??核心結(jié)論：

??1、2024年5月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為14492元/平方米，環(huán)比下跌0.89%，環(huán)比跌幅較上月小幅收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌6.70%。5月二手房市場(chǎng)均價(jià)持續(xù)下跌，環(huán)比已連續(xù)下滑15個(gè)月，同比連續(xù)下滑17個(gè)月。

??2、2024年5月，各等級(jí)城市二手房市場(chǎng)均價(jià)延續(xù)“全跌”走勢(shì)。一線城市市場(chǎng)均價(jià)為56027元/平方米，環(huán)比下降0.76%，同比下跌4.65%；二線城市市場(chǎng)均價(jià)為17318元/平方米，環(huán)比下跌1.1%，同比下跌8.27%；三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為9218元/平方米，同環(huán)比分別下跌5.24%、0.63%。

??3、2024年5月，重點(diǎn)100城市房?jī)r(jià)持續(xù)呈現(xiàn)“跌多漲少”分布，下跌城市個(gè)數(shù)維持在歷史最低水平。13個(gè)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比上漲，1城環(huán)比持平，其余86個(gè)城市環(huán)比下跌。唐山、西寧、杭州位居環(huán)比漲幅TOP3。

??一、5月百城二手房市場(chǎng)均價(jià)持續(xù)下跌，環(huán)比下跌0.89%

??據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2024年5月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為14492元/平方米，環(huán)比下跌0.89%，環(huán)比跌幅較上月小幅收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌6.70%。5月二手房市場(chǎng)均價(jià)持續(xù)下跌，環(huán)比已連續(xù)下滑15個(gè)月，同比連續(xù)下滑17個(gè)月。

??總體來(lái)看，當(dāng)前市場(chǎng)仍處于調(diào)整的趨勢(shì)中，房?jī)r(jià)下跌的主要原因是總體預(yù)期較弱，市場(chǎng)情緒的恢復(fù)需要時(shí)間，價(jià)格短期缺乏快速上漲的動(dòng)力。預(yù)計(jì)在517史詩(shī)級(jí)政策的引導(dǎo)下，各地支持政策逐步落地，市場(chǎng)預(yù)期增強(qiáng)，價(jià)格跌幅有望持續(xù)收窄。價(jià)格反應(yīng)滯后于成交，雖然降幅繼續(xù)收窄但短期房?jī)r(jià)仍以跌為主。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：5月房?jī)r(jià)總體跌幅收窄，杭州、成都全面取消限購(gòu)下房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)跌回升