??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）一場旨在防范化解房地產領域金融風險的攻堅戰(zhàn)，已經打響。

??中央金融工作會議召開后，多家銀行第一時間傳達學習貫徹會議精神，研究落實措施。

??從各家銀行的會議內容來看，均一致表態(tài)將貫徹落實會議對房地產工作的部署，并主要從防范化解風險、滿足百姓住房需求、加快保障性住房等“三大工程”建設以及支持房地產新模式轉型等方面開展工作。

??有效防范化解房地產領域風險

??值得注意的是，多家銀行重點強調，要有效防范化解房地產領域風險。

??11月1日，中國銀行表示，要始終堅持把防范化解金融風險擺在突出重要位置。持續(xù)深化全面風險管理體系建設，加強分析研判，有力有效管控自身風險，助力化解中小金融機構、地方債務、房地產等重點領域風險。

??同日，中國農業(yè)銀行表示，堅持對風險早識別預警、早處理處置，有力有效抓好房地產等重點領域風險防范化解，統(tǒng)籌管控各類傳統(tǒng)和非傳統(tǒng)風險，切實守牢風險底線，當好維護金融穩(wěn)定的壓艙石。

??中國工商銀行表示，要筑牢風險防線。有力有序有效防范化解房地產、地方債務、中小金融機構等領域風險，積極維護金融安全、經濟安全和社會大局穩(wěn)定。

??建設銀行強調，做好保交樓金融支持，滿足房地產領域合理資金需求，持續(xù)探索構建房地產發(fā)展新模式的金融方案。建立長效機制，積極穩(wěn)妥化解地方債務風險。

??11月2日，交通銀行在黨委會上表態(tài)，堅決守牢不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線。持續(xù)健全金融風險防范、化解、處置的常態(tài)化長效化機制，持續(xù)加強重點領域風險管控，積極穩(wěn)妥推進地方債務風險化解，繼續(xù)做好“保交樓”金融服務。

??郵政儲蓄銀行亦表態(tài)稱，加快健全具有硬約束的金融風險早期糾正機制，有力有效抓好重點領域風險防范化解，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線。

??國有銀行率先表態(tài)的同時，不少股份制銀行也積極發(fā)聲。

??興業(yè)銀行表示，統(tǒng)籌發(fā)展與安全，統(tǒng)籌傳統(tǒng)風險管控和新型風險應對，統(tǒng)籌存量風險化解和增量風險防范，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險底線。招商銀行明確，有效防范化解風險。在地方債務風險和房地產風險兩大領域，持之以恒做好風險防范和化解，確保不出現(xiàn)系統(tǒng)性風險和重大風險損失。

??金融體系全力應對房地產風險沖擊

??事實上，房地產作為實體經濟的重要組成部分，具有較強的金融屬性。近年來，隨著房地產行業(yè)進入深度調整期，房地產領域引發(fā)的金融風險也越來越受到關注。而此時，從中央金融工作會議及各大銀行的表態(tài)可以看出，防范和化解房地產金融風險已是重中之重的工作。

??11月2日，中國人民銀行黨委、國家外匯局黨組召開會議強調，完善金融風險防范、預警和處置機制，對風險早識別、早預警、早暴露、早處置，健全具有硬約束的金融風險早期糾正機制。推動金融穩(wěn)定立法，加快金融穩(wěn)定保障基金建設，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線。

??國家開發(fā)銀行則表示，要加強重點領域風險防控，完善全面風險管理體系，對風險早識別、早預警、早暴露、早處置，強化內控合規(guī)管理，提高防范化解金融風險的能力和水平，全面提升化險挽損工作質效，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線。

??國家金融監(jiān)管總局相關負責人此前在回應防范化解金融領域風險問題時，也曾談及房地產市場。據(jù)該負責人介紹，國家金融監(jiān)管總局會同相關部門優(yōu)化房地產政策，合理優(yōu)化首付比例和貸款利率要求，明確將“認房不認貸”納入“一城一策”工具箱，更好地滿足剛性和改善性住房需求。同時，穩(wěn)妥降低存量首套房貸利率，目前絕大部分貸款已調整到位，有效緩解居民房貸支出壓力。

??上述負責人同時指出，當前我國金融業(yè)運行總體平穩(wěn)，防范化解風險各項工作有序推進。金融監(jiān)管總局加強銀行不良資產認定與處置。制定實施《商業(yè)銀行金融資產風險分類辦法》，推動銀行準確識別與評估信用風險，做實資產風險分類。拓寬不良資產處置渠道，有序推進不良貸款轉讓試點，化解銀行信用風險，前三季度銀行業(yè)共處置不良資產1.9萬億元。著力增強風險抵御能力，督促銀行按照預期信用損失法，合理預估風險，充足計提撥備，增厚風險緩沖墊。

??廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，過去房地產處于上升期，地價和房價等資產價格對金融安全的敞口覆蓋比較完備?，F(xiàn)在形勢是房地產風險開始爆發(fā)，并以系統(tǒng)性風險角度沖擊金融安全，房地產不良貸款率連續(xù)攀升，且隨著供給端開發(fā)商債務違約及需求端商品房銷售下滑，導致的資金鏈緊張對風險的影響正在全面顯現(xiàn)，金融體系必須全面應對房地產對風險的沖擊。