??4月14日，萬科在接受調(diào)研時表示，從總的經(jīng)營情況來看，當(dāng)前萬科的確遇到了階段性經(jīng)營性困難，流動性短期承壓。但是，我們已制定一攬子穩(wěn)定經(jīng)營和降低負(fù)債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力。我們將首先立足“自救”，立足自身能力和資源自我化解風(fēng)險，對所有在手業(yè)務(wù)，全部重新打開和檢視，分類進(jìn)行梳理，并制定針對性方案。因此，我提到的一攬子方案不是一個方案，是一系列方案。其次是用足現(xiàn)有的各類融資工具，我們已積極調(diào)集各一線力量，以用好用足中央出臺的一系列有利于行業(yè)化解風(fēng)險的政策性融資工具。期間我們得到了金融機(jī)構(gòu)的理解、支持、指導(dǎo)和幫助，我們感恩于心。這些大方案最終的目標(biāo)，就是我在業(yè)績發(fā)布會上說的，我們有信心，今明兩年債務(wù)規(guī)模將下降1000億元，債務(wù)風(fēng)險獲得實質(zhì)性化解。這里我也鄭重承諾，萬科集團(tuán)所有項目，將保證按時高質(zhì)量交付。

??就近期市場關(guān)注輿情，萬科也進(jìn)行了說明。

??一是關(guān)于煙臺的實名舉報。

??本次實名舉報的公司主要是實控人為李軍的煙臺日櫻集團(tuán)下屬公司。煙臺萬科與合作方李軍（以下簡稱“煙臺合作方”）合作開發(fā)地產(chǎn)項目近10年，合作7個項目。2021年開始，受市場整體環(huán)境影響，煙臺多項目銷售不及預(yù)期，利潤無法達(dá)到初始可研指標(biāo)。為保證項目建設(shè)交付和正常運(yùn)營所需資金，項目公司資金無法按煙臺合作方意愿繼續(xù)分配。同時煙臺合作方作為股東方，無視項目公司建設(shè)交付和正常經(jīng)營所需，提出16億元的沒有合理依據(jù)的巨額訴求。雖然煙臺萬科與煙臺合作方已多次溝通，但始終無法達(dá)成一致。煙臺合作方后續(xù)向政府、公安、稅務(wù)局、證監(jiān)會、深交所等機(jī)構(gòu)多次舉報，并多次在媒體曝光。

??關(guān)于煙臺合作方舉報的內(nèi)容：

??（一）煙臺舉報方就萬科挪用資金問題于2023年向煙臺公安機(jī)關(guān)報案并被受理。煙臺公安機(jī)關(guān)經(jīng)過3個月調(diào)查取證后，于2023年11月作出決定不予立案舉報方涉及的合作項目在合作協(xié)議中明確約定：“項目公司其他資金即時轉(zhuǎn)至萬科企業(yè)股份有限公司資金管理賬戶”。舉報涉及的煙臺項目公司資金轉(zhuǎn)入屬于按照合作協(xié)議約定由萬科對項目資金統(tǒng)籌管理。公安部門經(jīng)過3個月調(diào)查論證，于2023年11月作出“不予立案”通知。

??（二）稅務(wù)機(jī)關(guān)對煙臺萬科進(jìn)行稽查，萬科不存在拒不交賬的情況，目前稅務(wù)機(jī)關(guān)亦沒有認(rèn)定煙臺萬科存在偷逃稅款之主觀故意煙臺舉報方于2023年向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報煙臺萬科偷稅。2023年9月始，煙臺市稅務(wù)局對煙臺萬科11個項目進(jìn)行全流程全稅種的稽查。稅企對接溝通順暢，煙臺萬科不存在拒不交賬情況，并且萬科集團(tuán)已抽調(diào)北京區(qū)域7名工作人員配合稽查，所有賬簿都已交稽查局，相關(guān)輔助資料根據(jù)稽查需求陸續(xù)提供。稅務(wù)機(jī)關(guān)和煙臺萬科交換了初步的稽查意見，目前稅務(wù)機(jī)關(guān)沒有認(rèn)定煙臺萬科有偷逃稅款之主觀故意。煙臺萬科將秉承實事求是的原則，積極配合，相信各級政府和稅務(wù)機(jī)關(guān)會依法依規(guī)、客觀公正作出檢查結(jié)論。

