四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀               

??【政策匯編】

??北京印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》提出：夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購(gòu)買商品住房。2021年8月5日起施行。

??上海市公積金管理中心提出提高市場(chǎng)性租賃住房月提取限額，積極支持租賃市場(chǎng)的發(fā)展，更好滿足繳存職工的租賃需求。職工租賃住房屬于網(wǎng)簽備案范圍并經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的，每戶家庭（含單身家庭）月提取限額為3000元；職工租賃住房不屬于網(wǎng)簽備案范圍的，自今年8月6日起，每戶家庭最高月提取限額從原來(lái)的2000元提高至2500元。

??廣州黃埔區(qū)發(fā)布通知指出，為促進(jìn)黃浦區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)區(qū)委區(qū)政府、管委會(huì)同意，決定取消《廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局廣州開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局關(guān)于完善人才住房政策的通知》，通知自2021年8月2日起行。

??武漢發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市售樓部新冠肺炎疫情防控工作的緊急通知》指出，暫停線下銷售活動(dòng)，武漢市所有新建商品房項(xiàng)目售樓部暫停聚集性銷售活動(dòng)，意向登記、開(kāi)盤選房等事宜均通過(guò)線上進(jìn)行；售樓部應(yīng)配備安保人員和體溫測(cè)量等防疫設(shè)備，對(duì)進(jìn)入售樓部人員嚴(yán)格進(jìn)行體溫測(cè)量，不配合防疫要求的人員一律不得進(jìn)入。

??杭州通知進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購(gòu)，提出落戶杭州市未滿5年的戶籍家庭，在購(gòu)房之日前2年起已在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。非杭州市戶籍家庭，在購(gòu)房之日前4年起已在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月，在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。同時(shí)提出進(jìn)一步完善新建商品住房銷售管理，規(guī)范市場(chǎng)秩序。

??成都出臺(tái)通知嚴(yán)格認(rèn)定贈(zèng)與住房行為的限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)：若受贈(zèng)人具備購(gòu)房資格，則贈(zèng)與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過(guò)住房轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與的住房計(jì)入受贈(zèng)人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格。若受贈(zèng)人不具備購(gòu)房資格，則贈(zèng)與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計(jì)入贈(zèng)與人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格。同時(shí)在優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位方面提出要求。

??寧波發(fā)布《寧波市人才發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，聚焦引進(jìn)人才的各方面需求搭建了全面的優(yōu)化服務(wù)體系；明確將打造全方位的人才安居支持體系，除購(gòu)房補(bǔ)貼、人才優(yōu)先購(gòu)房、加大人才房建設(shè)力度外；提出將試點(diǎn)集中建設(shè)面向高層次人才的共有產(chǎn)權(quán)住房。

??金華市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，實(shí)行住宅限售，凡在金華市區(qū)（婺城區(qū)、金義新區(qū)、金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)全域，下同）新購(gòu)買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。實(shí)行公證搖號(hào)銷售。加強(qiáng)二手住宅掛牌價(jià)格動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，及時(shí)下架掛牌價(jià)格明顯異常房源。在市區(qū)開(kāi)展熱點(diǎn)區(qū)域二手住宅交易參考價(jià)格發(fā)布試點(diǎn)，并適時(shí)推廣，落實(shí)交易參考價(jià)格在金融信貸等方面的應(yīng)用。

       衢州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，包括實(shí)行限購(gòu)管理、擴(kuò)大限售范圍、加強(qiáng)稅收調(diào)節(jié)、建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制及規(guī)范二手住房房源5個(gè)方面。其中提出將暫停向在市區(qū)范圍內(nèi)擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。暫停向個(gè)體工商戶以及由自然人投資或控股的企業(yè)銷售新建商品住房和二手住房。市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買144平方米及以上的新建商品住房，自《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。