關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知 

各縣、區(qū)人民政府，市各有關(guān)單位：

??為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，扎實做好“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”工作，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

??一、降低住房公積金貸款首付比例

??繳存職工家庭購買首套住房進(jìn)行公積金貸款的，首付最低比例由30%調(diào)整為20%。（服務(wù)單位:市住房公積金管理中心）

??二、調(diào)整住房公積金貸款額度計算方式

??取消住房公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤的規(guī)定，可貸額度按借款申請人及共同申請人的月平均繳存額及剩余工作月數(shù)分別計算。期限至2023年12月31日。（服務(wù)單位:市住房公積金管理中心）

??三、實行商轉(zhuǎn)公貸款帶押轉(zhuǎn)貸辦理模式

??申請將個人住房商業(yè)貸款余額轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的，可選擇“帶押轉(zhuǎn)貸”方式。（服務(wù)單位:市住房公積金管理中心、市自然資源和規(guī)劃局）

??四、開展按月提取住房公積金支付房租業(yè)務(wù)

??對提取住房公積金支付房租的，由按年提取調(diào)整為可按年或按月提取。（服務(wù)單位：市住房公積金管理中心）

??五、擴(kuò)大住房公積金覆蓋面

??推進(jìn)為靈活就業(yè)人員建立住房公積金賬戶，提高其購房能力。（服務(wù)單位：市住房公積金管理中心）

??六、延長購房補貼政策

??市區(qū)（不含贛榆區(qū)）轉(zhuǎn)讓二手住房六個月內(nèi)又購置新建商品住房的,予以補貼一次應(yīng)繳契稅額的100%。對規(guī)上企業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人和大專以上學(xué)歷購房人購買首套住房（含二手住房）的發(fā)放購房補貼,補貼額為應(yīng)繳契稅額的80%。上述補貼政策只能享受一次。期限延長至2023年12月31日。（服務(wù)單位:市財政局、市住建局）

??七、延長土地出讓金繳交時限

??將土地出讓金繳納最長時限調(diào)整為不超過一年。（服務(wù)單位:市自然資源局、市住建局，各縣區(qū)、功能板塊）

??八、推進(jìn)“房票”安置制度

??在消化已建設(shè)的實物安置房源基礎(chǔ)上，各縣區(qū)（功能板塊）出臺“房票”政策實施細(xì)則，繼續(xù)推進(jìn)以“房票”為主的征收安置模式。（服務(wù)單位：市住建局、市財政局，各縣區(qū)、功能板塊）

??九、落實新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制

??進(jìn)一步完善工作機制，加強動態(tài)評估，建立新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。（服務(wù)單位:市住建局、人行連云港市中心支行，各縣區(qū)、功能板塊）

??原發(fā)布的未到期措施繼續(xù)執(zhí)行。

??附件：繼續(xù)有效的房地產(chǎn)市場促進(jìn)措施一覽表

連云港市房地產(chǎn)市場調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2023年6月25日