住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-10-15 09:30:59 來源:克而瑞地產(chǎn)研究
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-10-15
- 報告類型:住宅交易分析
- 發(fā)布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策:財政部支持再加力,廈門等49省市政策放松
??供應:總量環(huán)比回落,深圳2盤入圍供應TOP10
??成交:一線10月累計同比增22%、二線降10%,平均去化率升至49%
??政策動態(tài)
??財政部支持再加力,廈門等49省市政策放松
??第40周、41周(9.30-10.13),中央層面,9月29日央行市場利率定價自律機制發(fā)布關于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議。地方層面,廈門、杭州等49省市政策放松,主要涉及放松限購、放松限貸、放松限價、放松限售、放松公積金貸款、發(fā)放購房補貼、支持“以舊換新”、取消普宅標準等方面。
??新增供應
??總量環(huán)比回落,深圳2盤入圍供應TOP10
??2024年第41周,全國重點城市取得預售證面積共計191萬平方米,環(huán)比下降38%。重點城市供應面積TOP10項目中,深圳有2個項目入圍,此外怡景森林摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??一線10月累計同比增22%、二線降10%
平均去化率升至49%
??2024年第41周,受上周國慶成交低基數(shù)影響,各能級成交指數(shù)顯著回升。具體來說,一線指數(shù)環(huán)比增長45.96點至90.57,二線成交指數(shù)環(huán)比增長25.17點至55.58,三四線成交指數(shù)環(huán)比增長75.96點至124.79。
??第41周,重點監(jiān)測城市開盤去化率為49%,環(huán)比增長1個百分點,本周杭州有5個項目推盤入市,南京有4個項目開盤加推,寧波有2個項目開盤加推。
??附表
- 12:33
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- 08:47
- 08:40
- 08:36
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 12024年第45周|典型城市商品住宅成交總面積環(huán)比減少18.36%
- 2新房周報 | 30城新房成交環(huán)降23%,深杭青等仍保持增勢(11.4-11.10)
- 310月全國樓市交易行情分析
- 4二手房周報 | 14城成交環(huán)比微跌2%,深京蓉等繼續(xù)增長(10.21-10.27)
- 5新房周報 | 佛山等17城政策放松,一線累計同比仍增17%(10.21-10.27)
- 6二手房周報 | 14城成交較周平均增14%,深杭創(chuàng)年內(nèi)新高(10.7-10.13)
- 7新房周報 | 49省市政策放松,10月一線成交同比已增22%(9.30-10.13)
- 8二手房周報 | 中秋影響成交環(huán)降40%,蘇廈蓉領跌 (9.16-9.22)
- 9新房周報 | 北京等34城政策優(yōu)化,成交環(huán)比小幅回落(9.9-9.22)
- 108月政策效應減退,重點城市二手房成交量轉(zhuǎn)跌