??人口流動(dòng)向來(lái)是觀察區(qū)域發(fā)展與社會(huì)變遷的重要窗口，也是觀察城市住房需求潛力的關(guān)鍵因素。

??2024年末，我國(guó)人口數(shù)量比2023年末減少139萬(wàn)，這是自2022年人口首次負(fù)增長(zhǎng)之后的第三年。這種背景下，城市間人口爭(zhēng)奪戰(zhàn)愈演愈烈，房地產(chǎn)市場(chǎng)更加分化。

??第七次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)流動(dòng)人口數(shù)量達(dá)3.76億，是1990年的16倍，占全國(guó)總?cè)丝诘?6.6%。這背后，是龐大的人口流動(dòng)格局。人口究竟流向何處？

??截至記者發(fā)稿，全國(guó)有23個(gè)省區(qū)市公布了2024年人口成績(jī)單：過(guò)去一年，7個(gè)省區(qū)市實(shí)現(xiàn)人口正增長(zhǎng)，分別是廣東、浙江、新疆、福建、海南、安徽、陜西；天津、江蘇的人口與2023年持平，其余14個(gè)省份均出現(xiàn)不同程度下降。

??這輪人口爭(zhēng)奪戰(zhàn)的最大贏家是廣東，2024年該省常住人口數(shù)量達(dá)1.278億，新增人口74萬(wàn)，總量、增量、出生人口均位居全國(guó)之首。

??至此，廣東連續(xù)18年為人口第一大省，連續(xù)7年為中國(guó)生育第一大省，且重回人口增長(zhǎng)第一大省。深圳則成為國(guó)內(nèi)第一的人口流入大市。

??人口正涌向這些省市

??一個(gè)城市的人口增長(zhǎng)，或源于出生人口增長(zhǎng)，或得益于外來(lái)人口涌入。從2024年人口流動(dòng)格局看，人口正在涌入東南沿海的長(zhǎng)三角、大灣區(qū)等地，比如廣東、浙江；在各省份內(nèi)部，人口正在向省會(huì)城市、中心城市集聚。

??我國(guó)人口超過(guò)8000萬(wàn)的省份共有5個(gè)，廣東是常住人口第一大省，也是人口增長(zhǎng)第一省。2023年廣東凈增人口49萬(wàn)，2024年再增74萬(wàn)，兩年合計(jì)增加123萬(wàn)，帶動(dòng)總?cè)丝趧?chuàng)歷史新高。

??廣東人口增長(zhǎng)集自然增長(zhǎng)與人口流入為一體。2024年，廣東出生人口113萬(wàn)，死亡人口66萬(wàn)，自然增長(zhǎng)47萬(wàn)；而外來(lái)人口凈流入27萬(wàn)，相當(dāng)于一個(gè)普通縣城的規(guī)模。

??而且，廣東人口結(jié)構(gòu)較為年輕。2024年末，廣東16～59歲勞動(dòng)年齡人口達(dá)8484萬(wàn)，占全省常住人口的66.38%，高于全國(guó)平均水平5.46個(gè)百分點(diǎn)。

??廣東省的深圳、廣州，是人口流入最多的兩個(gè)城市。2024年，深圳新增人口19.94萬(wàn)，居第一；廣州新增人口15.1萬(wàn)，居第二。

??人口增長(zhǎng)的根本原因在于經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)。2024年，深圳GDP總量達(dá)3.68萬(wàn)億元，工業(yè)總產(chǎn)值和增加值位列第一，并連續(xù)4年獲評(píng)“營(yíng)商環(huán)境最佳口碑城市”。

??深圳還是年輕群體最想去的城市之一，其高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)業(yè)提供海量就業(yè)崗位，吸引全國(guó)人才。從人口結(jié)構(gòu)看，深圳常住人口中15～59歲人口占比高達(dá)79.53%，平均年齡僅32.5歲。深圳的戶籍政策頗為寬松，這是同為一線城市的北京上海所不能比擬的。

??人口流入第二大省是浙江。2024年末，浙江省常住人口6670萬(wàn)，一年新增43萬(wàn)，且轄區(qū)內(nèi)所有地市全部實(shí)現(xiàn)人口正增長(zhǎng)。

??去年浙江自然減少人口2.4萬(wàn)，也就是說(shuō)，去年浙江機(jī)械增長(zhǎng)人口即新增跨省凈流入人口為45.4萬(wàn)，其人口吸引力甚至超過(guò)廣東。

??浙江省城市科學(xué)研究會(huì)副理事長(zhǎng)湯海孺分析稱，浙江以民營(yíng)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)，涉及面比較廣，對(duì)吸收勞動(dòng)力比較有利。同時(shí)，浙江的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較均衡，城鄉(xiāng)差別小，浙江所有設(shè)區(qū)市人口都保持增長(zhǎng)。

