??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）2月4日，據(jù)微信公眾號“荊門發(fā)布”消息，湖北省荊門市住建局、財政局、人社局、自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于落實(shí)非中心城區(qū)戶籍家庭（或產(chǎn)業(yè)工人）購房補(bǔ)貼政策的通知》，明確非中心城區(qū)戶籍家庭（或產(chǎn)業(yè)工人）購房符合相關(guān)規(guī)定每戶補(bǔ)貼2萬元。

??《通知》規(guī)定所有申請此購房補(bǔ)貼必須同時符合以下4個條件。

??非中心城區(qū)戶籍人口，主要指戶籍所在地為東寶區(qū)龍泉、泉口2個街道辦事處，荊門高新區(qū)?掇刀區(qū)掇刀石、白廟、興隆3個街道辦事處，漳河新區(qū)雙喜街道辦事處以及漳河鎮(zhèn)、子陵鎮(zhèn)、牌樓鎮(zhèn)、團(tuán)林鎮(zhèn)和麻城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)戶口以外的戶籍人口；在中心城區(qū)首次購買144平方米以下（含144平方米）普通商品住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）在中心城區(qū)唯一住房，其中中心城區(qū)范圍為：城市三環(huán)線內(nèi)全域、子陵組團(tuán)、內(nèi)陸港—麻城組團(tuán)以及愛飛客—漳河鎮(zhèn)組團(tuán)，市三環(huán)線內(nèi)包括牌樓組團(tuán)、團(tuán)林組團(tuán)。

??商品房買賣合同已網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽時間為2024年1月1日起至2025年12月31日止。

??申請人取得所購住房不動產(chǎn)契稅完稅憑證。

??另外，有下列情形之一的不納入本次購房補(bǔ)貼范圍。包括：本補(bǔ)貼實(shí)施前已購買普通商品住房，通過撤銷合同備案或變更買受人后，在補(bǔ)貼期間又網(wǎng)簽同一套普通商品住房買賣合同的；本補(bǔ)貼實(shí)施后將戶籍遷出中心城區(qū)購房申請補(bǔ)貼的；多個家庭聯(lián)合購房的；已享受除多孩家庭購房補(bǔ)貼、房交會補(bǔ)貼政策外的其他購房補(bǔ)貼政策的。

??同時，《通知》還規(guī)定，非中心城區(qū)戶籍人口的戶籍認(rèn)定時間、首套房的認(rèn)定時間均以商品房買賣合同網(wǎng)簽之日為準(zhǔn)。夫妻雙方在中心城區(qū)無房，且只有一方符合條件的，應(yīng)以符合條件的一方申請補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼發(fā)放后，需變更買受人或撤銷商品房買賣合同的，應(yīng)先退回購房補(bǔ)貼，再由房產(chǎn)交易管理部門辦理合同撤銷手續(xù)。申請人弄虛作假騙取購房補(bǔ)貼的，追繳已經(jīng)領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼，并將違規(guī)行為記入個人信用管理系統(tǒng)。

??此外荊門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《荊門2024接您回家返鄉(xiāng)季住房優(yōu)惠政策大禮包》還提及了以下5個中心城區(qū)置業(yè)安居政策。
具體來看，對未享受本市住房保障優(yōu)惠政策的返鄉(xiāng)置業(yè)博士研究生、碩士研究生、本科生、?？粕?024年12月31日前在荊門中心城區(qū)首次購買唯一新建商品住房，已完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，并取得不動產(chǎn)契稅完稅憑證的，按照每個家庭分別一次性給予10萬元、6萬元、4萬元、2萬元的購房補(bǔ)貼。

??返鄉(xiāng)人員夫妻雙方中一方為本市戶籍，生育二孩及三孩的家庭，在荊門中心城區(qū)首次購買普通商品住房的，給予一次性購房補(bǔ)貼2萬元、4萬元。

??異地繳納公積金的在外經(jīng)商務(wù)工返鄉(xiāng)人員，在荊門中心城區(qū)購買商品住房的，可享受與本市繳存職工同等住房貸款政策。

??在外經(jīng)商務(wù)工返鄉(xiāng)人員申請先租后售型保障性租賃住房的，租金不高于同地段、同品質(zhì)住房市場租賃價格的70%；租賃滿5年后，承租人可申請將現(xiàn)有保租房轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，購買部分(不低于60%)或全部產(chǎn)權(quán)，已交的5年租金計(jì)入購房款。共有產(chǎn)權(quán)房銷售價格按照同地段、同品質(zhì)市場價9折，買斷剩余產(chǎn)權(quán)份額時，按照首次購買部分產(chǎn)權(quán)價格確定;共有產(chǎn)權(quán)房滿5年，在購買完全產(chǎn)權(quán)后可申請轉(zhuǎn)為商品住房。

??將符合條件的在外經(jīng)商務(wù)工返鄉(xiāng)人員納入公租房保障范圍，隨時受理、定期分配。