??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）10月26日，證監(jiān)會和滬深交易所官網(wǎng)顯示，華夏金茂購物中心REIT、華夏華潤商業(yè)資產(chǎn)REIT、嘉實物美消費REIT以及中金印力消費REIT四只消費基礎設施公募REITs產(chǎn)品已正式提交申報材料，項目狀態(tài)顯示為已受理，資產(chǎn)類型包括購物中心、社區(qū)商業(yè)等。

??此前，于2023年10月20日，證監(jiān)會發(fā)布《關于修改〈公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）〉第五十條的決定》，將公募REITs試點資產(chǎn)類型拓展至消費基礎設施，政策自發(fā)布之日起施行。

??據(jù)悉，中金印力消費基礎設施REIT原始權益人為萬科旗下的印力商用置業(yè)有限公司；華夏華潤商業(yè)REIT原始權益人則是華潤置地旗下華潤商業(yè)資產(chǎn)控股有限公司；華夏金茂購物中心REIT原始權益人為上海興秀茂商業(yè)管理有限公司；嘉實物美消費REIT原始權益人為北京物美商業(yè)集團股份有限公司。

??10月26日，華潤置地披露了關于公開募集基礎設施證券投資基金的建議分拆及在深圳證券交易所獨立上市的公告。根據(jù)公告，華潤該筆基礎設施REIT的相關資產(chǎn)為位于山東省青島市市南區(qū)山東路6號的購物商場，該地址的購物商場為華潤萬象系列商業(yè)——青島萬象城。公告顯示，目前預計公募基金將募集人民幣69.777億元。于建議上市時，華潤商業(yè)資產(chǎn)將作為戰(zhàn)略投資者認購已發(fā)行基金份額總數(shù)約30%。

??同日，金茂的相關公告也顯示，擬發(fā)行公募REITs項目底層資產(chǎn)為位于中國湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號的項目，即長沙覽秀城。就建議分拆而言，華夏基金（作為公募基金管理人）將設立公募基金作為公募基礎設施證券投資基金。于建議上市時，金茂透過上海興秀茂將作為戰(zhàn)略投資者認購已發(fā)行基金份額總數(shù)約34%。據(jù)了解，為成立該REITs，金茂的間接全資附屬公司項目公司于2023年4月注冊成立，并已從公司的附屬公司收購該項目的全部權益。于本公告日期，金茂透過項目公司間接持有該項目的100%股權。

??另據(jù)萬科公告，中金印力消費基礎設施REIT的資產(chǎn)方為萬科旗下印力集團，底層資產(chǎn)為杭州西溪印象城。杭州西溪印象城，位于杭州核心商圈大城西板塊的黃金地段，整體建筑面積25萬平方米，367家商戶，是余杭區(qū)體量最大的購物中心。基金招募說明書顯示，本次印力募集資金擬新投資項目包括上海虹橋前灣印象城MEGA、天津和平印象城、杭州奧體印象城、杭州市余杭區(qū)BY項目及嘉興市秀洲區(qū)XH項目。