??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）從北京市規(guī)劃和自然資源委獲悉，3月26日，北京土地市場發(fā)布了朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店住宅地塊、孫河商業(yè)金融用地出讓公告，土地面積約14.83公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約28.27萬平方米。

??從掛牌文件可以看出，此次北京對上述經(jīng)營性用地交易規(guī)則在多方面進(jìn)行了調(diào)整與優(yōu)化。

??在簽訂出讓合同方面，以往競得人需在《成交確認(rèn)書》簽發(fā)當(dāng)日簽訂出讓合同，如今優(yōu)化為在《成交確認(rèn)書》簽發(fā)之日起3個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取出讓合同并完成簽字蓋章，5個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。這給予競得人更多時(shí)間，使其能結(jié)合實(shí)際靈活確定合同簽訂時(shí)間，合理規(guī)劃開發(fā)建設(shè)周期。

??同時(shí)，外地企業(yè)迎來利好政策。此前，若競得人為聯(lián)合體或非北京市企業(yè)，需在出讓宗地所在區(qū)成立一家可獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的項(xiàng)目公司；新規(guī)調(diào)整為僅要求競得人為聯(lián)合體時(shí)成立能夠獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的項(xiàng)目公司。這意味著不再區(qū)分競得人是否為北京企業(yè)，也不再限制項(xiàng)目公司的成立數(shù)量與注冊地點(diǎn)。

??此外，對于涉及多地塊整體供應(yīng)的項(xiàng)目，新規(guī)也有優(yōu)化。在之前已明確分地塊簽訂出讓合同的基礎(chǔ)上，將 “競得人必須在繳清全部地塊成交價(jià)款及其他相關(guān)稅費(fèi)后，方可申請辦理不動產(chǎn)權(quán)登記”，調(diào)整為 “可按地塊辦理不動產(chǎn)權(quán)登記”，即繳清1個(gè)地塊的成交價(jià)款及其他相關(guān)稅費(fèi)后，就可申請辦理相應(yīng)地塊的不動產(chǎn)權(quán)登記。這一舉措能讓競得人依據(jù)開發(fā)建設(shè)時(shí)序，按照繳清成交價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)的進(jìn)度，分地塊申請辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，有效緩解資金壓力。