??受房地產(chǎn)下行拖累，建材家居企業(yè)日子也艱難。

??10月22日，陶瓷衛(wèi)浴上市龍頭企業(yè)廣東東鵬控股股份有限公司（003012.SZ，簡(jiǎn)稱(chēng)“東鵬控股”）發(fā)布公告稱(chēng)，公司及控股子公司連續(xù)十二個(gè)月累計(jì)發(fā)生案件的訴訟、仲裁金額合計(jì)約9.49億元，超過(guò)公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)絕對(duì)值的10%。

??此次統(tǒng)計(jì)的涉案周期為2022年10月22日到2023年10月22日，所涉及的訴訟、仲裁事項(xiàng)中主要是東鵬控股作為原告，恒大、融創(chuàng)等房企為被告，該部分涉案金額高達(dá)9.32億元，占案涉總金額的98.21%。

??從昔日親密無(wú)間到如今對(duì)簿公堂，房企與建材供應(yīng)商是如何走到這一步？背后又有哪些故事？

??“一般而言，不到萬(wàn)不得已，很多供應(yīng)商是不會(huì)起訴房企，主要考慮的是長(zhǎng)期合作、未來(lái)合作，不想把關(guān)系搞僵，和氣生財(cái)。但現(xiàn)實(shí)中，當(dāng)房企遲遲不能支付拖欠款項(xiàng)時(shí)，甚至拖欠的款項(xiàng)可能直接關(guān)乎供應(yīng)商自身的生存與發(fā)展的時(shí)候，供應(yīng)商也會(huì)通過(guò)訴訟或仲裁的方式來(lái)催款?！北本┙鹪V律師事務(wù)所主任、創(chuàng)始人王玉臣告訴記者。

??據(jù)人民法院公告網(wǎng)公開(kāi)信息顯示，2023年前6個(gè)月，全國(guó)共有106家房地產(chǎn)企業(yè)被發(fā)布破產(chǎn)文書(shū)；其中，還有46家裝飾企業(yè)被發(fā)布破產(chǎn)文書(shū)，為近3年來(lái)同期新高。

??在IPG中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜看來(lái)，面對(duì)“生死存亡”，越來(lái)越多的建材家居企業(yè)就會(huì)像東鵬控股一樣通過(guò)法律訴訟的方式向暴雷房企或出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)的房企要債，因?yàn)榉墒侄问撬麄兇_保自己的權(quán)益的最重要途徑之一。

??然而，拿起法律武器發(fā)起訴訟追責(zé)要債并非終點(diǎn)，這些巨額欠債能否要回才是更大的挑戰(zhàn)。

??無(wú)奈之舉，打官司為確認(rèn)債權(quán)

??東鵬控股創(chuàng)始于1972年，起家于廣東佛山，是一家老牌建筑陶瓷企業(yè)。

??雖是行業(yè)龍頭卻是資本市場(chǎng)的“后起之秀”，2020年10月才在深交所上市。

??自上市以來(lái)，東鵬控股近3年交出的“成績(jī)單”還算可以：2020~2022年年度營(yíng)收分別是71.58億元、79.79億元、69.3億元。業(yè)績(jī)分水嶺發(fā)生在恒大暴雷（2021年7月）的第二年，2022年相較2021年?duì)I收同比下滑了13.15%。

??進(jìn)入2023年，東鵬控股上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36.28億元，同比增長(zhǎng)15.84%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.84億元，同比增長(zhǎng)224.86%。

??在近期（9月19日）上市公司投資者網(wǎng)上集體接待日上，東鵬控股相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)于“今年上半年瓷磚行業(yè)如此困難公司卻業(yè)績(jī)大增”給出的回應(yīng)是：“主要得益于公司通過(guò)深耕零售優(yōu)勢(shì)渠道，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，新零售線(xiàn)上全域營(yíng)銷(xiāo)勢(shì)能擴(kuò)大，通過(guò)精益運(yùn)營(yíng)、降本增效。”