??（三）合作項目中不存在所謂萬科管理團(tuán)隊私人利益萬科不存在通過跟投制度向高管輸送利益的行為。萬科從2014年開始推行項目跟投計劃，根據(jù)已有的制度，萬科董事、監(jiān)事和高級管理人員不得參與項目跟投，更不可能借此從合作項目中獲取任何個人收益。員工參與跟投，跟投計劃均明確要求其拿出自有資金，與公司共同投資。跟投資金與公司投資、合作方投資風(fēng)險共擔(dān)、收益共享，員工跟投權(quán)益均是小股東，跟其他股東權(quán)利平等，承擔(dān)同等的股東義務(wù)，不存在任何特殊性。無論萬科獨資項目還是合作項目，跟投模式、條款、要求也都是一致的。跟投制度體現(xiàn)了收益共享、風(fēng)險共擔(dān)的原則。在萬科推行跟投計劃的前幾年，市場景氣狀況良好，公司、合作方均獲得了良好回報，員工跟投資金同樣獲得了收益。但近年來市場形勢變化，公司、合作方收益水平下降，員工跟投也承受了同樣的經(jīng)營結(jié)果，部分跟投出現(xiàn)虧損，這體現(xiàn)了團(tuán)隊與投資者收益共享、風(fēng)險共擔(dān)的初衷。

??（四）公司已經(jīng)采取法律措施針對與合作方的經(jīng)濟(jì)糾紛，煙臺萬科公司已于2024年2月在煙臺法院提起民事訴訟，依法主張合法權(quán)利。該案件已進(jìn)入正式審理階段，法院已依法裁定對合作方資產(chǎn)采取訴訟保全。煙臺合作方于2024年4月在網(wǎng)絡(luò)對公司和董事會主席的誹謗，性質(zhì)和影響惡劣，萬科集團(tuán)正在向法院提起民事訴訟，并向公安機(jī)關(guān)進(jìn)行刑事報案。關(guān)于煙臺合作方舉報涉及的唐山翡翠藍(lán)山項目，唐山萬科已依據(jù)勝訴判決在2022年與合作方達(dá)成執(zhí)行和解，抵償資產(chǎn)已有序交割，藍(lán)山項目正常經(jīng)營建設(shè)并已高品質(zhì)交付。萬科集團(tuán)和煙臺萬科將秉承實事求是的原則，相信司法機(jī)構(gòu)會客觀公正做出結(jié)論。在經(jīng)營過程中假如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)操作，萬科集團(tuán)將在政府部門指導(dǎo)要求下，堅決徹底整改。假如有個人或下屬公司的行為違反法律，萬科集團(tuán)將絕不姑息，接受司法機(jī)關(guān)的裁決和處理。

??二是關(guān)于濟(jì)南萬科總經(jīng)理肖勁被公安機(jī)關(guān)帶走，具體是什么情況？

??肖勁屬于個人案件，與煙臺舉報無關(guān)。集團(tuán)已安排北京區(qū)域、濟(jì)南公司向濟(jì)南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。警方表示，肖勁案件是其個人案件，與煙臺舉報無關(guān)。濟(jì)南市政法委表示：肖勁事件是個人問題，要與萬科集團(tuán)，濟(jì)南萬科的正常經(jīng)營行為區(qū)分開；將一如既往支持萬科在濟(jì)南的業(yè)務(wù)發(fā)展，助力“強(qiáng)省會”戰(zhàn)略實施；在保障交付工作中，如需要政法系統(tǒng)服務(wù)的，安排專人協(xié)調(diào)對接。

??三是輿情提及出國不回的領(lǐng)導(dǎo)蔡平、王潤川是什么情況？

??有傳聞華中區(qū)首蔡平去美不歸之后，萬科所有集團(tuán)副總裁及以上級別，目前都被邊控了。實際情況是，原華中區(qū)域首席合伙人蔡平，孩子在美國出生，現(xiàn)在到了接受教育的階段，需要家庭陪伴。其于2023年提出辭職并獲得公司同意。原總部協(xié)同中心牽頭合伙人王潤川，因前往香港深造提出離職，目前人常住深圳。集團(tuán)管理層境外公務(wù)出行正常進(jìn)行。集團(tuán)總裁祝九勝今天剛剛從香港考察項目回來。集團(tuán)聯(lián)席總裁朱保全今日（4月14日）中午飛往日本進(jìn)行業(yè)務(wù)考察。