??本榜單由＜克而瑞研究中心＞出品

??＜地產首席品牌官＞獨家首發(fā)

??榜單發(fā)布

??榜單數(shù)據(jù)說明

??本榜單由克而瑞研究中心獨家發(fā)布，測評研究對象為所有房地產開發(fā)企業(yè)。通過發(fā)布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規(guī)模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發(fā)展方向 。

??為保證數(shù)據(jù)的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構成，以保證客觀準確性和主觀真實性?？陀^量化指標主要來自企業(yè)公布、CRIC、中國房地產測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產業(yè)內人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談調研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。 

??品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產品推廣、曝光度、投資者關系，以及多個二級指標。另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。

??榜單解讀

??10月，房企在品牌營銷上持續(xù)發(fā)力，注重交付期項目產品力的展示，借力杭州亞運會品宣提升企業(yè)形象，持續(xù)提升企業(yè)服務意識，如養(yǎng)老方面的產業(yè)運營及社區(qū)活動也頻頻出圈。

??熱點事件上，碧桂園發(fā)布聲明“我司創(chuàng)始人和集團董事會主席目前在國內正常工作”；萬科高管薪酬掛鉤股價，針對近期債券出現(xiàn)波動的回應；綠地集團針對網(wǎng)絡不實信息發(fā)布申明等熱點事件備受關注。當前，房地產市場持續(xù)低壓，房企應保持信息公開透明，以實際行動及時回應輿情。

??本月品牌傳播力排名方面， 萬科地產、華潤置地、綠城中國位列前三，保利發(fā)展、碧桂園緊隨其后。

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??“顏值經濟”盛行
房企“實景現(xiàn)房”硬實力比拼

??隨著大眾審美提升及顏值經濟的崛起，房企也開始注重產品的顏值，從項目材質及工藝設計感等多方面提升大堂、車庫、室內精裝等建筑美感。宣傳推廣方面，富有品質及美感的實景產品也更能打動購房者。

??如綠城集團大連沁園實景交付，項目外立面采用SuperFlat超扁平設計，鋪陳舒展的橫向線條，弱化豎向線條，呈現(xiàn)出輕盈、通透的視覺觀感?，F(xiàn)代輕奢風格的地下光廳，磚紋與金屬帶來質感搭配，呈現(xiàn)舒適明快的地下大堂空間。園林的整體設計，結合周界道路“井”字格狀結構，打造“幾何城市、盒中花園”。工藝及設計感帶來的顏值提升，看點滿滿。

??美的置業(yè)義烏美的·君蘭天璽下沉式庭院的實景展示，產品打造上藝術與風景的充分融合，下沉泛會所藝術構架上下聯(lián)通，空間隨處可坐，路徑自由穿行，光影雙層亭、流動的戲水池、聽瀑亭中的吧臺……在流水與花林中感受自然的輕撫。昆明美的·北京路9號是昆明首個雙曲線鋁板幕墻立面，外立面對稱布局，超纖細的邊框設計，最薄外邊緣僅約30mm，高透光LOW-E中空玻璃幕墻等，于精微處見匠心。

??新希望地產實景交付的西安新希望·錦麟天璽，源自宋錦中緯錦的工藝手法，讓整個立面線條橫向貫通，看起來更流暢簡潔。而屋頂華冠造型既豐富了建筑的輪廓和標識感，又營造出了挑檐的懸浮感。尋謐、忘憂、見山、凝水——四進歸家之路循循深入……形意相融，富有“生命和溫度”的建筑美學，讓人怦然心動。

??從有居到優(yōu)居，始于顏值，終于品質。高顏值只是吸引購房者的第一步，每一處的精雕細琢，品質與服務的保證，持續(xù)永恒的匠心，才是企業(yè)及產品永葆生命力的秘訣之一。

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??杭州亞運成功舉辦
綠城、萬科、華潤等贏得關注與口碑

??10月8日，杭州亞運會閉幕式感人場面讓人熱淚盈眶。亞運會的順利進行離不開房企的大力支持。多家房企參與了亞運會的各個環(huán)節(jié)，如場館建設、服務提供、城市建設等。 

