升村容村貌；推進(jìn)供水入農(nóng)房；因地制宜推進(jìn)農(nóng)村生活污水處理；倡導(dǎo)農(nóng)村生活垃圾分類處理；推動(dòng)農(nóng)村用能革新；完善公共服務(wù)設(shè)施；加強(qiáng)農(nóng)房與村莊建設(shè)管理；深入開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動(dòng)。

??上海發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施<上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定>的若干意見》。物業(yè)管理區(qū)域的統(tǒng)一管理方面，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅物業(yè)、配套建設(shè)的停車位等不得與住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他部分分割管理。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。住宅物業(yè)管理區(qū)域已組建業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合理、公開、質(zhì)價(jià)相符的原則，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，并在物業(yè)服務(wù)合同中予以約定。市房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全全市統(tǒng)一的物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)信息平臺(tái)，將物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)的相關(guān)信息在平臺(tái)上予以公布。

??廣州出臺(tái)《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償行為，其中明確對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。住宅房屋和價(jià)值的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格。非住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)一般不得高于被征收房屋所處區(qū)位的同類型非住宅房屋的市場(chǎng)價(jià)格。

??深圳市鼓勵(lì)總部企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，在深設(shè)立的總部企業(yè)，符合一定條件可享落戶獎(jiǎng)、貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、租房與購(gòu)房補(bǔ)助等多項(xiàng)支持。其中提到首次購(gòu)置總部自用辦公用房（不包括附屬設(shè)施和配套用房，以及政策性優(yōu)惠用房）的，按購(gòu)房房?jī)r(jià)的10%給予一次性補(bǔ)助，最高不超過5000萬(wàn)元?？偛科髽I(yè)人才納入人才安居保障范圍，可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租購(gòu)人才住房，并對(duì)符合條件的高級(jí)管理人員予以重點(diǎn)保障，具體辦法由市住房建設(shè)部門另行制定；鼓勵(lì)有條件的總部企業(yè)利用自有土地建設(shè)人才住房。

??6月25日起至12月底，合肥將在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治行動(dòng)，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)服務(wù)、住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)、涉房網(wǎng)絡(luò)傳播等方面存在的突出問題。按照屬地負(fù)責(zé)原則，對(duì)轄區(qū)內(nèi)涉房企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行分類梳理排查，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、社會(huì)廣泛關(guān)注的企業(yè)和商品房項(xiàng)目，重點(diǎn)關(guān)注，及時(shí)處置。對(duì)參與制造房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的企業(yè)和個(gè)人依法嚴(yán)處，涉嫌違法犯罪的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。