四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀               

??政策匯編

??中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見》，指出順應(yīng)縣城人口流動(dòng)變化趨勢(shì)，立足資源環(huán)境承載能力、區(qū)位條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、功能定位，選擇一批條件好的縣城作為示范地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展，防止人口流失縣城盲目建設(shè)。統(tǒng)籌發(fā)展和安全，嚴(yán)格落實(shí)耕地和永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，守住歷史文化根脈，防止大拆大建、貪大求洋，嚴(yán)格控制撤縣建市設(shè)區(qū)，防控災(zāi)害事故風(fēng)險(xiǎn)，防范地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

??國(guó)務(wù)院安委會(huì)召開會(huì)議要求，全力抓好專項(xiàng)整治，重點(diǎn)整治涉及公共安全的自建房。建立專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)地方各級(jí)黨委政府屬地責(zé)任，堅(jiān)持行業(yè)管理部門既要管行業(yè)、也要管安全。要全面分類整治，逐戶逐棟排查，“一棟一策”整改。嚴(yán)厲打擊危及建筑安全的違法行為，嚴(yán)格落實(shí)安全責(zé)任。健全長(zhǎng)效機(jī)制，強(qiáng)化設(shè)計(jì)施工隊(duì)伍、房屋鑒定機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員監(jiān)管。

??廣州印發(fā)《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法》，內(nèi)容包括制造業(yè)企業(yè)在工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊范圍內(nèi)國(guó)有普通工業(yè)用地上已確權(quán)登記的產(chǎn)業(yè)用房，可按幢、層、間等固定界限為基本單元分割登記、轉(zhuǎn)讓，最小單元的建筑面積不低于500平方米；工業(yè)用地的一般建筑限高由40米增加至60米；明確普通工業(yè)用地提高容積率不增收出讓金等。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）原則上在市級(jí)核心區(qū)、區(qū)級(jí)核心區(qū)，以及已建、在建或已辦理規(guī)劃選址手續(xù)的軌道交通站點(diǎn)周邊500米范圍以外選址。

??長(zhǎng)春發(fā)布通知提出，職工首次申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于20%；二次申請(qǐng)首付款比例不低于30%；擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的再次申請(qǐng)貸款執(zhí)行首套房貸款政策。調(diào)整抵押權(quán)登記限制條件，調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策。鼓勵(lì)各商業(yè)銀行為優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供融資支持；在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上優(yōu)先支持房地產(chǎn)在建項(xiàng)目；探索發(fā)行房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）產(chǎn)品。

??洛陽發(fā)布18條措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)方面提出：嚴(yán)格實(shí)行凈地出讓；分期繳納土地出讓金；優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管政策；適當(dāng)延緩繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；完善裝配式建筑配建政策；合理調(diào)配住宅商業(yè)建筑比例；合理確定公建設(shè)施計(jì)容面積；完善房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施；科學(xué)制定環(huán)保施工政策。加大信貸支持方面提出：調(diào)整公積金貸款政策；加大住房融資信貸支持；大力發(fā)展保障性租賃住房。規(guī)范市場(chǎng)方面提出：合理調(diào)控土地供給節(jié)奏；加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管；優(yōu)化服務(wù)引導(dǎo)預(yù)期。

??嘉興發(fā)布通知，首次使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套自住住房的，單人最高貸款額度由30萬元上浮至40萬元，雙人及以上由60萬元上浮至80萬元。最高額度上浮與住房公積金支持人才安居及品質(zhì)提升等優(yōu)惠政策不疊加使用。

??揚(yáng)州發(fā)布通知，在揚(yáng)來揚(yáng)人才、生育二孩及以上家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，貸款首付比例由30%調(diào)整至20%。二孩、二孩以上(不含二孩)家庭申請(qǐng)公積金貸款，可在最高貸款限額基礎(chǔ)上分別上浮10萬元和20萬元。

??鎮(zhèn)江發(fā)布通知，降低公積金貸款首付比例，對(duì)已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請(qǐng)公積金貸款的首付比例調(diào)整為40%。

??馬鞍山發(fā)布通知，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元提高至60萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由35萬元提高至45萬元。

      中山發(fā)布通知，從優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、加大住房公積金支持力度、優(yōu)化商品房銷售價(jià)格備案機(jī)制、優(yōu)化限購(gòu)區(qū)域、加大購(gòu)房金融支持力度、優(yōu)化土地供應(yīng)等6方面，促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

       資陽出臺(tái)措施推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)，包括提高住房公積金最高貸款限額、降低首套、二套商品住房最低首付款比例；引導(dǎo)住房貸款利率下行；舉辦“網(wǎng)絡(luò)+”房交會(huì)；引導(dǎo)促進(jìn)車位銷售；優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管等。

       樂山發(fā)布措施，提出購(gòu)買首套新建商品住房的，享受購(gòu)房補(bǔ)貼8000元/套，購(gòu)買第二套享受購(gòu)房補(bǔ)貼12000元/套。二孩及以上家庭購(gòu)買新建商品住房的，再享受購(gòu)房補(bǔ)貼5000元/套。加大非住宅類庫(kù)存去化支持，持續(xù)推動(dòng)地下車位庫(kù)存去化工作。實(shí)行住房公積金“認(rèn)貸不認(rèn)房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；適當(dāng)提高住房公積金可貸額度的計(jì)算“倍數(shù)”。加大房地產(chǎn)金融支持保障力度，穩(wěn)妥開展房地產(chǎn)市場(chǎng)金融政策支持。實(shí)施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。