??但是業(yè)內(nèi)資深人士分析指出，東鵬控股按照目前業(yè)績(jī)?cè)鏊倥率呛茈y趕上輝煌年份2021年，想要追上2022年的水平也不容易。

??除業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的挑戰(zhàn)外，現(xiàn)實(shí)中東鵬控股還有一道更大的難關(guān)。

??10月22日，東鵬控股公告顯示，公司及控股子公司連續(xù)十二個(gè)月累計(jì)發(fā)生案件的訴訟、仲裁金額合計(jì)約9.49億元，超過(guò)公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)絕對(duì)值的10%。

??此次，東鵬控股披露的訴訟、仲裁案件周期是2022年10月22日到2023年10月22日，主要訴訟涉及房企有恒大、融創(chuàng)、中南建設(shè)、榮盛地產(chǎn)、金科地產(chǎn)等。

??其中，東鵬控股及控股子公司作為原告或申請(qǐng)人的案涉金額9.32億元，占案涉總金額的98.21%，多涉及房企合同糾紛、票據(jù)追索權(quán)糾紛等；作為被告或被申請(qǐng)人的案涉金額1696.45萬(wàn)元，占案涉總金額的1.79%。

??按照案件進(jìn)展來(lái)看，此次訴訟涉及金額1000萬(wàn)元及以上的訴訟共計(jì)12起：4起公司勝訴，執(zhí)行中；1起已開(kāi)庭，未判決；1起管轄權(quán)上訴，待開(kāi)庭；6起已立案未開(kāi)庭。涉及1000萬(wàn)元（單個(gè)）以下案件匯總金額達(dá)到2.23億元。

??按照涉案房企來(lái)說(shuō)，涉及恒大的訴訟4起，金額約4.80億元，占到整個(gè)訴訟金額的51.5%。其中，東鵬控股訴訟廣州恒大材料設(shè)備有限公司、深圳恒大材料物流集團(tuán)有限公司，兩公司涉及金額最大，為2.8億元，是票據(jù)追索權(quán)糾紛，目前案件已立案未開(kāi)庭。

??此外，涉及融創(chuàng)的訴訟也是4起，金額約1.5億元，多涉及合同糾紛。

??值得注意的是，東鵬控股勝訴的案件有4項(xiàng)，涉及海南恒乾材料設(shè)備有限公司、恒大旅游運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司的1068.77萬(wàn)票據(jù)追索權(quán)糾紛，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司的5000萬(wàn)合同糾紛，河北榮盛建筑材料有限公司、榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司1494萬(wàn)的票據(jù)追索權(quán)糾紛。

??對(duì)此，上述業(yè)內(nèi)資深人士表示，在地產(chǎn)下行壓力傳導(dǎo)下，東鵬控股拿起法律武器向恒大等房企要債實(shí)屬無(wú)奈之舉。“大家只是通過(guò)法律的方式在確認(rèn)債務(wù)債權(quán)而已，無(wú)非是想在法律上拿到對(duì)應(yīng)的憑證，認(rèn)為債務(wù)狀態(tài)是存在的，得到一個(gè)公正的定義。同時(shí)，也希望后期暴雷房企重組或者清算時(shí)，明確房企欠自己的錢(qián)，有機(jī)會(huì)能得到償還?！?/p>

??在IPG中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜看來(lái)，面對(duì)“生死存亡”，越來(lái)越多的建材家居企業(yè)就會(huì)像東鵬控股一樣通過(guò)法律訴訟的方式向暴雷房企或出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)的房企要債，因?yàn)榉墒侄问撬麄兇_保自己的權(quán)益的最重要途徑之一。

??無(wú)可奈何，巨額欠債恐難追回

??一位常年與房企戰(zhàn)略合作的衛(wèi)浴同行告訴記者：“和暴雷房企打官司要債，效果是‘五五開(kāi)’，很多暴雷的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)沒(méi)有資產(chǎn)可以?xún)斶€，建材企業(yè)更多的是表達(dá)一個(gè)債權(quán)確認(rèn)及爭(zhēng)取些機(jī)會(huì)?！?/p>

