四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀           

??【政策匯編】

??浙江省支持推進“浙有善育”工作，包括支持市縣完善公租房保障政策，保障性租賃房優(yōu)惠政策，支持優(yōu)先購買共產(chǎn)權住房，加大住房公積金支持力度，優(yōu)化住房產(chǎn)品供給及統(tǒng)籌老舊小區(qū)改造和未來社區(qū)建設等。其中提出，對三孩家庭購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度上浮20%；申請貸款不納入輪候，優(yōu)先予以發(fā)放；住房提取住房公積金額度可上浮50%。

??湖北發(fā)文，要求相關住房的供給要滿足從事基本公共服務人員住房困難群體的差異化住房需求。提出面向從事基本公共服務人員的保障性租賃住房的租金，原則上不高于同地段、同品質租賃住房市場租金的70%。拓寬住房供給方式，采取購買、改建、改造、租賃、新建等多種方式，提供多元化的租購住房產(chǎn)品。

??海南自由貿(mào)易港進一步優(yōu)化營商環(huán)境，其中提出加強用地保障。完善國土空間智慧治理平臺，推行“機器管規(guī)劃”，建立“土地超市”制度。推進社會投資項目“用地清單制”改革。完善國有土地劃撥、出讓、出租、作價入股等政策制度，落實落細“只轉不征、只征不轉、不轉不征”、長期租賃、先租后讓、混合用地、彈性年期、設施農(nóng)業(yè)用地等土地利用制度，推動土地要素市場化配置。創(chuàng)新土地用途改變、土地轉讓盤活、土地整合開發(fā)、土地復合利用實施機制和鼓勵政策，健全城市更新用地政策體系。全面深化土地全生命周期管理，制定實施因公共利益收回閑置土地補償辦法，促進閑置土地和低效用地盤活利用。加快完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場。同時提出推動降低經(jīng)營用房租金。

??昆明印發(fā)扎實穩(wěn)住經(jīng)濟增長實施方案的通知，提出支持剛性住房需求。對購買建筑面積144平方米以下的首套新建普通商品住房并完成商品房網(wǎng)簽備案及取得契稅完稅憑證的購房者，階段性給予所繳契稅額50%的補貼。對符合條件的在昆創(chuàng)業(yè)就業(yè)的全日制博士、碩士研究生，在昆首次購買住房且無自有住房的，分別給予8萬元、5萬元的一次性購房補貼。鼓勵銀行業(yè)金融機構加大二手房貸款投放額度，縮短審批放貸周期；加快推進靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點工作，支持靈活就業(yè)人員解決基本住房問題。階段性減免房屋租金等。

??昆明發(fā)布22條規(guī)范房地產(chǎn)廣告行為的提示，其中包括不得發(fā)布在未經(jīng)依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設、在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設等房地產(chǎn)廣告的情形。不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。不得利用中小學幼兒園等文化教育設施和項目進行宣傳，使購房者對入學資格或義務教育配套產(chǎn)生誤解；不得利用“名?！薄皩W區(qū)房”等教育設施和項目形象進行誤導宣傳。

??6月20日起，在武漢非限購區(qū)域購買住房，需通過“武漢住保房管”微信公眾號或武漢市房管局網(wǎng)站向轄區(qū)房管部門提交身份證、戶口簿(婚姻證明資料)申請購房資格認定(購房意向登記)，并憑購房資格認定結果(購房意向登記)通知單在該區(qū)購買住房，及時辦理合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。

??成都印發(fā)同城化公積金貸款實施細則，調(diào)整了住房套數(shù)認定范圍，將“認房套數(shù)”范圍調(diào)整為繳存職工在購房所在地的住房。調(diào)整最低首付款比例，將購買首套住房申請同城化公積金貸款的，最低首付款比例從30%調(diào)整為20%；購買第二套的最低首付款比例從40%調(diào)整為30%。

??鄭州、開封住房公積金管理中心簽署了住房公積金同城化管理合作協(xié)議，決定互設窗口，互認互貸，實現(xiàn)同城化運行。