??在“文昌土地超市店小二”微信群，不時(shí)有人通過分享的二維碼或他人邀請加入群聊。目前該微信群有成員近200人，他們絕大部分是對土地招商投資感興趣的市場主體。

??類似這樣的招商服務(wù)群，幾乎在海南各市縣都有組建，它們的主要功能就是為投資者提供土地資源信息、招商投資政策解讀及對接服務(wù)市場主體。

??10月30日上午，海南在?？谂e辦大規(guī)模的土地招商投資推介會——“土地超市+招商投資”專場推介會。但這次推介會與以往不同的是，除了沿襲之前的“土地超市”招商投資推介，還重點(diǎn)“嵌入”了海洋牧場等海塊。海塊集中招商還是第一次。

??據(jù)悉，本次推介會分為“土地專場”和“海洋專場”，對投資主體重點(diǎn)推出海南省環(huán)島旅游公路驛站、湘瓊先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園、海洋牧場，以及多個(gè)市縣今年第四季度計(jì)劃出讓建設(shè)用地等共100宗優(yōu)質(zhì)地塊、海塊。

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，以“土地超市”為平臺載體海南累計(jì)成交448宗、共2.2738萬畝土地，成交總價(jià)款487.854億元。

??100宗地塊海塊集中招商

??海南100宗優(yōu)質(zhì)地塊、海塊集中“面對”市場主體。海塊招商為該省首次。

??10月30日，由海南省自然資源和規(guī)劃廳與海南商務(wù)廳聯(lián)合主辦，海南省規(guī)劃展覽館承辦的海南省“土地超市+招商投資”專場推介會在?？谂e行。

??記者了解到，與以往的土地推介會不同的是，本次推介會分為“土地專場”和“海洋專場”兩場推介會。本次推介會對投資主體重點(diǎn)推出海南省環(huán)島旅游公路驛站、湘瓊先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園、海洋牧場，以及多個(gè)市縣今年第四季度計(jì)劃出讓建設(shè)用地等。

??本次推介會上，?？?、三亞、儋州、東方、文昌、澄邁、樂東等8個(gè)市縣推出100宗優(yōu)質(zhì)地塊、海塊。

??其中，海口本次推介地塊共計(jì)5宗，總用地面積281.36畝，包括金沙灣片區(qū)2宗、西海岸南片區(qū)2宗，中心城區(qū)1宗。用地性質(zhì)主要為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地等。

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??三亞市本次重點(diǎn)推介地塊共計(jì)10宗，其中三亞中心城區(qū)6宗，海棠灣片區(qū)1宗，崖州灣片區(qū)3宗，總面積約1158畝。前述地塊用地類型主要為住宅用地、商服用地及公共管理與公共服務(wù)用地。

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??儋州市本次重點(diǎn)推介地塊共計(jì)15宗，其中濱海新區(qū)3宗，那大片區(qū)4宗，洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)3宗，蘭洋片區(qū)2宗，驛站片區(qū)3宗。重點(diǎn)推介地塊總用地面積1436.8639畝，用地類型主要為住宅用地（含住宅混合用地）、商服用地、工礦倉儲用地及教育用地。

??儋州地塊。

??文昌市本次重點(diǎn)推介地塊共計(jì)10宗，包括文昌中心城區(qū)2宗，文昌國際航天城園區(qū)4宗，約亭產(chǎn)業(yè)園區(qū)2宗，省級旅游驛站2宗。重點(diǎn)推介地塊總用地面積730.24畝，其用地類型主要為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地、工業(yè)用地等。

??樂東縣本次重點(diǎn)推介地塊共計(jì)14個(gè)地塊，總用地面積1183.27畝，用地類型主要為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地（安居房）和工業(yè)用地。

??東方市本次推介地塊共計(jì)27宗，總用地面積6517.8畝，其中中心城區(qū)2宗、臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)7宗、東河旅游片區(qū)1宗、板橋金月灣片區(qū)3宗、大田產(chǎn)業(yè)片區(qū)1區(qū)、濱海片區(qū)7宗和先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)6宗，用地性質(zhì)主要有商業(yè)用地、住宅用地和工業(yè)用地等。

??70宗超1萬公頃“海塊”招商

??記者從“海洋專場”推介會上了解到，東方、澄邁、樂東、三亞等市縣推介海域使用權(quán)70宗，使用權(quán)面積為10599.45公頃。

??作為海南省第三大濱海城市的東方市，本次推介海域共計(jì)34宗，總用海面積3740公頃，其中海洋牧場用海1宗面積600公頃、深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖用海33宗面積3140公頃。用海用途主要為發(fā)展海洋牧場、中大型深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖等。