??綠城中國為亞運村提供了精致的服務，用1800多個日夜打造出了亞運會中的“家”。同時，為了保證服務的質量，前期準備龐大的1噸標書，展現(xiàn)了他們的誠意和責任心。

??杭州萬科則以“參賽者”的姿態(tài)參與亞運會，發(fā)布短片《亞運我在場》，展示了萬科人在亞運村駐守的辛勤付出，以及他們打造的具有活力和國際視野的萬科日耀之城。

??華潤置地杭州作為亞運村技術官員村的建設者，參與了亞運村建設的每一天。他們以《一起拼亞 | 與盛會同行 與城市共進》的姿態(tài)，記錄了和杭州亞運會的每一個高光時刻。

??綠城、萬科、華潤、融創(chuàng)、綠地等房企，他們的參與不僅僅體現(xiàn)在施工建設的過程中，還包括亞運會期間為運動員提供居住服務，打造亞運村，以及對城市公共設施的建設和改造等。這些企業(yè)以極高的敬業(yè)精神和專業(yè)技能，確保了一切的順利進行。

??杭州亞運會的成功舉辦，不僅是對東道主城市杭州的充分肯定，也是對參與亞運會籌備和支持的各大房企實力認證。他們在會期中扮演了極為重要的角色，提供了高效便捷的服務，保障了賽事順利進行，在業(yè)界和社會公眾中贏得了優(yōu)秀的口碑。

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??重陽節(jié)房企曬養(yǎng)老業(yè)務
社區(qū)活動表敬老愛老提升品牌影響力

??10月金秋，重陽節(jié)重音落在濃濃的敬老之情外，更是將老齡社會趨勢下的生活需求放大。房企則在節(jié)日來臨之際展開品牌輸出，有圍繞尊老、愛老、敬老展開了系列社區(qū)活動，也有將養(yǎng)老作為重點業(yè)務布局深耕的企業(yè)在此時重申業(yè)務范圍和價值。

??布局養(yǎng)老產業(yè)，既是房企多賽道發(fā)展的深謀遠慮，也是踐行國家“積極應對人口老齡化”戰(zhàn)略的企業(yè)擔當。保利發(fā)展、萬科、龍湖等優(yōu)秀房企均在重陽節(jié)“借勢營銷”，展示企業(yè)在養(yǎng)老領域的深耕成果。

??保利發(fā)展控股旗下保利健投開展了第六屆「九九熹和 老幼同樂」重陽節(jié)親情活動，此外其在營以及即將落地的養(yǎng)老項目將近50個，在管床位超萬床，并進行“1+N+N”的“全域養(yǎng)老”布局模式，即以1家大機構為核心，輻射N個社區(qū)養(yǎng)老服務中心及居家服務站點，帶動N種多元業(yè)務；萬科則根據(jù)不同層級和養(yǎng)護方式開發(fā)出豐富的產品線，其養(yǎng)老業(yè)務包括長者照料中心、360°全周期長者照料服務體系與超80項服務觸點、隨園養(yǎng)老、長者公寓等；龍湖“萬年青計劃”則在過去兩年走入超103個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)落地適老化改造、人性化服務輕量化關懷等計劃，為超12.6萬老年群體打造出“快樂老家”。

??更多的房企則選擇在重陽節(jié)以社區(qū)為焦點展開敬老系列活動，活躍社群、提升品牌影響力。深業(yè)集團內打造的居家社區(qū)養(yǎng)老品牌“深業(yè)健康家”啟動第二屆重陽敬老生活節(jié)直播活動，以“九九重陽·幸福有你”為主題，整場直播點贊次數(shù)達86萬余次。在青松村“我們的節(jié)日·重陽節(jié)”文化節(jié)日活動上，邦泰集團鄉(xiāng)村社區(qū)公益“邦筑美好·春風里”——青松·邦驛站揭牌儀式，將助力通過社區(qū)文化、社區(qū)公益服務等激活社區(qū)自治能力，為長者提供宜居的環(huán)境。