??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）安徽省住建廳近日印發(fā)《推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好細(xì)化政策舉措》通知（以下稱《通知》），結(jié)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域?qū)嶋H，提出細(xì)化政策舉措。

　　其中，《通知》要求，提振住房消費，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

　　一是，加大商品房促銷力度。全面取消住房限制性措施，嚴(yán)格落實住房消費稅收優(yōu)惠政策，鼓勵各市推出階段性購房補(bǔ)貼、購房消費券、“以舊換新”等促銷政策，按季開展“線上+線下”商品房展銷活動。擴(kuò)大住房公積金提取范圍，實施差異化購房信貸支持政策，全面放開異地貸款、“商轉(zhuǎn)公”。制定完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配合自然資源部門優(yōu)化住宅用地容積率、建筑密度、建筑高度等規(guī)劃條件，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)“好房子”，開展保障性住房“好房子”建設(shè)試點。強(qiáng)化省級政策指導(dǎo)，編制房地產(chǎn)政策“白皮書”，加強(qiáng)正面宣傳引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　二是，推進(jìn)存量商品房去庫存。停止新建安置房，大力推行“房票”等貨幣化安置方式，鼓勵各地加大“房票”優(yōu)惠力度和覆蓋范圍。有序推進(jìn)收購存量商品房用作保障性住房，建立住房保障輪候庫，支持有條件的城市探索收購存量商品房用作“租購?fù)墶比瞬抛》?，以及教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化等社會事業(yè)發(fā)展用房。加力爭取專項借款、專項債券等政策，支持城中村和城市危舊房改造?？茖W(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，推動供需匹配、供需均衡。

　　三是，推動“白名單”項目擴(kuò)圍增效。動態(tài)梳理項目融資需求，分批將存量住房開發(fā)貸款項目通過備案流程納入“白名單”，常態(tài)化做好新增住房開發(fā)貸款項目納入“白名單”工作，推動暫不符合貸款條件項目的相關(guān)問題修復(fù)，保障合規(guī)房地產(chǎn)項目合理融資需求，力爭全省“白名單”授信總規(guī)模保持在1700億元以上。扎實做好“保交房”收尾工作，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險底線。

　　《通知》還提出，實施城市更新，持續(xù)擴(kuò)大行業(yè)領(lǐng)域有效投資

　　一是，建立健全可持續(xù)的城市更新機(jī)制。以需求為導(dǎo)向，以項目為牽引，一體推進(jìn)城市體檢和城市更新。加快編制城市更新專項規(guī)劃，建立完善規(guī)劃實施體系。支持組建城市功能品質(zhì)活力提升促進(jìn)聯(lián)盟，培育招引一批城市綜合運營服務(wù)商，打造專業(yè)化城市更新實施主體。探索“策劃+融資+運營”“設(shè)計+采購+施工+運營”等模式，推動城市片區(qū)化更新和項目建設(shè)，指導(dǎo)合肥市推進(jìn)全國城市更新行動示范城市建設(shè)。配合發(fā)展改革部門完善城市基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)費價政策，優(yōu)化特許經(jīng)營權(quán)出讓方式，健全合理回報機(jī)制。

　　二是，推進(jìn)城市更新項目實施。扎實開展“重大項目前期工作攻堅年”行動，加大城市“五管一廊”、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等重大項目謀劃，建立住建領(lǐng)域項目儲備庫，積極爭取中央預(yù)算內(nèi)投資、超長期特別國債等政策資金支持。繼續(xù)用好“城品活力貸”，支持城市功能品質(zhì)活力提升重點領(lǐng)域建設(shè)，給予相關(guān)項目貸款1%的財政貼息。推進(jìn)智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造，支持各地打造一批新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)桿應(yīng)用場景。加快城市生命線安全工程（二期）建設(shè)，推動應(yīng)用場景向水環(huán)境、燃?xì)庥脩艚K端等領(lǐng)域拓展，實現(xiàn)全省城市生命線安全工程監(jiān)測全覆蓋。指導(dǎo)蕪湖市、六安市系統(tǒng)化全域推進(jìn)國家海綿城市示范城市建設(shè)，因地制宜推進(jìn)地下綜合管廊建設(shè)。