房地產(chǎn)交易與市場 2023-05-05 10:54:27 來源:景德鎮(zhèn)市人民政府
- 城市:江西
- 頒發(fā)時間:2023-04-28
- 發(fā)文字號:景府辦字〔2023〕17號
- 發(fā)文機構(gòu):景德鎮(zhèn)市人民政府辦公室
- 實施日期:2023-05-01
- 效力級別:地方政府規(guī)章
- 類別:房地產(chǎn)交易與市場
各縣(市、區(qū))人民政府,市政府有關(guān)部門, 市直有關(guān)單位:
??經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將《促進中心城區(qū)二手住房交易的若干措施》印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。
2023 年 4 月 28 日
??(此件主動公開)
??根據(jù)江西省人民政府辦公廳《關(guān)于因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》(贛府廳發(fā)〔2022〕18 號)精神,為支持剛性和改善型住房需求,促進中心城區(qū)二手住房交易,結(jié)合實際, 特制定以下若干措施。
??一、實施契稅及購房補貼政策
??(一) 契稅先征收后補貼。2023 年 5 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間(以下簡稱“ 政策期間” ),個人購買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房,契稅實行先征收后給予所繳契稅 50%補貼。
??(二)給予階段性購房補貼。政策期間,個人購買中心城區(qū) 范圍內(nèi)二手住房,給予買受方 100 元/平方米補貼;售賣方本人、 配偶或其子女在 2023 年 12 月 31 日前購買中心城區(qū)范圍內(nèi)商品 住房的,在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房網(wǎng)簽備案后,給予售賣方 100 元/平方米(按二手住房交易面積)一次性補貼。
??(三)辦理流程。
??1. 申請。需要申請補貼的,交易雙方將二手房交易合同提 交市住建局房地產(chǎn)市場發(fā)展服務(wù)中心備案。買受方依據(jù)二手房轉(zhuǎn) 移登記結(jié)果、完稅憑證、資金監(jiān)管憑證等提出補貼申請;售賣方依據(jù)商品房買賣合同、銀行交易流水等提出補貼申請。
??2. 審核。由市住建局房地產(chǎn)市場發(fā)展服務(wù)中心對申請材料的真實性、合規(guī)性、完整性審查并核算補貼金額。符合條件的匯 總報市財政局,市財政局復(fù)核后及時將補貼資金撥付至市住建局房地產(chǎn)市場發(fā)展服務(wù)中心。
??3.發(fā)放。市住建局房地產(chǎn)市場發(fā)展服務(wù)中心及時將契稅、購房補貼資金發(fā)放至受益人。
??二、 降低個人住房消費負擔(dān)
??購買二手住房申請商業(yè)貸款的,首套房首付最低比例按 20% 執(zhí)行,二套房首付最低按 30%執(zhí)行。對于貸款購買普通自住房的 居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于 相應(yīng)期限貸款市場報價利率減 20 個基點,二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
??三、加大住房公積金支持力度
??(一)政策期間購買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房申請公積金貸 款的, 單職工貸款最高限額由 35 萬元/戶提高至 40 萬元/戶;雙 職工貸款最高限額由 50 萬元/戶提高至 60 萬元/戶。
??(二)政策期間購買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房可申請住房公 積金組合貸款。個人申請二手住房公積金貸款不足以支付購買二 手住房所需資金(首付款除外)時,其不足部分可向貸款銀行申請二手住房商業(yè)性貸款。
??四、有關(guān)要求
??(一)政策執(zhí)行期間,每套房屋只享受一次財稅補貼政策。二手房買賣合同在 2023 年 5 月 1 日前已完成備案,在政策執(zhí)行期間撤銷備案又另行簽訂購房合同或變更購房合同的,以及直系親屬間二手住房交易的, 不享受支持政策。
??(二)提供虛假資料騙取財稅補貼的,一經(jīng)查實,立即停止發(fā)放;涉嫌犯罪的,依法移送司法機關(guān)處理。
??(三)本措施僅限中心城區(qū)范圍內(nèi),包括珠山區(qū)、昌江區(qū)、 昌南新區(qū)及高新區(qū)。樂平市、浮梁縣可參照執(zhí)行,也可結(jié)合實際 情況另行制定。本措施有效期自 2023 年 5 月 1 日起至 2023 年12 月 31 日止。
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廣州住房公積金管理中心關(guān)于公開征求《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》意見的公告
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南寧住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整租賃住房提取住房公積金有關(guān)規(guī)定的通知政策解讀
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1關(guān)于全方位宣傳購房優(yōu)惠政策的函
- 2岳陽市人民政府辦公室 印發(fā)《關(guān)于進一步支持剛性和改善性住房需求促進岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》的通知
- 3關(guān)于推進個人存量住房交易“帶押過戶”有關(guān)工作的通知
- 4亳州市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策的通知
- 5徐州市政府辦公室關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)營商環(huán)境促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)建康發(fā)展的通知
- 6駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)《駐馬店市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(試行)》的通知
- 7關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知(常住建〔2023〕32號)
- 8哈爾濱市人民政府印發(fā)關(guān)于進一步促進哈爾濱市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知
- 9廈門市住房保障和房屋管理局等7部門關(guān)于進一步規(guī)范保障性租賃住房優(yōu)惠政策申領(lǐng)事項的通知
- 10關(guān)于深化多跨協(xié)同推進二手房“帶押過戶”登記服務(wù)新模式的通知