南寧住房公積金管理委員會

關(guān)于調(diào)整租賃住房提取住房公積金有關(guān)規(guī)定的通知政策解讀

??一、政策制定背景

??為落實(shí)近期全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議關(guān)于積極發(fā)揮住房公積金作用，重點(diǎn)支持新市民、青年人租房提取住房公積金解決住房問題的部署要求，更好地滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要，南寧住房公積金管理委員會印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整租賃住房提取住房公積金有關(guān)規(guī)定的通知》（以下簡稱“通知”）。

??二、主要內(nèi)容解讀

??（一）對城區(qū)與縣（含橫州市）租賃商品住房提取額度進(jìn)行差異化設(shè)置。

??青秀區(qū)、江南區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、興寧區(qū)、良慶區(qū)、邕寧區(qū)、武鳴區(qū)及鐵路分中心繳存住房公積金且符合租房提取條件的無房繳存人，租賃商品住房的提取額度由每人每月900元提高至每人每月1000元；橫州市、隆安縣、馬山縣、上林縣、賓陽縣繳存住房公積金且符合租房提取條件的無房繳存人租賃商品住房的提取額度為每人每月900元。

??例：張三于2023年6月至2023年8月在青秀管理部所轄繳存單位甲公司任職，2023年9月調(diào)動至橫州管理部所轄繳存單位乙公司任職。2023年12月張三申請辦理租房提取時(shí)，租房提取的額度應(yīng)分段計(jì)算，具體為：2023年6月至2023年8月按1000元/月計(jì)算；2023年9月至2023年12月按900元/月計(jì)算，張三的提取額度為6600元。

??（二）租賃的住房已進(jìn)行房屋租賃登記備案的可按實(shí)際租金計(jì)算可提取額度（以下簡稱“租賃備案提取”）。

??提取人租賃的住房已在住建部門進(jìn)行房屋租賃登記備案的，可按已備案的租金價(jià)格計(jì)算可提取額度，但每月應(yīng)按一套住房核定且最高提取額度不超過3000元。

??例1：張三2023年6月起租賃A住房居住，并對該房進(jìn)行了租賃備案，備案月租金3500元。張三辦理租房提取時(shí)選擇按租賃備案提取的，每月最高提取額度為3000元。

??例2：李四租賃B、C兩套住房，備案月租金分別為1300元和1500元。2023年11月，李四辦理租房提取時(shí)選擇按租賃備案提取，只能選擇B、C兩套住房中的一套申請?zhí)崛?，兩套住房的租金不可合并?jì)算。

??（三）提取人選擇按租賃備案提取的，備案的房屋用途應(yīng)為“住宅”。

??例：張三名下D房的租賃備案登記用途為“商業(yè)”，則張三不可申請按租賃備案提取。

??（四）通知自2023年6月1日起實(shí)施。

??2023年6月1日前未提取期間仍按照規(guī)定額度提取方式辦理，規(guī)定額度應(yīng)按此前規(guī)定進(jìn)行分段計(jì)算（2015年1月1日至2019年3月31日按480元/月計(jì)算；2019年4月1日至2022年5月31日按720元/月計(jì)算；2022年6月1日至2023年5月31日按900元/月計(jì)算）。

??例：張三為西鄉(xiāng)塘管理部所轄單位繳存職工，2022年11月起租賃E住房，并對該房進(jìn)行了租賃備案，備案月租金3500元，租賃時(shí)間至2023年10月。張三上一次提取時(shí)間為2022年8月。2023年12月張三辦理租房提取時(shí)選擇按租賃備案方式提取，則提取時(shí)間和提取額度為：2022年9月至2023年5月，按900元/月計(jì)算；2023年6月至2023年10月按3000元/月計(jì)算，2023年11月至2023年12月按1000元/月計(jì)算，張三的最高可額度為25100元。

??相關(guān)文件：?

??南寧住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整租賃住房提取住房公積金有關(guān)規(guī)定的通知