??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月24日，蚌埠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于支持合理住房需求提升服務(wù)效能促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱《措施》）。

??據(jù)悉，該《措施》共計15條，涉及公積金、金融政策、提升服務(wù)效能、提升住房品質(zhì)、支持購房需求、加強市場監(jiān)管等6個方面。

??其中，《措施》提出，推行“拿地即開工”。對于新供應(yīng)土地項目，采取合并辦理、并聯(lián)審批等方式精簡審批流程，在臨設(shè)臨建、施工出入口開設(shè)、銷售中心建設(shè)等環(huán)節(jié)實行告知承諾、容缺制。規(guī)劃設(shè)計方案已審定的項目，可分階段核發(fā)施工許可、分階段施工圖設(shè)計文件審查，準(zhǔn)許建設(shè)單位根據(jù)項目實際情況，先申請辦理基坑支護和土方開挖階段施工許可證，同步開展質(zhì)量安全監(jiān)督，加快推進項目開工。

??實行多樣化房屋征收補償安置措施。各轄區(qū)政府在制訂房屋征收補償方案時，優(yōu)先考慮采取政府存量房、就近購買新建商品現(xiàn)房、房票安置以及貨幣化補償?shù)确绞浇鉀Q安置問題，縮短群眾在外過渡時間。新啟動的房屋征收項目原則上不再新建安置房、不再供應(yīng)用于建設(shè)安置房的住宅用地。

??同時，《措施》明確，進一步提升房票安置工作推進力度。新啟動的房屋征收項目，房屋征收補償方案中必須包含房票安置措施，轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場公布全市房票可購房源。對參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在房地產(chǎn)銷售、開發(fā)資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)中比照上市企業(yè)享受優(yōu)惠政策。各轄區(qū)政府可在現(xiàn)有政策基礎(chǔ)上適當(dāng)增加房票安置獎勵標(biāo)準(zhǔn)(獎勵總額不超過原標(biāo)準(zhǔn)的2倍)。各轄區(qū)政府應(yīng)盡量縮短對居民補貼以及房票兌付時間，確保按時兌現(xiàn)到位，提高開發(fā)企業(yè)與居民參與房票安置的積極性。

??支持購買商住房發(fā)展保障性租賃住房。支持用人用工單位購買符合條件的新建商品住房、公寓發(fā)展保障性租賃住房，用于解決職住平衡。符合條件的保障性租賃住房享受補貼優(yōu)惠等支持政策。控制商業(yè)用房配建比例。商業(yè)辦公等非住宅商品房去化周期長的轄區(qū)，結(jié)合轄區(qū)實際，調(diào)整降低新建商品房開發(fā)項目中的商業(yè)辦公類比例。

??此外，《措施》指出，強化預(yù)售資金監(jiān)管。完善、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，明確承辦銀行、房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)行為處理措施，確保資金用于項目建設(shè)。加強源頭治理,各商業(yè)銀行嚴格按照《蚌埠市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》以及“三方監(jiān)管協(xié)議”約定，切實履行好監(jiān)管銀行的職責(zé)，確保預(yù)售資金全額進入監(jiān)管賬戶。