??一、《通知》出臺的背景、目的

??1992年我市開始全面推進(jìn)住房制度改革工作，本市城鎮(zhèn)常住戶口的職工，可向所在單位或現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)單位申請購買公有住房。職工購買公有住房實(shí)行成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是針對確有困難的中低收入職工家庭確定的低于當(dāng)年成本價(jià)的售房價(jià)格。職工以成本價(jià)購買的住房，個(gè)人擁有全部產(chǎn)權(quán)；職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，個(gè)人擁有94%的產(chǎn)權(quán)，其余6%的產(chǎn)權(quán)歸原售房單位所有，上市交易前需補(bǔ)交房價(jià)款改為成本價(jià)后即可擁有全部產(chǎn)權(quán)。2003年市政府印發(fā)《北京市已購公有住房上市出售實(shí)施辦法》（京政發(fā)〔2003〕3號），明確城鎮(zhèn)居民按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房，應(yīng)按規(guī)定繳納稅費(fèi)并扣除按當(dāng)年房改成本價(jià)6%計(jì)算的價(jià)款后方可上市交易。

??為解決由于原產(chǎn)權(quán)單位改制或滅失等原因，導(dǎo)致有些以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房無法補(bǔ)交房價(jià)款、進(jìn)而影響上市交易等困難，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合市財(cái)政局、市規(guī)劃自然資源委及市住房資金管理中心，共同研究制定了《關(guān)于進(jìn)一步做好房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房價(jià)款有關(guān)工作的通知》，擬對房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房價(jià)款的程序予以明確和規(guī)范。

??二、《通知》的主要內(nèi)容

??一是明確房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房價(jià)款的程序。職工按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房的，可向原產(chǎn)權(quán)單位提出申請并補(bǔ)交房價(jià)款后上市交易；也可持相關(guān)材料向房屋所在區(qū)市住房資金管理中心管理部申請補(bǔ)交房價(jià)款后上市交易。

??二是明確補(bǔ)交房價(jià)款的管理部門。市住房資金管理中心負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)房價(jià)款的代收與集中管理，向原產(chǎn)權(quán)單位或職工個(gè)人出具相關(guān)存儲憑證。

??三是明確成本價(jià)售房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理程序。市規(guī)劃自然資源委不動(dòng)產(chǎn)登記部門憑市住房資金管理中心出具的存儲憑證辦理“成本價(jià)售房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。

??三、《通知》的實(shí)施時(shí)間