??不降價，買賣雙方就僵持；降價，則出售加快。

??7月15日，國家統(tǒng)計局公布“2024年6月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示，長沙二手住宅環(huán)比下跌1.6%，同比下跌8.2%。

??這是自去年6月以來，長沙二手住宅價格已經(jīng)連續(xù)12個月下跌。

??象盒房產(chǎn)的數(shù)據(jù)也表明，長沙市六區(qū)一縣二手住宅的掛牌均價，已由去年同期的10273元/平方米，降至目前的9520元/平方米，同比下跌7.3%，每天幾乎有上百套二手住宅的掛牌價在下調(diào)。

??雖然長沙二手住宅降價出售成常態(tài)，但“以價換量”效應(yīng)也在顯現(xiàn)，二手住宅的市場成交量攀升，客戶主要為剛需。

??從市場數(shù)據(jù)看，“金三銀四”長沙二手住宅成交量創(chuàng)下近年來新高，上半年二手住宅成交量比去年上半年增長約3成。（趙春林）