??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）買(mǎi)房即可落戶城市仍在不斷擴(kuò)圍。

??近日，蘇州正式加入了“買(mǎi)房送戶口”的行列。

??6月25日，蘇州市發(fā)布通知，明確在市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)際居住的非蘇州戶籍人員，符合擁有本市合法產(chǎn)權(quán)住房、購(gòu)買(mǎi)本市新建商品住房且完成網(wǎng)簽備案條件之一的，可以申請(qǐng)戶口遷入擁有或者購(gòu)買(mǎi)的住房，其配偶、未婚子女、父母可以申請(qǐng)辦理戶口隨遷。

??實(shí)際上，今年以來(lái)，全國(guó)多地相繼降低落戶門(mén)檻，不少城市明確買(mǎi)房即可落戶，有的城市甚至放寬到租房可以落戶。而且不同于以往相關(guān)落戶政策實(shí)施城市多是三四線城市，近期實(shí)施購(gòu)房落戶或是租房落戶多是熱點(diǎn)二線城市，部分還是人口凈流入的超大、特大城市。

??相關(guān)業(yè)內(nèi)人士指出，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，許多熱點(diǎn)城市通過(guò)放寬落戶政策，吸引外來(lái)人口購(gòu)房，說(shuō)明“搶人”已不僅是搶人才，而且是更為廣泛的搶人口。

??年內(nèi)超10城推行購(gòu)房或租房落戶政策

??據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)至少有江蘇省蘇州市、南京市、無(wú)錫市，浙江省杭州市、金華市、舟山市，廣東省佛山市、東莞市，遼寧省沈陽(yáng)市，安徽省合肥市，湖北省武漢市等11城出臺(tái)了購(gòu)房或租房落戶的相關(guān)政策。

??其中，蘇州、合肥、南京、杭州、武漢、東莞、金華明確購(gòu)房可落戶，而佛山、沈陽(yáng)、舟山、無(wú)錫則進(jìn)一步放寬至租房可落戶。

??不僅如此，多地還允許“一人購(gòu)房全家落戶”。如合肥提出，在合肥市以合法方式取得商品住宅性質(zhì)房屋所有權(quán)的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理戶口遷移。佛山表示，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。

??沈陽(yáng)、東莞、金華、舟山、無(wú)錫等地亦允許配偶、未成年子女或是父母隨遷。其中，沈陽(yáng)還進(jìn)一步將落戶人員范圍擴(kuò)大到“近親戚”，這意味著，沈陽(yáng)將原夫妻、子女、父母投靠落戶范圍，擴(kuò)大到了父母、配偶、子女、兒媳、女婿、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

??此外，近期實(shí)施購(gòu)房或租房落戶政策的多是人口凈流入的熱點(diǎn)二線城市，這與以往也有所不同。和過(guò)去相比，這類(lèi)政策主要集中在三四線城市，主要目的是吸引人口回流，緩解外流壓力。而現(xiàn)在，二線城市正在加速放寬落戶條件，以更積極的姿態(tài)加入到“搶人”大戰(zhàn)中。

??整體來(lái)看，今年多地戶籍政策在住房方面落實(shí)了寬松的政策導(dǎo)向。

??或?qū)⒂懈喑鞘懈M(jìn)

??當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整期，而允許購(gòu)房或者租房落戶，有利于促進(jìn)人口人才流入，一定程度上會(huì)對(duì)購(gòu)房需求釋放起到促進(jìn)作用。

??諸葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙認(rèn)為，相關(guān)政策對(duì)外地人口就業(yè)人群更為利好，體現(xiàn)的是城市包容性，能給外來(lái)就業(yè)人口帶來(lái)歸屬感。這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響能起到提振作用，能夠刺激外來(lái)就業(yè)人口買(mǎi)房，對(duì)提振市場(chǎng)活躍度有一定積極作用。

??58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，由于高能級(jí)城市落戶政策的放松對(duì)潛在購(gòu)房者的拉動(dòng)作用依然存在，因此當(dāng)下買(mǎi)房送戶口等政策，對(duì)于樓市的拉動(dòng)作用不容小覷。當(dāng)下不少城市加快放寬購(gòu)房落戶政策，也是考慮到這些措施對(duì)樓市的提振作用。

??同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)表示，購(gòu)房落戶是一項(xiàng)福利政策，這在以往樓市低迷的年份也出現(xiàn)過(guò)，通過(guò)戶籍政策與購(gòu)房結(jié)合，在一定程度能加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，對(duì)于穩(wěn)定樓市具有一定的積極效果。

??值得注意的是，業(yè)內(nèi)人士亦指出，相關(guān)政策的根本目的，絕不僅僅是多賣(mài)幾套房。從中長(zhǎng)期來(lái)看，未來(lái)城市間的競(jìng)爭(zhēng)歸根結(jié)底是人口和人才的競(jìng)爭(zhēng)。在“人口紅利”弱化的背景下，放寬落戶政策，能讓城市在激烈的人才競(jìng)爭(zhēng)中贏得先機(jī)，吸納優(yōu)秀人才入住，對(duì)當(dāng)?shù)氐娜丝诮Y(jié)構(gòu)起到優(yōu)化作用，從而提升城市競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)活力。

??相關(guān)研究機(jī)構(gòu)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)加大吸引人才力度、放松落戶政策的城市名單有望繼續(xù)擴(kuò)圍，購(gòu)房落戶相關(guān)政策或?qū)⒂懈喑鞘懈M(jìn)。

??張波則進(jìn)一步指出，除個(gè)別超大城市外的落戶限制會(huì)持續(xù)存在外，未來(lái)絕大部分城市的戶籍都會(huì)放開(kāi)，包括門(mén)檻在全國(guó)相對(duì)較高的各省會(huì)城市，落戶放松將成為趨勢(shì)。