??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）12月27日，據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站消息，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布關(guān)于印發(fā)《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)備案管理暫行辦法》的通知。辦法從備案條件、備案材料、備案內(nèi)容、備案審查、備案公示、備案注銷等六個(gè)方面提出了對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)的備案管理規(guī)定，將于2024年1月1日起施行。

??辦法提出，在北京市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、住房租賃經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向注冊地所在區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門備案。

??辦法規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)均應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)人員，且主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為專業(yè)人員，對從業(yè)人員的專業(yè)性提出了明確要求。此外，要求企業(yè)在申請備案時(shí)同步完善從業(yè)人員實(shí)名信息，為從業(yè)人員辦理信息卡，從業(yè)人員持卡實(shí)名從業(yè)，進(jìn)一步提升行業(yè)規(guī)范化管理水平。

??北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門建立北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)通過平臺網(wǎng)上申請辦理初始備案、變更備案、注銷備案。各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門通過平臺受理備案申請，對符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審查，作出備案決定，并于備案完成后90日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場核查，現(xiàn)場核查情況上傳平臺。

       此外，在信息公示方面，辦法要求，企業(yè)在經(jīng)營場所、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端的醒目位置公示備案證書、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)等信息。特別是對經(jīng)營分散式租賃住房的住房租賃企業(yè)，要求其在經(jīng)營的出租房屋內(nèi)或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)、辦公地址、服務(wù)管家及聯(lián)系方式、投訴受理電話、房屋使用安全提示等內(nèi)容。