??2024年上半年，中央到地方利好政策不斷出現(xiàn)。5月17日，央行“連發(fā)三箭”：降首付比例、取消利率下限，降公積金利率，半個(gè)月以來多地跟進(jìn)下調(diào)首套和二套首付。

??一方面，政策從供給側(cè)、需求側(cè)給市場(chǎng)注入活力，產(chǎn)品端的限制政策也在逐漸松綁，房企擁有更多的產(chǎn)品自由度；另一方面，伴隨著改善型需求的提升，企業(yè)對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的打磨深入覆蓋到居住產(chǎn)品的方方面面。樓市信心回暖的情況下，產(chǎn)品力也將引來更多機(jī)遇和空間。

??歷時(shí)一個(gè)半月的綜合數(shù)據(jù)篩選、產(chǎn)品調(diào)研、產(chǎn)品力模型測(cè)評(píng)等環(huán)節(jié)，2024上半年全國(guó)十大作品全國(guó)入圍項(xiàng)目正式揭曉！

??入圍榜發(fā)布

??2024年，克而瑞產(chǎn)品力100·十大作品測(cè)評(píng)工作依舊貫穿全年，今年上半年測(cè)評(píng)分為“高端、輕奢、品質(zhì)”三個(gè)檔次，自測(cè)評(píng)工作啟動(dòng)以來，收到企業(yè)及業(yè)內(nèi)專家推選的優(yōu)秀項(xiàng)目踴躍參評(píng)。

??圍繞“單元平面及立面設(shè)計(jì)”“戶型居住”“室內(nèi)精裝”“歸家路徑”“社區(qū)空間”“項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)”六大維度的評(píng)價(jià)體系，甄選出全國(guó)入圍的60個(gè)項(xiàng)目。

??該60個(gè)入圍項(xiàng)目還將經(jīng)過專家評(píng)審、專業(yè)評(píng)審、網(wǎng)絡(luò)投票等環(huán)節(jié)，最終于6月下旬發(fā)布2024上半年《全國(guó)十大高端作品》、《全國(guó)十大輕奢作品》、《全國(guó)十大品質(zhì)作品》。

??本次測(cè)評(píng)的專家評(píng)審會(huì)議將依然采用線下形式，專家評(píng)審及專業(yè)評(píng)審將于本月13日至14日舉行；網(wǎng)絡(luò)投票環(huán)節(jié)將于本月14-19日進(jìn)行，屆時(shí)將在專屬投票頁(yè)面進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)票選，并在“克而瑞產(chǎn)品測(cè)評(píng)”“克而瑞地產(chǎn)研究”等公眾平臺(tái)進(jìn)行入圍項(xiàng)目公開展示。

??近年來，一方面，隨著以自住為主要目的的置業(yè)者占比提升，產(chǎn)品逐漸回歸居住屬性，行業(yè)開始回歸需求的本質(zhì)，轉(zhuǎn)而向低杠桿、精細(xì)化的內(nèi)生型模式過渡。產(chǎn)品力、交付力、服務(wù)力方面的不斷精進(jìn)已成為行業(yè)的共識(shí)，也是房企踐行長(zhǎng)期主義的立足之本。另一方面，改善需求得到全面釋放，住宅產(chǎn)品市場(chǎng)也呈現(xiàn)出大面積產(chǎn)品持續(xù)走俏，改善型、高端豪宅產(chǎn)品韌性凸顯的趨勢(shì)。于是產(chǎn)品品質(zhì)的提升和落地有更大的需求和空間，精研立面、工藝呈現(xiàn)、戶型創(chuàng)新、園林景觀、社區(qū)配套、服務(wù)體系，甚至文化、情緒、精神等附加值都滲透或賦能著產(chǎn)品力的進(jìn)階。

??基于此，針對(duì)項(xiàng)目的評(píng)測(cè)已同時(shí)覆蓋注重產(chǎn)品設(shè)計(jì)落地階段的“十大作品”測(cè)評(píng)，以及注重產(chǎn)品交付階段的“十大交付力作品”測(cè)評(píng)，有利于更為全面、客觀地甄別真正優(yōu)秀的項(xiàng)目。同時(shí)，今年“好盤巡禮”已陸續(xù)展開，攜手行業(yè)專家、產(chǎn)品人考察獲獎(jiǎng)項(xiàng)目及城市標(biāo)桿項(xiàng)目，共建產(chǎn)品力展示交流的平臺(tái)。

??從產(chǎn)品設(shè)計(jì)建造到落地交付再到實(shí)地考察，克而瑞產(chǎn)品測(cè)評(píng)始終立足客觀專業(yè)的角度，為行業(yè)有價(jià)值、可借鑒的產(chǎn)品及理念發(fā)聲，推動(dòng)行業(yè)產(chǎn)品力的持續(xù)升級(jí)。