??同是來(lái)自廣東的陶瓷企業(yè)工程負(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋說(shuō)：“現(xiàn)在房企欠款多的建材企業(yè)都成立了專(zhuān)門(mén)的團(tuán)隊(duì)來(lái)研究如何要債，但真正能要回來(lái)的可能性很小，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候建材企業(yè)都是與地產(chǎn)企業(yè)的分公司或是空殼商貿(mào)公司簽的合同?！?/p>

??同樣踩雷暴雷房企恒大的另外一家建材供應(yīng)商代表深表贊同：“向暴雷房企提起訴訟，希望通過(guò)法律手段要回賬來(lái)，這個(gè)可能性極小。我們打贏(yíng)了與恒大的訴訟，是勝訴了，但甲方（恒大）沒(méi)錢(qián)，沒(méi)有可執(zhí)行的標(biāo)的了，幾千萬(wàn)到現(xiàn)在也沒(méi)要回來(lái)。現(xiàn)在就是，能扛的就扛著，扛不住的就破產(chǎn)了?！?/p>

??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅涉及暴雷房企恒大訴訟的上市供應(yīng)商企業(yè)就有幾十家，計(jì)提恒大壞賬20億元以上的就高達(dá)10家。

??無(wú)可奈何，建材家居企業(yè)也不斷降低預(yù)期，在煎熬中度日。這從東鵬控股半年度財(cái)報(bào)計(jì)提損失中可見(jiàn)一斑。

??東鵬控股今年半年度財(cái)報(bào)顯示，公司2023年半年度計(jì)提各項(xiàng)減值損失共計(jì)8036.11萬(wàn)元，這導(dǎo)致了2023年半年度利潤(rùn)總額相應(yīng)減少。

??東鵬控股指出，公司將積極采取法律措施維護(hù)公司合法利益，持續(xù)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中相關(guān)款項(xiàng)的依法回收工作，有利于改善公司的資產(chǎn)質(zhì)量、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

??“鑒于案涉金額較大的案件大多處于未開(kāi)庭審理、未結(jié)案或勝訴尚未執(zhí)行完畢狀態(tài)，上述訴訟事項(xiàng)對(duì)公司本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)的影響具有不確定性，公司將依據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求和屆時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理，并及時(shí)按照規(guī)則要求履行信息披露義務(wù)?！睎|鵬控股稱(chēng)。

??在法律專(zhuān)業(yè)人士王玉臣看來(lái)，建材企業(yè)向暴雷房企發(fā)起訴訟追責(zé)，要回來(lái)的可能性不太好說(shuō)，要視情況而定。開(kāi)發(fā)商暴雷，往往意味著其名下沒(méi)有太多的現(xiàn)金流，供應(yīng)商起訴后，可以先進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，以盡量降低未來(lái)執(zhí)行不能的風(fēng)險(xiǎn)。未來(lái)勝訴后，若房企不履行判決，供應(yīng)商就可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果房企賬上依舊沒(méi)有錢(qián)，可以通過(guò)司法拍賣(mài)名下的其它資產(chǎn)，比如在建工程或房屋。

??柏文喜提醒建材企業(yè)，除了法律手段外還可采取其他措施，例如與房企協(xié)商解決債務(wù)問(wèn)題、債務(wù)重組等方式。這些方法可能更具有實(shí)際效果，但也需要付出更多的時(shí)間和精力。

??王玉臣也提出另一種“化債”方案：以房抵債。當(dāng)房企沒(méi)有錢(qián)支付拖欠費(fèi)用的時(shí)候，但是若還有尚未出售的房產(chǎn)，也可能會(huì)通過(guò)這種方式來(lái)沖抵欠款。而對(duì)于建材供應(yīng)商而言，如果實(shí)在是拿不回來(lái)錢(qián)，選擇“以房抵債”也是止損的一種有效方式。