關(guān)于全方位宣傳購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的函

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)直及駐區(qū)各單位：

??根據(jù)國(guó)家、省、市發(fā)布的最新房地產(chǎn)政策，我局重新調(diào)整了本區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策（詳見附件），現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)廣泛宣傳，最大限度提高市民的知曉率。

??特此函達(dá)。

??附件：惠陽(yáng)區(qū)購(gòu)房最新優(yōu)惠政策

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局      

2023年4月28日      

??附件

惠陽(yáng)區(qū)購(gòu)房最新優(yōu)惠政策

??一、首付比例優(yōu)惠政策

??首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房最低首付比例下調(diào)至30%。

??二、公積基金優(yōu)惠政策

??1.可預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款。

??2.加大支持人才安居力度，除對(duì)高級(jí)人才在繳存、提取、貸款方面加大支持力度，對(duì)全日制碩士學(xué)歷學(xué)位證書以上的各類人才在住房公積金貸款額度上作了進(jìn)一步的提高（高級(jí)人才在我市購(gòu)買首套、二套自住住房，住房公積金貸款個(gè)人最高貸款額度為100萬(wàn)元，夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為150萬(wàn)元。全日制碩士、副高職稱以上人才購(gòu)買首套房申請(qǐng)住房公積金貸款，個(gè)人最高貸款額度60萬(wàn)元；夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為90萬(wàn)元。全日制碩士、副高職稱以上人才購(gòu)買二套房申請(qǐng)住房公積金貸款，個(gè)人最高貸款額度50萬(wàn)元；夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為80萬(wàn)元。

??3.其他繳存職工購(gòu)買首套自住住房個(gè)人最高貸款額度40萬(wàn)元，夫妻最高貸款額度60萬(wàn)元；購(gòu)買二套自住住房個(gè)人最高貸款額度30萬(wàn)元，夫妻最高貸款額度50萬(wàn)元）。

??三、房貸利率優(yōu)惠政策

??根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》精神，目前，駐惠陽(yáng)區(qū)內(nèi)的各大銀行首套房房貸利率為3.8%。

??四、特價(jià)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策

??對(duì)城鄉(xiāng)居民在惠陽(yáng)區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住房給予特價(jià)、團(tuán)購(gòu)折扣，折扣可低至八折，具體折扣點(diǎn)數(shù)以雙方買賣合同簽約為準(zhǔn)。

??五、帶押過(guò)戶優(yōu)惠政策

??目前惠陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心、房屋產(chǎn)權(quán)與交易管理中心可辦理二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，賣方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過(guò)戶登記、抵押權(quán)變更，買方可帶抵押過(guò)戶獲取金融貸款。

??六、限售年限優(yōu)惠政策

??新建商品住房和二手住房由原來(lái)“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。

??七、港澳居民購(gòu)房政策

??港澳居民在惠州可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，與內(nèi)地居民享有同等購(gòu)房政策。