關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知

房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2024-07-16 09:25:15 來源:五指山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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  • 城市:海南
  • 頒發(fā)時間:2024-07-12
  • 發(fā)文字號:
  • 發(fā)文機構(gòu):五指山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
  • 實施日期:2024-07-12
  • 效力級別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定

關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知

根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)工作的通知》(瓊建房〔2023〕263號),我市堅持“因城施策”,進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整相關(guān)購房政策,以促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:

??一、支持常住人口購房

??1.非本省戶籍居民家庭,提供一名家庭成員在我省累計申報12個月及以上個人所得納稅證明或社會保險繳納證明,或在我省實際居住滿183天的,在我市購房享受本地居民同等待遇。

??2.支持外省居民家庭“以舊換新”,對于在我市已購買過商品住房、但不符合當(dāng)前購房條件的外省居民家庭,出售已購商品住房后,可在我市新購買1套商品住房。

??3.在我市注冊登記滿3個月及以上并實際經(jīng)營的個體工商戶、社會組織等,其經(jīng)營者在我市購房可享受本地居民同等購房待遇。

??二、支持人才購房

??1.支持各類人才購房。一是在我市黨政機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)領(lǐng)域服務(wù)的,通過顧問指導(dǎo)、短期兼職、候鳥服務(wù)、退休返聘、對口支援、項目合作或其他方式,為我市經(jīng)濟社會發(fā)展提供智力支持,與用人單位開展服務(wù)的柔性人才(需提供用人單位相關(guān)證明);二是凡在我市服務(wù)的各類非本省戶籍人才,取得全日制大專及以上學(xué)歷證書(含國外、境外高校畢業(yè)生),或具有中級及以上專業(yè)職稱、技師及以上職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格,或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)執(zhí)業(yè)資格的,與工商登記注冊在我市的企、事業(yè)單位,簽訂勞動合同(或勞務(wù)合同)并服務(wù)滿3個月及以上的,可享受本地居民同等購房待遇。(需提供勞動服務(wù)合同或用人單位相關(guān)證明、社會保險繳納證明或個人所得稅證明或工資銀行流水憑證)。

??2.支持重點企業(yè)職工購房。符合以下條件之一的非本省戶籍人員,與服務(wù)企業(yè)簽訂勞動合同(或勞務(wù)合同)并服務(wù)滿3個月及以上的,可享受本地居民同等購房待遇。一是通過市政府招商引資落地,并已完成工商登記注冊的企業(yè)職工;二是落地我市的發(fā)展熱帶高效農(nóng)林產(chǎn)業(yè)、全域旅游產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、培訓(xùn)教育產(chǎn)業(yè)、生態(tài)化新興產(chǎn)業(yè)等七大產(chǎn)業(yè)項目且已完成工商注冊登記的企業(yè)職工;三是上年度在我市累計納稅額達(dá)30萬元及以上或累計投資額達(dá)500萬元及以上(以固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的企業(yè)職工。(需提供勞動服務(wù)合同或用人單位相關(guān)證明、社會保險繳納證明或個人所得稅證或工資銀行流水憑證。)

??3.鼓勵高校學(xué)生扎根海南。在海南省??萍耙陨细咝>妥x的學(xué)生憑所在學(xué)校的集體戶口或?qū)W生證,可在我市購買1套商品住房。允許因到省外高校讀書學(xué)習(xí)、工作落戶在外省的原海南戶籍人員在我市可購買1套商品住房。

??三、支持企業(yè)投資興業(yè)購房

??各類企業(yè)在我市投資興業(yè)的,根據(jù)企業(yè)投資、納稅貢獻(xiàn)、實際住房需求等情況,梯次匹配一定比例的非本省戶籍居民家庭購房指標(biāo)。

??四、其他調(diào)整政策

??1.取消我市“存量建設(shè)用地開發(fā)建設(shè)的項目,商業(yè)、辦公類項目產(chǎn)權(quán)分割銷售最小單元建筑面積不得小于150平方米”規(guī)定。按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省市場監(jiān)督管理局關(guān)于優(yōu)化調(diào)整商業(yè)、辦公類建設(shè)項目管理工作的意見》規(guī)定,在堅持不得將商辦類項目變相開發(fā)建設(shè)成為“類住宅”項目的前提下,商辦類項目產(chǎn)權(quán)分割銷售最小單元建筑面積不再限制。

??2.本通知印發(fā)之日前,非本省戶籍居民在我市已購買商品住房并已支付30%購房款的(代付的房款均予以認(rèn)可),符合現(xiàn)行購房資格的,可繼續(xù)補辦網(wǎng)簽備案。

??3.優(yōu)化調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定范圍。在我市購買商品住房,其他市縣購買的住房不計入購房套數(shù)。

??本通知自印發(fā)之日起實施,發(fā)布前有關(guān)政策規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。本通知由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

五指山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年7月12日

2024-07-16 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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