??中房網(wǎng)訊 （劉敏/文）回顧6月，中房網(wǎng)（微信公眾號(hào)：zhongfangwang）分別從“政策、市場、土地、金融、企業(yè)、聲音”等方面帶您一同回顧當(dāng)月發(fā)生的房地產(chǎn)大事件。

??政策

??入選事件

??主管部門：保交房是當(dāng)前促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的首要任務(wù)

      自然資源部出臺(tái)18條新政盤活閑置存量土地

      住建部：存量房收購擴(kuò)圍至縣城

      金管總局住建部再發(fā)文，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資

      全國房地產(chǎn)政策變動(dòng)監(jiān)測報(bào)告（2024年6月）

      6月24日，住建部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開的保交房政策培訓(xùn)視頻會(huì)議強(qiáng)調(diào)，保交房工作是貫徹落實(shí)中央決策部署的重要舉措，是落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想的具體實(shí)踐，是當(dāng)前促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的首要任務(wù)。【詳情】

      針對(duì)當(dāng)前盤活房地產(chǎn)存量土地存在的利用難、轉(zhuǎn)讓難、收回難等問題，自然資源部會(huì)同國家發(fā)改委等部門結(jié)合各地實(shí)踐探索，研究出臺(tái)了三個(gè)方面18條政策措施。【詳情】

       6月20日，住建部在召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會(huì)議上明確，推動(dòng)縣級(jí)以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。【詳情】

      6月初，國家金融監(jiān)管總局和住建部再次聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用 滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》，為優(yōu)化完善城市協(xié)調(diào)機(jī)制提出了多項(xiàng)可操作、可落地的工作舉措，要求“白名單”項(xiàng)目實(shí)施推送反饋管理、積極滿足“白名單”項(xiàng)目合理融資需求、對(duì)符合要求的項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”等。

       中房研協(xié)測評(píng)研究中心監(jiān)測統(tǒng)計(jì)，2024年6月，地方出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策54條，較上月大幅減少，但仍居年內(nèi)高位。其中，寬松性政策51條，中性政策1條，緊縮性政策2條。【詳情】

??市場

??入選事件

??官方數(shù)據(jù)｜單月新房銷售環(huán)比大漲逾五成

       6月房價(jià)邊際向好，一線城市改善顯著

??國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)測算，6月份新建商品房銷售面積為11274萬平方米，環(huán)比上漲52.56%，同比下降13.77%；新建商品房銷售額為11468億元，環(huán)比上漲50.93%，同比下降13.81%。【詳情】

??國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月商品住宅銷售價(jià)格邊際改善，新房、二手房價(jià)格上漲城市數(shù)量增多。其中，一線城市改善較為顯著。上海新房價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，領(lǐng)跑全國；北京、上海二手房由跌轉(zhuǎn)漲，環(huán)比漲幅分別為0.2%和0.5%。【詳情】

??土地

??入選事件

??財(cái)政部：上半年國有土地使用權(quán)出讓收入同比下降18.3%

??半年盤點(diǎn)｜土地市場全面縮水 局部點(diǎn)狀火熱 

??財(cái)政部發(fā)布的《2024年上半年財(cái)政收支情況》顯示，上半年國有土地使用權(quán)出讓收入15263億元，同比下降18.3%。上半年國有土地使用權(quán)出讓收入相關(guān)支出22000億元，同比下降9.2%。【詳情】

??葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，各線城市上半年土地供需規(guī)模全線“縮水”。其中，三四線城市土地供應(yīng)、成交規(guī)模較去年同期縮減幅度相對(duì)較小，同比分別下降38.8%和34.1%；一二線成交同比降幅分別為39.1%和45.9%。【詳情】

??金融

??入選事件

??央行報(bào)告：上半年住戶部門中長期貸款增加1.18萬億元

??央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年人民幣貸款增加13.27萬億元。分部門看，住戶貸款增加1.46萬億元，其中，短期貸款增加2764億元，中長期貸款增加1.18萬億元。【詳情】

??企業(yè)

??入選事件

??2024上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜

??2024上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜

??克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，2024年6月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4389.3億元，環(huán)比增長36.3%，同比降低16.7%，單月業(yè)績規(guī)模繼續(xù)保持在歷史較低水平。累計(jì)業(yè)績來看，上半年百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額18518.3億元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7個(gè)百分點(diǎn)。【詳情】

??克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，截止6月末，新增土儲(chǔ)貨值百強(qiáng)門檻值為26.1億元，同比下降37%，新增總價(jià)、建面百強(qiáng)門檻之分別為9.9億元和22.1萬平方米，同比降幅分別為37%和16%，與5月末相比各項(xiàng)數(shù)值百強(qiáng)門檻的同比降幅變化不大。【詳情】

??聲音

??入選事件

??潘功勝：中國當(dāng)前貨幣政策立場及未來貨幣政策框架

??央行：加大對(duì)“市場+保障”的住房供應(yīng)體系的金融支持力度

??6月19日，中國人民銀行行長潘功勝在第十五屆陸家嘴論壇上表示，將繼續(xù)堅(jiān)持支持性的貨幣政策立場，加強(qiáng)逆周期和跨周期調(diào)節(jié)，支持鞏固和增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)回升向好態(tài)勢，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)I造良好的貨幣金融環(huán)境。【詳情】

??6月25日，中國人民銀行貨幣政策委員會(huì)2024年第二季度（總第105次）例會(huì)議指出，加大對(duì)“市場+保障”的住房供應(yīng)體系的金融支持力度，推動(dòng)加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。【詳情】