??土地月報(bào)|9月土地市場(chǎng)低溫運(yùn)行，地方平臺(tái)拿地身影漸多

??核心結(jié)論：

??1、9月土地供應(yīng)上升、成交下滑。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)主要地級(jí)市2023年9月供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為5957.68萬(wàn)㎡，環(huán)比小幅上升8.3%，同比下降51.8%；成交規(guī)劃建筑面積為3651.5萬(wàn)㎡，同環(huán)比分別下降44.1%、12%。

??2、9月土地市場(chǎng)熱度小幅回升，流拍率再度走高，流拍壓力加劇。數(shù)據(jù)顯示，2023年9月全國(guó)主要地級(jí)市溢價(jià)率為4.26%，環(huán)比上升0.52個(gè)百分點(diǎn)；流拍率較上月上升5.17個(gè)百分點(diǎn)至21.14%。

??3、重點(diǎn)一二線城市收金持續(xù)突出，9月杭州、廣州、南京、北京以及鹽城5城土地出讓金超百億，其中杭州331億元領(lǐng)跑。

??01. 供需：9月土地供應(yīng)上升、成交下滑，累計(jì)供需規(guī)模創(chuàng)新低

??9月土地市場(chǎng)供應(yīng)節(jié)奏小幅加快，成交下滑，成交樓面價(jià)高位徘徊。據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)，全國(guó)主要地級(jí)市2023年9月供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為5957.68萬(wàn)㎡，環(huán)比小幅上升8.3%，同比下降51.8%；成交規(guī)劃建筑面積為3651.5萬(wàn)㎡，同環(huán)比分別下降44.1%、12%；成交樓面價(jià)為6086元/㎡，環(huán)比小幅下跌3.2%。進(jìn)入9月份，土地市場(chǎng)供需兩端延續(xù)低位運(yùn)行態(tài)勢(shì)，不可否認(rèn)，土地市場(chǎng)成交動(dòng)力的增強(qiáng)仍較依賴于房企銷售端的明顯好轉(zhuǎn)。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：2023年9月全國(guó)重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)報(bào)告