廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于持續(xù)深化不動(dòng)產(chǎn)登記改革促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展若干措施(第三批)的通知

房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2024-07-24 09:24:41 來(lái)源:廣州市規(guī)劃和自然資源局

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  • 城市:廣東
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  • 發(fā)文機(jī)構(gòu):廣州市規(guī)劃和自然資源局
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廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于持續(xù)深化不動(dòng)產(chǎn)登記改革促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展若干措施(第三批)的通知

各有關(guān)單位和個(gè)人:

??為深入貫徹落實(shí)黨的二十大精神,落實(shí)市委市政府有關(guān)工作部署,進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,更好服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展,廣州不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)深化改革創(chuàng)新、惠企利民,現(xiàn)推出第三批服務(wù)舉措。有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

??一、推出“購(gòu)房即交房、交證”服務(wù)。進(jìn)一步擴(kuò)大“交房即交證”服務(wù)范圍,對(duì)本市范圍內(nèi)的現(xiàn)售房屋,購(gòu)房人繳清房款并且滿足交房和過(guò)戶條件的,可以一并辦理交房和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),申請(qǐng)人通過(guò)在線申辦增量房轉(zhuǎn)移登記(及抵押登記),不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)即時(shí)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)電子證照,實(shí)現(xiàn)“購(gòu)房即交房、交證”。

??二、推出“交地即交證即抵押”服務(wù)。進(jìn)一步深化“交地即交證”“抵押即交證”服務(wù),企業(yè)公開(kāi)出讓取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)且有融資抵押需求的,可以在土地競(jìng)拍或簽訂土地出讓合同時(shí),向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提出“交地即交證即抵押”服務(wù)申請(qǐng),登記機(jī)構(gòu)提前介入服務(wù),指導(dǎo)企業(yè)提前準(zhǔn)備不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料,告知其線上或線下的申辦方式,對(duì)接金融機(jī)構(gòu)提前辦理抵押貸款手續(xù)。企業(yè)在繳清相關(guān)地價(jià)和稅費(fèi),并完善相關(guān)登記申請(qǐng)材料后,可會(huì)同金融機(jī)構(gòu)同時(shí)申辦抵押登記,不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)同步核發(fā)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

??三、提供不動(dòng)產(chǎn)登記稅費(fèi)金“一碼清繳”服務(wù)。申請(qǐng)人在不動(dòng)產(chǎn)登記大廳或者廣州不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)辦理存量房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)(如交易、互換等)時(shí),所需繳納的全部稅款(契稅、印花稅等)、行政事業(yè)性收費(fèi)(不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等)與土地出讓金,可選擇使用手機(jī)掃碼或者現(xiàn)場(chǎng)刷卡一次性繳納,實(shí)現(xiàn)相關(guān)稅費(fèi)金“一碼(一次)清繳”,進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記繳稅、繳費(fèi)便利度。

??四、擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)登記跨城通辦服務(wù)。應(yīng)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”技術(shù),實(shí)現(xiàn)與鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、???、廈門(mén)、無(wú)錫、百色、梅州、韶關(guān)等九地不動(dòng)產(chǎn)登記跨城通辦合作,通過(guò)提供異地幫辦代辦服務(wù),實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún),以及房屋轉(zhuǎn)移、變更等高頻登記業(yè)務(wù)“跨城通辦”,為企業(yè)群眾提供更便捷的辦證服務(wù)。

??五、推行批量登記案件“一表申請(qǐng)”。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)針對(duì)同一申請(qǐng)人同一類(lèi)型批量登記案件,推行“一張申請(qǐng)表+清單附表”一套共性材料申辦服務(wù),批量案件相同的登記要素在申請(qǐng)表填寫(xiě),差異情況列入附表,減少申請(qǐng)人重復(fù)申報(bào),提升案件申辦效率,提升辦理便捷度。

??六、實(shí)行土地使用權(quán)“帶押變更”。已抵押的土地經(jīng)相關(guān)審批同意進(jìn)行合并或者分割的,用地單位和抵押權(quán)人可以同時(shí)申請(qǐng)辦理土地變更(合并或分割)和抵押權(quán)變更登記,既保障原抵押權(quán)安全,也免除企業(yè)提前還款壓力,幫助企業(yè)“零成本、零負(fù)擔(dān)”完成不良資產(chǎn)整備、重組、分設(shè)、引資等迫切需求。

??七、推出不動(dòng)產(chǎn)登記窗口多語(yǔ)種服務(wù)。在駐市政務(wù)中心營(yíng)商環(huán)境查詢(xún)專(zhuān)區(qū)和各不動(dòng)產(chǎn)登記大廳設(shè)立多語(yǔ)種服務(wù)窗口,推出英、日、韓語(yǔ)窗口服務(wù),對(duì)有相關(guān)登記業(yè)務(wù)辦理、登記信息查詢(xún)等需求的外國(guó)人士,窗口人員借助相關(guān)翻譯設(shè)備等做好翻譯溝通、業(yè)務(wù)指引,提供更精準(zhǔn)、便捷的服務(wù)體驗(yàn),推進(jìn)窗口服務(wù)國(guó)際化、便利化。

??八、優(yōu)化商品住房“以舊換新”不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)接聯(lián)動(dòng)、延伸服務(wù),前置和優(yōu)化登記信息查詢(xún)服務(wù),深化查詢(xún)二維碼應(yīng)用,方便換購(gòu)雙方及時(shí)查詢(xún),提前掌握交易風(fēng)險(xiǎn);積極推廣房屋“帶押過(guò)戶”和預(yù)告登記,實(shí)現(xiàn)新舊房屋轉(zhuǎn)移、新房抵押設(shè)立、舊房抵押注銷(xiāo)等手續(xù)無(wú)縫銜接,并納入“一窗辦理”綠色通道,提升登記服務(wù)質(zhì)效。

??九、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)變更登記自助繕發(fā)證。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)擴(kuò)大登記業(yè)務(wù)自助繕發(fā)證范圍,申請(qǐng)人辦理抵押權(quán)變更登記時(shí),可以選擇在自助繕證機(jī)打印領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證明,免于窗口排隊(duì)領(lǐng)證,進(jìn)一步延伸服務(wù)時(shí)間,提升領(lǐng)證便利度。

??專(zhuān)此通知。

廣州市規(guī)劃和自然資源局

2024年7月8日

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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