各相關單位：

??為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關事項通知如下：

??一、加強精準調(diào)控

??在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)購買商品住房，不再審核購房人資格，不再限制上市交易時間。

??二、落實金融支持措施

??落實國家調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策，適時調(diào)整優(yōu)化島內(nèi)外首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例和利率下限。

??三、優(yōu)化住房公積金政策

??符合條件的個人住房公積金貸款的住房套數(shù)認定、最低首付比例、首套及第二套利率，對照商業(yè)性個人住房貸款政策認定；階段性(期限為一年)上浮住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)至1，住房公積金貸款最高貸款額度為120萬元。

??四、優(yōu)化預售資金監(jiān)管

??根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評級，優(yōu)化商品房項目預售資金監(jiān)管，在風險可控的前提下支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盤活資金。

??五、營造良好市場環(huán)境

??各有關部門要全面、準確、及時解讀房地產(chǎn)相關政策，穩(wěn)定市場預期，引導企業(yè)理性拿地，居民理性消費；持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，打擊投機炒作等市場亂象；堅決打擊各類機構及個人制造、傳播不實信息等行為。

??本通知自發(fā)布之日起實施。

廈門市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室

2023年9月18日