??2024年，新疆以9.38‰出生率與16萬(wàn)凈流入人口，晉升人口增量第三大?。▍^(qū)），新增人口24.8萬(wàn)。

??人口為何流向新疆？有分析稱，一是國(guó)家層面的財(cái)政補(bǔ)貼支持力度，2024年國(guó)內(nèi)對(duì)各省財(cái)政轉(zhuǎn)移支付的人均金額中，新疆達(dá)到1.79萬(wàn)元，僅次于西藏和黑龍江。有了這一收入，就能夠使得新疆相當(dāng)多人口不至于外流。二是地處大西北的新疆，越來(lái)越成為我國(guó)與中亞、西亞，乃至歐洲的陸路交通樞紐，帶動(dòng)了新疆工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和邊貿(mào)繁榮，從而吸引了國(guó)內(nèi)其他省份人員來(lái)新疆做生意和務(wù)工。

??人口增長(zhǎng)第四大省是位于東南沿海的福建，去年新增人口10萬(wàn)。第五是海南，去年新增人口5萬(wàn)。

??從主要城市人口增量排名看，前六名分別是深圳、廣州、合肥、長(zhǎng)沙、南昌、杭州，去年人口增量均在10萬(wàn)以上。除深圳外，都是各省的省會(huì)城市。特別是合肥和長(zhǎng)沙，近年來(lái)人口吸引力不斷增強(qiáng)，常住人口均超過(guò)1000萬(wàn)。因?yàn)榉績(jī)r(jià)低，長(zhǎng)沙連續(xù)多年都評(píng)為“最具幸福感城市”。

??近幾年，中西部省份大都采取了“強(qiáng)省會(huì)”發(fā)展戰(zhàn)略，通過(guò)做大做強(qiáng)省會(huì)，吸引包括資本、勞動(dòng)力等要素資源的集聚，同時(shí)帶動(dòng)全省發(fā)展。各大城市亦紛紛出臺(tái)“搶人”大招，區(qū)域間人口爭(zhēng)奪戰(zhàn)一觸即發(fā)。

??這些地方人口大量流失

??在人口超8000萬(wàn)的五個(gè)大省中，過(guò)去一年，只有廣東保持人口正增長(zhǎng)，江蘇首次零增長(zhǎng)，其他省都是負(fù)增長(zhǎng)。

??近5年來(lái)，江蘇人口增量出現(xiàn)“斷崖式下跌”，分別為 8萬(wàn)、28.4萬(wàn)、9.6萬(wàn)、11萬(wàn)、0。照此趨勢(shì)，2025年江蘇省可能出現(xiàn)人口負(fù)增長(zhǎng)。其主要問(wèn)題在于新生人口不足。去年，江蘇人口出生率僅5‰，人口自然增長(zhǎng)率為-2.5‰。由此可見(jiàn)，江蘇省仍然是人口流入型的。

??目前來(lái)看，人口凈流出省份主要集中于東北及中西部省份。人口減少最多的是山東、湖南、吉林、云南、廣西和江西，減少數(shù)量都在10萬(wàn)以上，特別是山東減少42.8萬(wàn)。

??2024年，山東省出生人口64.9萬(wàn)，死亡人口81.7萬(wàn)，自然減少人口16.8萬(wàn)，由此計(jì)算，2024年凈流出26萬(wàn)。而2023年山東常住人口已大幅減少39.82萬(wàn)，2022年減少7.2萬(wàn)。

??相比廣東浙江等沿海大省，山東產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)，主要是石化、鋼鐵、冶金等資源型產(chǎn)業(yè)，尤其是缺乏對(duì)年輕人具有高吸引力的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、金融行業(yè)、新一代信息技術(shù)行業(yè)的布局，是不爭(zhēng)事實(shí)。

??人口總量下滑嚴(yán)重的還有湖南省，去年人口外流8.7萬(wàn)，再加上生育率持續(xù)低迷，全年人口減少29萬(wàn)。

??不過(guò)，山東省會(huì)城市濟(jì)南，去年新增人口7.8萬(wàn)，湖南省會(huì)城市長(zhǎng)沙，新增人口10.39萬(wàn)，說(shuō)明省會(huì)城市對(duì)周邊地區(qū)人口仍有著較強(qiáng)虹吸性。

??截至記者發(fā)稿，河南、河北、山西尚未公布2024年人口數(shù)據(jù)。從往年數(shù)據(jù)看，這三個(gè)省份也是人口流失大省。2023年，河南減少57萬(wàn)，減少量第一；河北減少27萬(wàn)，山西減少15.36萬(wàn)。

??作為中國(guó)城市級(jí)別最高的四個(gè)直轄市，2024年人口無(wú)一增長(zhǎng)。天津常住人口在2023年增加1萬(wàn)的情況下，2024年轉(zhuǎn)為零增長(zhǎng)。上海、北京在2023年人口分別增加11.56萬(wàn)、1.5萬(wàn)情況下，2024年分別減少7.2萬(wàn)、2.6萬(wàn)。重慶則在2023年人口減少21.91萬(wàn)基礎(chǔ)上，再度減少0.96萬(wàn)。

??過(guò)去4年，天津合計(jì)減少22.6萬(wàn)，重慶減少18.46萬(wàn)，北京減少5.8萬(wàn)，上海減少8.17萬(wàn)。

??北京上海人口減少，其根本原因是自身劃定了人口天花板。尤其是北京，不斷紓解非首都功能，很多企業(yè)和高校外遷到河北等地。天津、重慶則不一樣，這兩個(gè)城市近年來(lái)不斷出臺(tái)政策“搶人”，卻依然沒(méi)有擋住人口下滑。