??4月1日，第三方機(jī)構(gòu)我愛(ài)我家杭州發(fā)布數(shù)據(jù)，3月份杭州二手房成交量達(dá)到1.24萬(wàn)套，僅次于2021年3月的1.28萬(wàn)套峰值，創(chuàng)下近4年來(lái)的次新高。

??數(shù)據(jù)顯示，3月杭州二手房市場(chǎng)全面回暖，成交量環(huán)比增長(zhǎng)109.7%，同比增長(zhǎng)44.2%。市場(chǎng)供需雙向改善，新增房源量環(huán)比增加36%，新增客源量增長(zhǎng)23%，帶看量提升58%。

??我愛(ài)我家杭州表示，政策環(huán)境的持續(xù)寬松是市場(chǎng)復(fù)蘇的關(guān)鍵。自去年四季度以來(lái)，杭州陸續(xù)推出降低購(gòu)房門(mén)檻、優(yōu)化信貸政策等舉措，積累的購(gòu)房需求得以釋放。同時(shí)，新房集中交付帶來(lái)的“置換鏈”效應(yīng)，以及3月學(xué)區(qū)房交易旺季的到來(lái)，也進(jìn)一步助推了二手房市場(chǎng)的活躍度。

??盡管市場(chǎng)成交回暖，但二手房交易仍以“以?xún)r(jià)換量”為主。不過(guò)，核心板塊優(yōu)質(zhì)房源的成交占比上升，推動(dòng)了價(jià)格企穩(wěn)回升。數(shù)據(jù)顯示，3月杭州二手住宅成交均價(jià)為32310元/㎡，環(huán)比上漲2.46%，同比增長(zhǎng)3.89%。掛牌均價(jià)也從2月的37600元/㎡上漲至38000元/㎡，漲幅約2.14%。

??值得關(guān)注的是，隨著低價(jià)房源的快速消化，房東信心回升，降價(jià)房源占比由去年同期的93%降至86%，議價(jià)空間也從1月的3%收窄至2.5%。

??我愛(ài)我家杭州表示，未來(lái)市場(chǎng)熱度能否延續(xù)，仍有待觀(guān)察。