??11月6日下午，南通市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，對市住建、人社、資規(guī)、行政審批等4個部門聯(lián)合印發(fā)的《優(yōu)化中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干措施》（以下簡稱“措施”）進(jìn)行解讀。措施共六條，主要涉及土地供應(yīng)、規(guī)劃指標(biāo)、助企紓困、減輕購房壓力等方面內(nèi)容。

??政策明確，合理確定住宅用地供應(yīng)規(guī)模。進(jìn)一步優(yōu)化住宅用地供應(yīng)布局和結(jié)構(gòu)，加大改善型住房供應(yīng)比例，精心挑選優(yōu)質(zhì)地塊，統(tǒng)籌安排供應(yīng)總量，合理把握供應(yīng)節(jié)奏；有序推進(jìn)城市更新和拆遷安置項目，科學(xué)確定保障性限價房用地供應(yīng)規(guī)模。

??持續(xù)優(yōu)化住宅用地供應(yīng)政策。合理確定住宅用地出讓價格，取消單宗商品住宅用地限價要求；對有特殊要求的重點地塊，探索實施采取帶方案或投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議掛牌的方式；支持開發(fā)企業(yè)使用見索即付銀行保函作為參與土地競買的履約保證方式；縮短退還競買保證金時間，掛牌活動結(jié)束后當(dāng)天可以辦理退還手續(xù)；經(jīng)營性用地交易服務(wù)費實行優(yōu)惠減免。

??放寬住宅用地控制性指標(biāo)。紓困房地產(chǎn)企業(yè)，進(jìn)一步優(yōu)化規(guī)劃方案，盤活存量土地，提升住房品質(zhì)；已供應(yīng)住宅用地的尚未開發(fā)部分，符合控制性詳細(xì)規(guī)劃、原則上不突破規(guī)劃條件中容積率要求的，可按程序調(diào)整建筑層次、建筑密度等指標(biāo)，允許建設(shè)三層及以上非獨棟獨院的住宅產(chǎn)品。

??支持項目加快銷售去化。積極探索新的監(jiān)管模式，支持開發(fā)企業(yè)根據(jù)購房人的意愿提供定制化、差異化裝修產(chǎn)品，更好滿足購房人的個性化裝修需求；在區(qū)域平衡下，對去化周期較長、區(qū)位比較偏的開發(fā)項目，可以適當(dāng)降低裝配率和綠建要求，調(diào)整商品住房的成品房比例，允許毛坯銷售。

??同時，加大人才購房支持力度。加快推進(jìn)人才房多渠道、多方式供應(yīng)，對各類人才實施分檔分類購房補貼；支持企事業(yè)等單位集中團(tuán)購商品住房解決職工住房問題。