??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）12月26日，北京2宗涉宅用地迎來(lái)出讓，最終一宗底價(jià)成交、一宗觸頂搖號(hào)成交，總計(jì)成交金額39.345億元。

??據(jù)了解，此次出讓的兩宗地塊分別位于北京豐臺(tái)區(qū)及大興區(qū)，2宗地塊總出讓面積約4.34萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積約9.17萬(wàn)平方米，總起始價(jià)34.8億元，地塊均采用“限地價(jià)+搖號(hào)（交高標(biāo)）”方式出讓。

??其中，北京市豐臺(tái)區(qū)大紅門街道大紅門一期A區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目FT00-0516-0006、FT00-0516-0009地塊的用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，地塊土地面積24300.839平方米，規(guī)劃建筑面積53522平方米，起始價(jià)303000萬(wàn)元。

??根據(jù)成交結(jié)果，該地塊最終由華潤(rùn)置地開(kāi)發(fā)（北京）有限公司以上限價(jià)格348450萬(wàn)元搖號(hào)成交，成交樓面價(jià)65104元/平方米，溢價(jià)率15%。

??京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)0105街區(qū)DX16-0105-6037地塊的用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，土地面積19113.12平方米，規(guī)劃建筑面積38226.24平方米，起始總價(jià)45000萬(wàn)元。最終，該地塊由北京新航城控股有限公司和中建科技集團(tuán)有限公司聯(lián)合體以底價(jià)摘得。

??諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪表示，本次豐臺(tái)大紅門地塊是北京自11月份以來(lái)首宗觸及地價(jià)上限成交的地塊，房企參與熱情較高，或有助于北京土拍市場(chǎng)整體情緒的提振。