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　　關(guān)于印發(fā)廣州市住房公積金提取管理辦法的通知

　　《廣州市住房公積金提取管理辦法》政策解讀

??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）12月25日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市住房公積金提取管理辦法的通知》，進一步放寬了廣州住房公積金的提取范圍。

??據(jù)悉，該通知是對廣州住房公積金管理中心2018年12月24日印發(fā)的《廣州市住房公積金提取管理辦法》（穗公積金中心規(guī)字〔2018〕5號）的進一步修訂。新規(guī)自2024年1月1日起施行，有效期5年。舊辦法同時廢止。

??其中，通知提出，在廣州市行政區(qū)域內(nèi)購買，以及建造、翻建、大修自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省購買，以及建造、翻建、大修自住住房；廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣東省內(nèi)購買，以及建造、翻建、大修自住住房的，均可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。舊辦法中只有在廣州、繳存人及配偶戶籍所在地，或在廣州毗鄰城市（佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關(guān)）購買，以及建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房的繳存人，才能提取廣州住房公積金。也就是說，新辦法放寬了繳存人用于自住住房的地域提取范圍。

??通知還提出，在廣州市行政區(qū)域內(nèi)，繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的，也可以申請?zhí)崛∽》抗e金。

??同時，通知明確，非按揭購買自住住房的，在實際支付購房款兩年內(nèi)提出申請，每3個月可以提取一次，提取總額不超過實際支付的購房款。

??按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發(fā)放后結(jié)清前提出申請，提取總額不超過實際支付的購房本息。使用廣州市住房公積金貸款的，提取人均應(yīng)辦理按月還貸，以繳存賬戶作為唯一還款賬戶，按借款合同約定的扣款順序扣劃，直至貸款結(jié)清。繳存的住房公積金應(yīng)當優(yōu)先償還住房公積金貸款。在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶余額，提取金額不超過實際支付的首期房款，還可用住房公積金賬戶余額提前償還住房公積金貸款。貸款結(jié)清后，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。未辦理按月還貸的，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。

??此外，對于共同購買住房的繳存人提取住房公積金額度如何劃分方面，通知規(guī)定，所有提取人總提取額度不超過實際購房支出。產(chǎn)權(quán)人為配偶關(guān)系的，提取額度不劃分比例。產(chǎn)權(quán)人為非配偶關(guān)系的，若房屋已明確產(chǎn)權(quán)份額，按產(chǎn)權(quán)份額各自計算可提取額度；房屋未明確產(chǎn)權(quán)份額，提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計算。