[克而瑞]15城二手成交環(huán)比增19%，杭寧等漲幅超30%（9.19-9.25）

??2022年第39周

??15個重點(diǎn)監(jiān)測城市成交145萬平方米。成都和大連恢復(fù)成交備案后，帶動整體市場規(guī)?；厣?，較第36周和第35周分別上漲19%和下降2%。規(guī)?；厣凛^高水平，同比上漲98%。

??具體來看，一線城市成交規(guī)模環(huán)比再升，北京和深圳在整體持穩(wěn)的基礎(chǔ)上環(huán)比再生29%和8%。二三線城市環(huán)比普漲，前兩周階段回調(diào)后，本周杭州、博山、資陽、寶雞等環(huán)比漲幅均超50%。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：成交環(huán)比上漲29%
升至短期規(guī)模新高

??2022年第39周，北京二手房成交面積為32.1平方米，環(huán)比上升29%，同比上升66%。市場連續(xù)兩周低位調(diào)整后本周規(guī)模再度沖高。

??02

??深圳：成交環(huán)比回升8%三連增
規(guī)模尚未回歸高點(diǎn)

??2022年第39周，深圳二手房成交環(huán)比上升8%至4.1萬平方米，同比上升23%。成交規(guī)模連續(xù)三周小幅回升，但較前期高點(diǎn)仍有一定距離。

??03

??南京：成交環(huán)比上漲37%
結(jié)束回調(diào)激增至短期高點(diǎn)

??2022年第39周，南京二手住房成交面積收15.9萬平方米，環(huán)比上升37%、同比上升20%。環(huán)比四連降后本周放量，規(guī)?；厣炼唐诟唿c(diǎn)。

??04

??成都：成交環(huán)比顯著回升
疫情中斷后市場有序復(fù)蘇

??2022年第39周，成都二手住房成交28.3萬平方米，環(huán)比較上周大幅回升。疫情短期中斷后的市場成交正有序回復(fù)，但較此前規(guī)模仍有一定差距。

??05

??蘇州：成交筑底后回升
環(huán)比升27%較高點(diǎn)略有距離

??2022年第39周，蘇州二手住房成交環(huán)比上漲27%至12.2萬平方米，同比上漲62%。成交規(guī)模短暫筑底后回升。

??06

??杭州：成交環(huán)比升65%
新房積壓下二手房規(guī)模仍處較低水平

??2022年第39周，杭州二手住房成交6.3萬平方米，環(huán)比上升65%，同比上升38%。新房市場對二手房市場成交的擠壓作用尚存，成交規(guī)模尚處于較低水平。

??07

??廈門：成交規(guī)模環(huán)比小增14%
結(jié)束回調(diào)但規(guī)模仍處較低水平

??2022年第39周，廈門二手住房成交面積環(huán)比上升14%至3.9萬平方米。廈門環(huán)比連續(xù)兩周回落后短期回升，規(guī)模扔處較低水平。

??08

??青島：成交環(huán)比回升26%
但規(guī)模仍僅為高點(diǎn)的7成

??2022年第39周，青島二手住房成交面積環(huán)比上升26%至8.5萬平方米，同比上升158%。成交規(guī)模連續(xù)回落，已降至此前高點(diǎn)的7成。

??09

??佛山：成交環(huán)比上漲85%
規(guī)模短期沖高至年內(nèi)高點(diǎn)

??2022年第39周，佛山二手住房成交面積為17.3萬平方米，環(huán)比上漲85%、同比上漲135%。成交規(guī)模連續(xù)回調(diào)后本周激增，短期升至年內(nèi)高點(diǎn)。