??4月7日下午，山東威海文登區(qū)南海新區(qū)“全球候鳥(niǎo)度假地”小區(qū)發(fā)生一起陽(yáng)臺(tái)整體垮塌事故，瞬間將該小區(qū)的建筑質(zhì)量問(wèn)題推向輿論的風(fēng)口浪尖。

??涉事樓棟為一棟6層住宅樓，2至6層中間戶(hù)的陽(yáng)臺(tái)突然整體脫落，大量水泥板碎塊散落樓下。事故發(fā)生時(shí)伴有巨響和揚(yáng)塵，不少住戶(hù)誤以為是地震，場(chǎng)面一度引發(fā)恐慌。所幸垮塌樓層長(zhǎng)期無(wú)人居住，事故未造成人員傷亡。

??根據(jù)網(wǎng)傳視頻，垮塌的陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)觸目驚心。裸露的鋼筋明顯短于常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，甚至有業(yè)主撿起水泥碎塊后，用手輕松掰開(kāi)，進(jìn)一步引發(fā)公眾對(duì)施工質(zhì)量的強(qiáng)烈質(zhì)疑。一位目擊業(yè)主表示：“以為地震了，看到冒煙了，抬頭才發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)整體掉了下來(lái)?！?/p>

??公開(kāi)資料顯示，涉事樓棟交付至今已有約10年，業(yè)主擁有70年產(chǎn)權(quán)。但垮塌樓層（2至6層）長(zhǎng)期無(wú)人居住，僅部分住戶(hù)自2021年起搬入該樓棟其他樓層。此次陽(yáng)臺(tái)垮塌事件暴露出“全球候鳥(niǎo)度假地”小區(qū)建筑質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，業(yè)主對(duì)房屋安全性表示擔(dān)憂(yōu)。

??針對(duì)本次事故，當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)表示，已展開(kāi)全面安全排查，并對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查。

??“我們查到的是，這棟樓沒(méi)有業(yè)主居住，現(xiàn)場(chǎng)也沒(méi)有人員傷亡。目前正在進(jìn)行全面的安全排查，調(diào)查結(jié)果出來(lái)后會(huì)通過(guò)官方渠道對(duì)外發(fā)布?！鄙綎|威海文登區(qū)南海新區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪(fǎng)時(shí)表示。

??當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)是否可以提供房屋驗(yàn)收相關(guān)報(bào)告時(shí)，該負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱(chēng)：“這個(gè)暫時(shí)提供不了。所有相關(guān)材料正在整理中，調(diào)查結(jié)束后將通過(guò)官方渠道統(tǒng)一發(fā)布?！?/p>

??“全球候鳥(niǎo)度假地”小區(qū)由光耀集團(tuán)開(kāi)發(fā)，位于威海南海新區(qū)白云路北，是其高端度假產(chǎn)品線(xiàn)的代表項(xiàng)目。光耀集團(tuán)曾以“國(guó)際化高端度假社區(qū)”為賣(mài)點(diǎn)吸引購(gòu)房者，主打高端住宅與度假產(chǎn)品，但隨著開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)問(wèn)題逐漸暴露，該項(xiàng)目引發(fā)了種種爭(zhēng)議。

??光耀集團(tuán)成立于2002年，總部位于深圳，曾是國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主打高端住宅與度假產(chǎn)品。其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目遍布全國(guó)，涵蓋多個(gè)城市。但自2014年起因資金鏈斷裂頻頻陷入風(fēng)波。其多個(gè)項(xiàng)目因延期交付、質(zhì)量問(wèn)題及合同糾紛被業(yè)主投訴，部分項(xiàng)目甚至爛尾或被法院強(qiáng)制執(zhí)行。

??2017年12月11日，光耀集團(tuán)申請(qǐng)破產(chǎn)重整，試圖通過(guò)重組擺脫困境。時(shí)隔近4年，重組無(wú)果，2021年9月26日，光耀集團(tuán)正式發(fā)布公告，宣布破產(chǎn)。這家曾經(jīng)的惠州龍頭房企、風(fēng)光一時(shí)的“百?gòu)?qiáng)房企”，最終在債務(wù)危機(jī)和項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題中走向終結(jié)。

??“全球候鳥(niǎo)度假地”作為其高端度假產(chǎn)品線(xiàn)的代表項(xiàng)目，質(zhì)量問(wèn)題頻出，成為光耀集團(tuán)破產(chǎn)遺留問(wèn)題的典型案例。

??據(jù)公開(kāi)資料顯示，自2015年起，小區(qū)已有多名購(gòu)房者因開(kāi)發(fā)商未按合同交房提起訴訟，部分案件法院判決解除合同。如今，交付約10年的住宅樓竟然發(fā)生陽(yáng)臺(tái)整體垮塌，進(jìn)一步將施工質(zhì)量問(wèn)題推上風(fēng)口浪尖。