??澄邁縣本次推介海域使用權(quán)共計(jì)5宗，總用地面積270.64公頃，用海性質(zhì)主要為漁業(yè)用海。

??樂東縣本次重點(diǎn)推介海域共計(jì)21塊，總用海面積1226公頃，位于鶯歌海和龍棲灣海域，用海類型為開放式養(yǎng)殖用海和人工魚礁用海。用海方式為開放式養(yǎng)殖用海、深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖用海和透水構(gòu)筑物用海。

??三亞市此次三亞推介的2塊海洋牧場用海，主要位于三亞灣西瑁洲西側(cè)及三亞灣遠(yuǎn)海海域。面積共833公頃，主導(dǎo)功能通過人工漁礁、增殖放流等措施對海域生態(tài)環(huán)境修復(fù)，漁業(yè)資源增殖的海洋牧場功能，兼顧潛海底播養(yǎng)殖用海、筏式養(yǎng)殖用海、深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖用海、深遠(yuǎn)海網(wǎng)箱養(yǎng)殖用海及開展海釣等休閑漁業(yè)活動用海。

??昌江縣本次重點(diǎn)推介海域共計(jì)8塊，總用海面積4529.81公頃，位于海尾鎮(zhèn)海域與棋子灣海域，用海類型為漁業(yè)用海，用海方式為開放式養(yǎng)殖用海。

??“土地超市”上萬畝土地成交

??記者了解到，海南各市縣“店小二”微信群，成為每次土地招商投資推介會的亮點(diǎn)。

??在“文昌土地超市店小二”微信群，不時(shí)有人通過分享二維碼，或他人邀請加入群聊，目前有群成員近200人，他們絕大部分是對土地招商投資感興趣的市場主體。

??“店小二”不僅體現(xiàn)在土地招商微信群，還體現(xiàn)在“土地超市”這一關(guān)口前移的服務(wù)上。據(jù)介紹，2022年6月，海南省高標(biāo)準(zhǔn)打造“土地超市”平臺應(yīng)用，進(jìn)一步推動土地要素便捷交易。海南省自然資源和規(guī)劃廳在持續(xù)完善健全“土地超市”制度之余，將服務(wù)關(guān)口進(jìn)一步前移，通過聯(lián)合各市縣政府舉辦系列“土地超市”推介會，做好市場主體的“快遞小哥”“店小二”“招商大使”“咨詢師”等四位一體的角色，推動優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目高效落地。

??據(jù)悉，繼今年上半年“土地超市”招商推介會分別在北京、上海等多地舉行，獲得了市場主體的廣泛關(guān)注。如今，超市“貨品”再次提質(zhì)升級：由“地塊”拓展至“海塊”，由保障“凈地”到保障“凈?！?。截至目前，海南“土地超市”累計(jì)成交448宗，共2.2738萬畝，成交總價(jià)款487.854億元。

??海南省自然資源和規(guī)劃廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“土地超市”平臺的建立，一是為社會主體提供一個(gè)方便快捷的土地信息平臺，實(shí)現(xiàn)從“項(xiàng)目等土地”向“土地等項(xiàng)目”的轉(zhuǎn)變；二是既有助于各市縣“摸清家底”，招商時(shí)“心中有數(shù)”，也有助于企業(yè)“云上讀地、云上選地”，改變了傳統(tǒng)的招商模式，有效解決項(xiàng)目策劃與招商引資用地用海用林用礦信息不對稱問題，實(shí)現(xiàn)招商項(xiàng)目與土地信息的精準(zhǔn)對接。

??另外，還實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地“批、供、用、管、查”全生命周期信息監(jiān)管和業(yè)務(wù)協(xié)同，確保規(guī)劃調(diào)整審批和數(shù)據(jù)管理全留痕、可追溯，有效防范和化解了自然資源和規(guī)劃領(lǐng)域腐敗風(fēng)險(xiǎn)。

??該負(fù)責(zé)人表示，下一步將提升“土地超市”平臺的“量”和“質(zhì)”，拓展產(chǎn)品，著力構(gòu)建“土地超市”一二三級市場體系，將“土地超市”建設(shè)成為“自然資源-資產(chǎn)-資本”的價(jià)值實(shí)現(xiàn)平臺。